+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Технический этаж в многоэтажном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Технический этаж в многоэтажном доме

Технический этаж располагается под зданием техническое подполье , над верхним этажом здания технический чердак , в одном или нескольких средних этажах. В техническом этаже располагаются трубопроводы отопления, водоснабжения, канализации, воздуховоды, магистральные сети электрооборудования и слаботочных устройств. В нем также могут быть расположены бойлерные, насосные, камеры систем вентиляции или кондиционирования воздуха, баки для воды, машинные отделения лифтов, электрощитовые и др. В жилых зданиях высотой до 9 этажей обычно предусматривается устройство только технического подполья, в зданиях до 16 этажей, кроме того, устраивается технический чердак. В домах большей этажности между техническими этажами должно быть не более 50 метров по высоте для того, чтобы не допустить повышенного гидростатического напора в системах отопления и водоснабжения. В жилых домах и гостиницах при расположении в нижних этажах помещений общественного назначения Технический этаж устраивается между жилой и общественной частью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление технического этажа в многоквартирном доме.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ

Оформление технического этажа в многоквартирном доме. Кто имеет правои с чего начать? Дело это не гарантированное и в любом случае очень долгое. Начать с того - все ли квартиры в вашем МКД находятся в частной собственности или есть муниципальные.

Во-вторых, необходима процедура согласования со всеми собственниками МКД если есть муниципальные квартиры, то на положительный ответ администрации, как правило, рассчитывать не приходится - из практики. В третьих - необходимо обследование вашего тех. Наличие там многочисленного общедомового инженерного оборудования сильно снижает шансы. Требует проведение реконструкции - а это уже само по себе отдельная тема.

Плюсы конечно впечатляют - появляется шанс стать владельцем пентхауса. Начните анализ с того - сможете ли вы заручится согласием всех жильцов кворума? Если это сталинка на 12 квартир это одно, а если современная многоэтажка на квартир?

Если такое согласие хотя бы предварительно вы получите, то уже есть повод для предметных консультаций с юристом. И имейте ввиду: есть много случаев, когда люди самовольно начинали переоборудование в надежде потом всё узаконить, а потом получали иск от жильцов, и все затраченные на переоборудование и ремонт деньги улетали на ветер.

Технический этаж - это общая долевая собственность собственников жилых помещений в этом МКД, и с учётом того, что передача тех.

Кроме того, неизвестно, возможно ли технически перенести всё инженерное оборудование дома, которое находится в этом тех. Можно ли сдать в аренду технический этаж МКД, расрположенный наверхнем ом этаже? Уважаемый посетитель сайта! В данном случае так как имущество является общим, для этого необходимо инициировать общее собрание собственников помещений. Технический этаж в каком помещении: жилом, нежилом, у кого выкупить.

Вы же к юристам обращаетесь. Уточните вопрос и задайте его снова. Технический этаж является общедомовой собственностью, поэтому право распоряжения им предоставлено ОС МКД.

Спасибо за обращение. Постоянно заливает с технического этажа дома, что делать? Провести независимую экспертизу ущерба, обратиться в УК, а в последствие в суд с исковым заявлением. Поверьте, в иске Вам не откажут!

Обратитесь с заявление в управляющую компанию. В случае ее бездействия пожалуйтесь в жилищную инспекцию либо обратитесь с иском в суд.

Здравствуйте, Анастасия. Необходимо провести независимую экспертизу для установления причиненного ущерба. После этого обратитесь в управляющую компанию с претензией, подтвержденной вышеуказанной экспертной оценкой. Если управляющая компания не отреагирует, необходимо обращаться в суд. Здравствуйте, при заливе Вы должны обращаться в УК для подтверждения факта залива и составления соответствующего акта, также Вы должны провести экспертизу для оценки причиненного ущерба, если УК не принимает мер по предотвращению протечки, то Вы можете пожаловаться на них в жилищную инспекцию, а также подать в суд для взыскания причиненного ущерба.

Сдать технический этаж с коммуникациями можно? Нужно оформить технический этаж в собственность. Хочу добиться выноса трубы горячего водоснабжения на технический этаж, из квартиры! Домоуправляющая компания после аварийной протечки трубы горячего водоснабжения на техническом этаже их зона ответственности составила акт об аварийном состоянии водопровода, а также прислали письмо о намерении провести ремонтные работы в срок до Сегодня Мои действия? Вас это не должно волновать.

