+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Льготы при покупке квартиры пенсионерам

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Льготы при покупке квартиры пенсионерам

Если соблюсти все законодательные нюансы, в числе этих граждан могут оказаться пенсионеры — им доступен налоговый вычет после приобретения жилья. Какой именно предусмотрен налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры, разобраться не так уж сложно. Многим пенсионерам положена налоговая компенсация, даже учитывая тот факт, что пенсия не облагается налогом на доходы физических лиц. Возмещение НДФЛ при покупке квартиры обеспечивается за счет предоставленного пенсионеру права распределить невыбранный остаток компенсации на 3 года, предшествующие приобретению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли работающий или неработающий пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Налоговый вычет для разных категорий пенсионеров

Может ли работающий или неработающий пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры? Как ему здесь вернуть подоходный налог НДФЛ? И может ли пенсионер получить налоговый вычет при продаже квартиры? Несмотря на массу разъяснений по поводу налоговых вычетов, положенных гражданам при покупке и продаже квартир, у многих пенсионеров остаются вопросы по возврату НДФЛ.

Налоговики почему-то не уделили должного внимания такой многочисленной, пожилой и любознательной категории наших граждан. Именно этот вопрос мы сейчас и рассмотрим. Если пенсионер купил себе квартиру , то как ему получить налоговый вычет то есть вернуть себе НДФЛ , если он уже не работает? А если он продолжает работать? А если пенсионер продал свою квартиру , то как ему снизить свою налогооблагаемую базу? Разберем эти ситуации по очереди.

Все, сказанное ниже, справедливо как для первичного рынка недвижимости, так и для вторичного. Скажем сразу, что если неработающий пенсионер приобрел квартиру, то он как и любой другой гражданин России имеет право на получение имущественного налогового вычета.

Но не всегда у него есть такая возможность. Как так? Сейчас все станет ясно. Другими словами, такой вычет уменьшает его налогооблагаемую базу, и позволяет вернуть из бюджета часть денег, которые он уплачивает туда в виде НДФЛ. За какие годы? В общем случае это относится к году покупки и последующим годам, но для пенсионеров условия особые о них ниже..

Максимальный размер такого налогового вычета равен 2 млн. А максимальная сумма к возврату , соответственно, равна:. Если жилье покупалось с привлечением ипотечного кредита, то добавляется еще один вычет дополнительно к первому , уже на 3 млн.

Этот вычет применяется только к сумме уплаченных по кредиту процентов. И максимальная сумма к возврату из уплаченных процентов , соответственно, равна:. В чем особенность получения налогового вычета при покупке квартиры пенсионером? А в том, что большинство пенсионеров, хоть и получают доход в виде своих пенсий, но не уплачивают с них налог НДФЛ.

Поэтому и возвращать им нечего. Но здесь опять есть нюансы. Сначала рассмотрим неработающих пенсионеров. Значит не все? Да, не все. Дело в том, что хотя все пенсии признаются доходом физических лиц пп. А те пенсии, которые обеспечиваются государственным пенсионным фондом, освобождены от уплаты НДФЛ п. Все накопительные пенсии тоже освобождены от уплаты НДФЛ п. Это значит, что неработающий пенсионер может получить налоговый вычет вернуть НДФЛ при покупке квартиры только в том случае, если он получает свою пенсию из негосударственного пенсионного фонда, в который отчислял взносы его работодатель.

Если же он получает обычную государственную пенсию фонд ПФР , то налог с нее не уплачивается, и соответственно, вернуть его тоже не получится. Но и здесь, опять-таки есть нюанс! Те пенсионеры, которые купили квартиру после выхода на пенсию как государственную, так и не государственную , имеют право вернуть себе уплаченный ранее НДФЛ со своей зарплаты за три предыдущих года абз.

Конечно, в пределах максимальных сумм, указанных выше. Такая возможность есть только у пенсионеров, и в этом они имеют преимущество перед всеми остальными гражданами.

В переводе на человеческий язык это означает, что если пенсионер купил квартиру, то он может применить перенести налоговый вычет на свои доходы за 3 года, предшествующих году покупки квартиры см. Кроме того, важен и срок подачи заявления на вычет с переносом! То есть — в году, следующим за годом покупки отчетным налоговым периодом. Если заявление он подаст позже, в последующие годы, то количество лет, на которые может быть перенесен вычет, соответственно, уменьшается Письмо Минфина от Но плюс к этому, работающие пенсионеры могут применять этот же вычет еще и к своему текущему доходу , который возник в год приобретения жилья.

