+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как платить за неотапливаемый подвал

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как платить за неотапливаемый подвал

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Первые две инстанции поддержали требования компании.

Оплата отопления нежилых помещещений в техническом подвале

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля г. Также истец просил взыскать с ответчика судебные расходы в сумме рублей. Решением суда от В апелляционной жалобе ответчик, не согласившись с решением суда первой инстанции в части взыскания с него платы за отопление в сумме руб.

Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, однако своих представителей в судебное заседание не направили.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке в соответствии с пунктом 5 статьи АПК РФ только в обжалуемой части. Как следует из материалов дела, на основании общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного в городе Мурманске по адресу: проспект Ленина, дом 72 далее - Дом, МКД , оформленного протоколом общего собрания собственников от Также при выборе Управляющей организации утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД далее - СОИ, Содержание в размере 21 рубль за м2.

Истец, являясь исполнителем коммунальных услуг, оказывал в отношении Дома услуги по Содержанию МКД, а также, как исполнитель коммунальных услуг, предоставлял в Дом коммунальные услуги.

В Доме располагаются нежилые помещения общей площадью 78,8 м2 далее - Помещения принадлежащие ответчику на праве собственности. Так как истец понес затраты на СОИ содержание общего имущества Дома, а также затраты на предоставление в Доме коммунальных услуг, которые оказаны, в том числе, в отношении спорных Помещений и на места общего пользования, истец произвел расчет стоимости оказанных услуг, приходящихся на спорные Помещения ответчика, которые ответчик не оплатил.

Задолженность ответчика, с учетом уточнения иска, за общий период с Претензией от С претензией ответчику направлены счета на оплату. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, неоплата указанных услуг в общей сумме руб. Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, признал иск обоснованным как по праву, так и по размеру и удовлетворил уточненные исковые требования в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ правила, предусмотренные статьями настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту потребителю через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии пункт 1 статьи ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи названного Кодекса , застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности часть 3 статьи ЖК РФ.

Частью 4 статьи ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах , отопление теплоснабжение.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов статья ГК РФ. В силу статьи ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Истец определил стоимость поставленной тепловой энергии по тарифу, утвержденному Постановлением Управления по тарифному регулированию от Податель жалобы указывает, что суд первой инстанции при расчете задолженности неправомерно включили в состав отапливаемых объемов жилых домов объемы неотапливаемых подвалов, завысив и ошибочно взыскав стоимость отпущенной тепловой энергии в общей сумме на ,85 руб.

Согласно абзацу 3 пункта 1 Приложения N 1 "Отопление" Методики отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб и или неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети; если отопление подвала проектом не было предусмотрено, упомянутые выше трубопроводы должны быть покрыты тепловой изоляцией.

В пункте 5. Проектирование тепловой защиты зданий , одобренного и рекомендованного к применению письмом Госстроя Российской Федерации от В приложении Б Свода правил определено, что холодным подвалом является подвал, в котором отсутствуют источники тепловыделения и пространство которого сообщается с наружным воздухом; отапливаемый подвал - это подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры.

Из материалов дела следует, что при характеристике подвального помещения в качестве отапливаемого, суд первой инстанции основывались на требованиях, указанных в Методике, о наличии отопительных приборов либо о необходимости изоляции трубопроводов при отсутствии отопительных приборов. Суд первой инстанции отклонил довод ООО "Октябрьская ЖЭУ" о завышении количества тепловой энергии для отопления подвальных помещений, указав, что ООО "Октябрьская ЖЭУ" не представило сведений об отсутствии в данных помещениях приборов отопления и данных об изоляции трубопроводов.