Управляющая компания оказывает Вам и другим собственникам услуги на основании договора и по этому договору они обязаны содержать Ваше общее имущество! Деньги Вы платите, то есть свои обязательства выполняйте, а УК нет. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. А в дальнейшем затребуйте у них отчет о расходовании денежных средств, чтобы понять почему "денег нет". Течёт крыша мкд. Мы живём на последнем этаже. Хотим получить ключ для доступа на крышу для экстренных ситуаций типа протечки крыши так как рабочий график мастера из ук не круглосуточный.

Можем ли мы требовать в письменном виде ключи ссылаясь на Постановление Госстроя РФ от 27 сентября г. N "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и могут ли нам отказать и почему?

Ключи вы требовать не можете, по другим причинам. Действующие нормы технической эксплуатации жилищного фонда устанавливают порядок работ по устранению протечек кровли.

Управляющая компания обязана обеспечить предохранение ограждающих конструкций и перекрытий от увлажнения во время осадков или повреждений инженерных коммуникаций. Сроки устранения протечек кровли жилого дома зависят от характера и масштаба повреждений и составляют: При появлении течей в отдельных местах не более 1 суток. При нарушении системы водостока воронок, желобов, водосточных труб, других элементов и их креплений не свыше 5 суток. Указанные работы относятся к категории аварийных, и должны выполняться без промедлений в том, числе в выходные и праздничные дни.

Руководство управляющей компании обязано предпринять все необходимые меры для устранения выявленных неисправностей. Надлежащее содержание общего имущества, к каковому относится кровля, является одной из важнейших функций эксплуатационной организации.

По ряду причин объективных и субъективных управляющие компании не всегда ответственно относятся к своей работе. Имеют место случаи затягивания сроков устранения протечек крыши и других видов внеплановых ремонтных работ.

Это приводит к обоснованным жалобам собственников жилья. В случае если управляющая компания затягивает с ремонтом кровли или игнорирует заявки об устранении протечек крыши необходимо предпринять следующие действия: Зафиксировать факт повреждения кровли письменным обращением в диспетчерскую службу. Обратиться с заявлением в жилищную инспекцию по данному факту и приложить копию обращения в управляющую компанию.

Потребовать возмещения материального ущерба в результате подтопления вашей квартиры и повреждения имущества через суд. Управляющие компании часто ссылаются на необходимость проведения капитального ремонта крыши, который выполняется за счет средств вышестоящих операторов. Воздействовать на эксплуатационную организацию возможно, если проявить настойчивость и заставить ее исполнять свои функции административными методами.

Не имеете права вольного доступа даже при указанных обстоятельствах. Для их устранения следует требовать ремонта крыши. В году был построен гараж состоящий из 2 х этажей, гараж построен в гск взносы выплачены. Подали документы в бти на оформление, бумажные носители нам отдали технический план и тех паспорт диск не отдают говорят надо решение суда на признание собственности, а в суде спрашивают почему оформляем через суд?!

Вопрос: на каком основании в бти не отдают диск и законны ли их действия. Вам нужна справка ГСК о выплате пая. Если пайщик который строил умер, то признавать право на гаражи нужно через суд. Необходимо смотреть документы. У нас в многоквартирном доме на первом этаже находится магазин. Все счета, приходящие с УК, оплачиваем ежемесячно по такой же тарифной ставке как и жильцы квартир.

Но в прошлом месяце УК выставили нам счет на дополнительный разовый платеж за проведение работ технического диагностирования внутридомового газового оборудования.

Обоснованным ли является этот счет, если у нас в магазине вообще нет газа? Газ давно был обрезан еще на входе в нежилое помещение. Добрый день! Мой совет - в письменном виде обращайтесь в вашу УК с требованием.

Чтобы они разъяснили законность начисления, а если не смогут - то убрать эту строку. Далее можно пожаловаться в прокуратуру на действия вашей УК по данному поводу. Главное это не сидеть и ждать что само разрешится, а письменно обращаться с запросами и жалобами. Построили долевой дом, три этажа и четвёртый этаж технический. Хотим этот этаж сделать жилым под квартиры. Что для этого нужно подготовить: заключения на обследование, СЭС, пожарники, проект реконструкции?

Все, что описываете должны пройти. В первую очередь утвердить проект в архитектуре. ГрК РФ Статья Разрешение на строительство в ред. Федерального закона от Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом за исключением случая, предусмотренного частью 1.

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Федеральных законов от В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях, а также в случае несоответствия проектной документации объектов капитального строительства ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.

В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.