Если пенсионер продолжит работать и в последующие годы, то возврат НДФЛ за покупку квартиры он сможет получать и дальше, пока не выберет максимально возможную сумму см. То есть остаток вычета если он еще не весь выбран за предыдущие годы , можно будет получить и за каждый последующий рабочий год, в котором пенсионер получает зарплату и уплачивал с нее НДФЛ.

Таким образом, у работающих пенсионеров есть больше возможностей применения имущественного налогового вычета. А затем, если весь положенный вычет еще не выбран — он будет добираться из зарплаты в последующие годы. Итак, при покупке квартиры пенсионер может вернуть себе подоходный налог в следующих случаях:.

А есть ли какие-то льготы для пенсионеров по налогу на имущество то есть на владение квартирой? Подробнее о них — см. При продаже квартиры налоговый вычет для пенсионеров ничем не отличается от применения этого вычета для всех остальных граждан. Какую пенсию при этом получает пенсионер государственную или негосударственную , продолжает он работать или нет — не имеет значения. Налоговый вычет в этом случае позволяет уменьшить налогооблагаемую базу продавца, и уменьшить сумму налога, соответственно.

Есть три варианта применения этого вычета, один из которых позволяет уменьшить налог до нуля. Подробнее обо всех налогах и налоговых вычетах в сделках с недвижимостью для всех граждан не только пенсионеров , и о заполнении декларации по форме 3-НДФЛ , рассказано в отдельной статье Глоссария см. Остались вопросы? Терзают смутные сомнения? Юрист вам в помощь! Гражданин Д. Гоцман после долгой и честной работы на благо нашего государства вышел-таки на пенсию в м году.

В следующем м году, пенсионер Гоцман как и положено обратился в налоговую с заявлением на получение имущественного налогового вычета за покупку квартиры. Вычет ему начислили, в соответствии с законом, за предыдущие три года с момента подачи заявления.

То есть вычет применили к суммарной зарплате Гоцмана за , и годы. А так как сумма, потраченная Гоцманом на покупку квартиры 5 млн. Если бы Гоцман обратился за вычетом не в году, а в его право, когда хочет, тогда и обращается , то налоговый вычет ему перенесли бы также на три предыдущих года.

Но так как в последнем из предыдущих м году он уже не работал, и налог НДФЛ, соответственно, не платил, то возврат получился бы только за два года — й и й. И тогда, возможно, он не смог бы выбрать всю максимально возможную сумму вычета. Это уже зависит от размера бывшей зарплаты и суммы уплаченного налога НДФЛ с нее за эти годы.

А если бы Гоцман купил квартиру не сразу после выхода на пенсию, а через пару лет, году так в м, то перенос вычета на три предшествующих года позволил бы ему получить реальный вычет только за год.

Так как только в этом году он еще работал, получал доход и платил НДФЛ, а в м и м годах уже был на государственной пенсии и налог с нее не платил. Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры Последнее обновление: Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры? Практика рынка — см. Распределение налоговых вычетов между супругами — как это происходит?

Что лучше — подарить квартиру или завещать? Что выгоднее для родственников и почему? Смотри в заметке по ссылке. Налог на владение недвижимостью и льготы для пенсионеров — см. Порядок возврата НДФЛ при покупке квартиры. Список документов. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Пакет документов для покупки квартиры. Наследование недвижимого имущества.

Облагается ли налогом квартира, полученная по наследству? Предварительный договор купли-продажи квартиры — что это такое. Как оформить покупку квартиры с мебелью? Покупка квартиры по Договору долевого участия ДДУ. Выписка из Домовой книги — Кто? Право пользования квартирой при ее продаже. Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса?

Техпаспорт и Техплан на квартиру. Переуступка прав на квартиру в новостройке — что это такое? Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий.

Возврат НДФЛ работающим пенсионерам при покупке квартиры

Система налоговых льгот для покупателей жилья дает возможность оформить возврат части НДФЛ, удержанного с гражданина. При постоянном трудоустройстве и получении официальной заработной платы, реализация такого права не представляет особой сложности. Как тогда оформить имущественный вычет, если пенсионер не получает зарплаты? Рассмотрим подробнее в нашей статье. Налог на доходы с пенсии не удерживается ст. Поэтому только неработающие граждане пенсионного возраста в большинстве случаев не могут получить возврат НДФЛ при покупке жилья. Если же гражданин принимает решение о продолжении трудовой деятельности, на него будут распространяться общие и специальные условия получения вычета.

Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью

В Российской Федерации для граждан, достигших пенсионного возраста, предусмотрен целый ряд льгот , который охватывает различные сферы. В чем сущность льгот, какие категории пенсионеров имеют на них право, а также порядок подачи документов для их получения. На эти и другие вопросы ответит наша статья, итак к делу.

Имущественный налог касается жилых домов, квартир, комнат, дач, гаражей, находящихся в собственности. Налогом облагаются и доли этого имущества. И работающие, и неработающие пенсионеры освобождаются от налога — об этом сказано в статьях и Налогового кодекса, — но лишь на один объект недвижимости в каждой из категорий.

Возврат подоходного налога в 6-НДФЛ.

Если, например, пенсионер хочет вернуть часть денег, израсходованных на свое лечение, то ему необходимо обратиться в налоговый орган для получения социального налогового вычета ст. Если же пенсионер хочет вернуть часть денег, потраченных на приобретение недвижимости, то в налоговый орган нужно заявить об имущественном налоговом вычете ст. Декларация 3-НДФЛ работающего пенсионера образец. Налоговый вычет позволяет гражданам вернуть часть НДФЛ, суммы которого ранее были удержаны с их зарплаты работодателем и перечислены в бюджет.

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры

Содержание статьи На что рассчитывать? Возврат налога работающему пенсионеру Полагается ли вычет пенсионеру, который не работает? Оформление вычета. Граждане, достигшие пенсионного возраста, в России могут рассчитывать на целый ряд льгот.

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Пенсионеры в России — одна из самых слабо защищенных категорий населения.

Льготы при покупке квартиры пенсионерам

Налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры — это возмещение по налогу на доходы за приобретенный жилой объект недвижимости. В статье расскажем, предусмотрен ли законом налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры в году и как его получить. Получить налоговый вычет пенсионерам за недвижимость сложно, а иногда невозможно. И если у гражданина имеется доход только в виде государственной пенсии, то необходимо пользоваться особым порядком возврата НДФЛ физическим лицам.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

Консультация юриста через онлайн чат отличается тем, что задать свой вопрос специалисту высокого уровня могут жители разных регионов РФ. Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону: Мы с женой не в разводе, у нас ребёнок, жена подала на алименты, суд назначил алименты.

Вопрос, как я об этом узнаю официально. Платить я не отказываюсь,хочу чтоб спысывали с работы автоматом просто мне надо понять порядок действий Надежда Мы по объявлению нашли подходящую квартиру,оказалось что продает ее агенство, должны ли мы оплачивать полную стоимость услуг риэлтора в этом случае.

И правомерно ли то что риэлтор берет оплату услуг и с продавца и с покупателя. Татьяна Квартира общей площадью 42м. В ней проживают и зарегистрированы я, мой бывший муж мы в разводе 20 лет дочь и внучка.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры, дома и другого жилья НК РФ, и для пенсионеров введены льготные условия. Теперь.

Льготы пенсионерам: все, что связано с недвижимостью

А средства в размере 80 т. Звонил разным юристам но был ответ что ни можем ничем помочь либо просили денег сразу за свои услуги и гарантий ни каких не давали. Там внимательно выслушали попросили скинуть им договор.

Налоговый вычет для пенсионеров

Дизайнеры представили на видео свое виденье того, как будет выглядеть новое устройство Digital, Игры 14:4513:1813:1310. В частности, лидеры обсудили поставки в Туркмению автомобилей Aurus Власть, Работа власти, Внешняя политика 09:1910.

Машины оборудованы антеннами для подключения к автоматизированной системе управления войсками в тактическом звене Русское оружие, Вооружение России 10:4009:0500:0110.

Кстати, как правило, юристы даже избавляют клиентов от необходимости присутствовать на судебном заседании. Наши обещания всегда совпадают с нашими действиями. Мы никогда не даем лживые обещания и мнимые финансовые гарантии, ведь слишком дорожим своей репутацией, чтобы ставить ее под такой серьезный удар.

Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры и как его получить в 2019 году.

Даже при решении, казалось бы, простых вопросов, без осложнений, консультация профессионала может кардинально изменить ситуацию и открыть иные возможные варианты решения вопроса. И эта база постоянно пополняется и актуализируется. Однако невозможно детально разобрать все исключения из общих правил, а также дать ответ на частные ситуации и вопросы.

Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительнополучить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

Не поможет - обращайтесь с жалобой в прокуратуру. О намерении обратиться в прокуратуру так же напишите в жалобе заведующей. В дальнейшем возможно обратиться в прокуратуру и местное министерство образования.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мира

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. subcacop

    аааааааааа сначала в кайф а потом так се...