В апелляционной жалобе ООО "Октябрьская ЖЭУ" указало, что спорные подвальные помещения не имели отопительных приборов, в подтверждение чего в суд первой инстанции представлялись доказательства, которые необоснованно были отклонены. Соответственно, по мнению подателя жалобы, у суда первой инстанции не было оснований учитывать при расчете потребленной тепловой энергии площадь подвальных помещений, в связи с чем взыскиваемая сумма завышена на ,85 руб. В тоже время суд апелляционной инстанции приходит к выводу о прохождении через спорное помещение неизолированных сетей центрального отопления, в результате чего помещение отапливается и имеет положительную температуру.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом от Как следует из указанного акта температура поверхности стен подвального помещения офиса магазина "Раритет" составляет от 13 гр. Исходя из даты составления акта, температурного режима на улице, суд апелляционной инстанции полагает, что колебания положительных температур в помещении зависит от наличия отопительных приборов. При проведении осмотра электрических обогревательных приборов не обнаружено.

Доказательства того, что тепловая энергия от централизованной системы не отапливает занимаемое ответчиком нежилое помещение не представлены. Таким образом, тепловая энергия получена предпринимателем в согласованном в договоре объеме. Довод подателя жалобы о поставке тепловой энергии ненадлежащего качества в подтверждение обоснованности отказа от ее оплаты со ссылками на Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от Заявитель осуществляет предпринимательскую деятельность и не является бытовым потребителем тепловой энергии, поэтому на него не распространяются упомянутые Правила.

Ссылка предпринимателя на отказ от оплаты тепловой энергии в связи с ее некачественностью на основании статьи Гражданского кодекса Российской Федерации не принимается, так как истец в силу пункта 2 этой нормы вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что он сберег вследствие использования этой энергии. При этом Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что вопрос о количестве потребленной тепловой энергии при отсутствии приборов учета должен решаться исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг.

Содержащееся в указанном постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения суда. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи , статьями , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд. Решение Арбитражного суда Мурманской области от Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия. Згурская Н. Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Как платить за неотапливаемый подвал

Клуб экспертов ЖКХ и недвижимости. Помещения технического подвала квартирного жилого дома проданы застройщиком сторонним лицам и перепланированы в магазины. В проекте доме нежилые помещения в подвале не предусматривались. Отапливаются подвалы от сотен метров теплотрассы и труб горячего водоснабжения, проходящих через все подвальные помещения.

Как не платить за отопление

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. В настоящее Частный жилой дом,м из них веранда7. Здравствуйте, Николай! Пишите протест в организация, которая предъявляет Вам плату за отопление неотапливаемой веранды, ссылаясь на след.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому принадлежат подвалы многоэтажек?

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. В нежилом помещении подвал отсутствуют радиаторы отопления, обогреваемся за счет электрических обогревателей. ТСЖ хотят брать за потребляемую теплоэнергию отопление. Как защитить нашу организацию?

Switch to English регистрация.

Согласно пункту 3. Национальный стандарт Российской Федерации. Системы передачи тепла для отопления помещений.

Тепло – даром: ВС объяснил, когда за отопление можно не платить

Если вы собрались строить дом и планируете в нём делать подвал, то должны спланировать и утепление подвального помещения. Утепление подвала очень важно, если вы не хотите, конечно, платить лишние деньги за отопление дома. И это ещё не единственная причина, из-за которой следует утеплять стены подвала. Утепление подвалов обусловлено ещё и тем, что позволит им оставаться сухими. Сухой подвал — здоровая экология в доме.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Утепление подвалов - залог здоровой экологии в доме?