С 1 января года Федеральным законом от

Чем хорош последний этаж

Непосредственное управление. Управляющая компания. Красивые подъезды. Видеоролики о благоустройстве дворов. Товары и услуги. Специализированное ПО.

Высота чердака в многоэтажном доме

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Москва ЖКХ имущество недвижимость собственность. Побывав на техническом этаже, стало понятно, что ТСЖ планирует переделать весь этаж либо под квартиры возможно гостиницу , либо под офисные помещения. Планировка технического этажа, судя по всему, с момента постройки дома полностью повторяет планировку жилых этажей.

Рекомендуем вам следующие ресурсы по темам, связаным с домами - строительство, недвижимость, дизайн интерьера :. Типовые серии. Технический этаж располагается под зданием техническое подполье , над верхним этажом здания технический чердак , в одном или нескольких средних этажах.

Большой энциклопедический политехнический словарь.

Новый Автограф. Раньше квартира на последнем этажа считалась не самым лучшим вариантом жилья. Сейчас отношение к нему несколько иное.

Технический этаж многоквартирного жилья: что представляет собой и зачем нужен

Здравствуйте, друзья! Наверное, кто-то из читающих эту статью живет на первом или последнем этаже. Для них наша информация будет особенно интересна. Впрочем, не только для них.

Строительная энциклопедия. Раздел: Быт.

Технический этаж

Каждому известно, что многоэтажный дом состоит далеко не только из квартир. Он может включать в себя дополнительные помещения, в том числе общего и индивидуального пользования. Сюда можно отнести подвалы, чердаки, курилки, но самым интересным является техэтаж, который вызывает множество вопросов и споров. Решить их мы попробуем в следующей статье. Определение технического этажа многоэтажного жилья можно без труда найти в разных источниках.

Право собственности на технический этаж многоэтажного многоквартирного дома

Они могут принуждаться к внесению средств авансовыми платежами в течение отчетного года или вносить платеж в бюджет единой суммой по завершении периода. Вся документация для проверки расчета транспортного налога инспекцией подается по месту регистрации юридического лица.

Региональными законами устанавливаются определенные изменения. К примеру, в Москве казенные учреждения не платят налог на транспорт, но начисленные платежи перечисляются на улучшение организации работы предприятий или на социальные нужды.

Сроки уплаты Для граждан и организаций установлены различные периоды для предоставления отчетности и оплаты налога при владении транспортом. Физические лица подают декларацию по месту прописки и постановки на учет ТС в срок до 1 декабря года, следующего за периодом приобретения или выбытия из собственности транспортного средства.

Юридические лица подают самостоятельно отчетность по завершению отчетных периодов, которые равны четверти платежа, причитающего за полный год, поквартально, либо единым платежом по завершении года, в течение которого был куплена или реализована машина.

В чей собственности может находиться технический этаж в многоквартирном доме. Возможность сдачи в аренду технического этажа.

Юридическую консультацию можно получить в любое время дня и ночи. В среднем на сайте онлайн находятся 200 юристов и адвокатов, которые увидят Ваш вопрос сразу после его опубликования на сайте.

Для пользователей большинства регионов РФ существует возможность задать вопрос юристу или адвокату по телефону горячей линии 8-800-505-91-11. Это самый быстрый способ получить юридическую помощь, решить простую правовую проблему или записаться на очную консультацию.

Новые поправки изменят действующий п. Правил, изложив его в новой редакции. Будет введен новый предупреждающий знак 1. Список поправок: добавился новый пункт 9.

Такая услуга, как бесплатная консультация юриста онлайн или по телефону очень популярна у многих юридических компаний, которые дорожат своим именем на рынке профильных услуг.

Но, в то же время, уровень подобных консультаций достаточно посредственен, а в роли консультантов зачастую выступают стажёры компании. Чтобы воспользоваться нужной услугой, просто нажмите на нужную ссылку в статье, и сотрудники компании постараются в наиболее краткие сроки помочь вам своим советом.

Аналогичные юридические и правовые ликбезы прошли и в регионах. В преддверии праздника каждая мама получила открытку с поздравлением. Классическая ситуация: с нового года решил вести здоровый образ жизни, и даже купил абонемент в фитнес-клуб.

Консультационные услуги предоставляются бесплатно, но при этом они отличаются высоким уровнем эффективности. Юридические консультации в онлайн-режиме и по телефону оказывают опытные адвокаты и юристы, которые обладают значительным практическим опытом и достойными знаниями.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. filtfraseg

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, обсудим.