В частности, проверяемыми нормами установлено, что в многоквартирном доме МКД , который оборудован общедомовым прибором учета ОПУ тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета ИПУ тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из показаний ОПУ, без учета показаний ИПУ формулы 3, 3. Расчет стоимости отопления, в том числе в случае наличия в доме ОПУ и отсутствия хотя бы в одном помещении дома ИПУ, вызывает неизменно много вопросов — гораздо больше, чем в отношении прочих коммунальных услуг. Связано это с рядом технических особенностей отопления, повлекших за собой и юридические особенности — регулирование порядка расчета стоимости отопления отличается от всех остальных коммунальных услуг. В том числе, отопление неоднократно рассматривалось в публикациях на сайте АКАТО — например, в статьях от , от , от , от , от. В данной статье попробуем разобраться в этих технических и юридических особенностях, а также попытаемся оценить последствия Постановления КС РФ. Коммунальная услуга по отоплению заключается в подаче в помещения МКД теплоэнергии для нагрева воздуха, стен, прочих поверхностей внутри помещения. Тепло подается путем циркуляции в системе отопления нагретого теплоносителя воды , который, имея более высокую температуру, чем окружающий воздух, в соответствии с законами физики более нагретое тело отдает тепло менее нагретому отдает тепло в этот окружающий воздух.

Вопрос недели: Расчет платы за отопление подвального помещения в многоквартирном доме?

Организует работу по формированию, ведению и использованию банка данных о наличии вакантных рабочих мест (должностей) и свободных учебных мест для профессионального обучения.

Обменивается на безвозмездной основе с органами государственной статистики, налоговыми органами, органами, уполномоченными в сфере миграции, и другими заинтересованными государственными органами, а также с территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации отчетной документацией и сведениями, необходимыми каждой из сторон для выполнения своих полномочий, функций и предоставления государственных услуг, в том числе в электронной форме.

Участвует в работе призывных комиссий и в формировании предложений по прохождению альтернативной гражданской службы в организациях, осуществляющих деятельность на территории Ульяновской области. В установленном порядке определяет потребность в привлечении иностранных работников, в том числе увеличение (уменьшение) размера потребности в привлечении иностранных работников в Ульяновскую область. Оценивает эффективность использования на территории Ульяновской области иностранной рабочей силы, а также вклад иностранных работников, прибывающих в Российскую Федерацию на основании визы, в социально-экономическое развитие Ульяновской области в соответствии с утвержденной Агентством методикой.

Организует работу по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом.

Точка зрения адвоката по теме: "Взымание платы за отопление в неотапливаемой кладовке в подвале", тематические консультации на проекте.

При росте спроса на юридические услуги у физических лиц и необходимости получения в оперативном порядке юридической помощи для граждан были созданы специальные онлайн-ресурсы, на которых можно получить оперативную бесплатную консультацию по различным вопросам права. На таких площадках, предоставленных на законных основаниях для адвокатов и юристов, представлены специалисты права разной квалификации и специализации. Для удобства пользователей на сайтах представлены тематические разделы, отражающие разные специализации права.

Защита интересов должника от коллекторов, банков. Снижение штрафов и иных санкций в случае судебного взыскания кредита.

Если у вас нет желания заполнять форму, не знаете, как сформулировать ваш вопрос или не хотите ждать, пока вам перезвонит специалист, то можно позвонить самостоятельно по указанным телефонам.

Консультация осуществляется бесплатно по телефону круглосуточно для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, а также для других городов России. Если у вас возникла проблема, которую необходимо решить в срочном порядке, лучше ее не откладывать и не копить, так как потом, возможно, разобраться с ней будет сложнее. Выбирайте любой удобный для вас способ задать вопрос дежурному юристу и вам помогут решить ваши проблемы.

Но раздобыть документы всех прописанных не представляется возможным. Можно ли встать на очередь.

Обращаем Ваше внимание на то, что специалисты компании оставляют за собой право оставить поступивший от Вас вопрос без ответа и комментария. Отправить Сообщение отправлено Сообщение отправлено, специалист свяжется с вами в ближайшее время.

В жизни каждого человека бывают ситуации, когда без грамотной юридической консультации просто не обойтись.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. stilousasto

    Скажу отцу, чтоб впредь предохранялся… Безопасный секс тот, который не приводит к женитьбе. Лучше плохо, чем никогда. Что ж это за пьянка, если на следующий день не стыдно!

  2. Станислава

    По моему мнению, Вы заблуждаетесь.