+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Виды залога в гражданском праве

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ипотека - вид залога, при котором заложенное имущество остается во владении и пользовании залогодателя или третьего лица. Предметом ипотеки могут быть предприятия, строения, здания, сооружения, квартиры в многоквартирном доме, транспортные средства, космические объекты, товары в обороте и другое, не изъятое из гражданского оборота, имущество. Отделимые плоды могут быть предметом ипотеки только при условии, если они не становятся с момента отделения объектом прав третьего лица. Ипотека предприятий, строений, зданий, сооружений, квартир в многоквартирном доме, транспортных средств и космических объектов подлежит регистрации в органах, осуществляющих регистрацию таких объектов. Заклад - вид залога, при котором заложенное имущество передается залогодателем во владение залогодержателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Административное, финансовое, информационное право Гражданское, предпринимательское, семейное, международное частное право Гражданское право Международное частное право Предпринимательское право Семейное право Конституционное, муниципальное право Природоресурсное, аграрное, экологическое право Таможенное, налоговое, медицинское право Теория и история права и государства Трудовое право Уголовное, уголовно-процессуальное право. Источник: Коллектив авторов.

Курсовая работа по гражданскому праву на тему "Залог и его формы"

Институт залога сегодня приобретает в России все большее распространение, и нормативная база, регулирующая данный институт находится сейчас в процессе постоянного изменения и расширения. Согласно нормам ГК РФ, в силу залога заемщик по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими заемщиками лица, которому принадлежит это имущество залогодателя , за изъятиями, установленными законом ГК РФ ч.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. Основным подтверждением того, что законодатель все-таки признает залог вещным правом, является правило, в соответствии с которым залог сохраняет силу при переходе предмета залога к третьему лицу.

Под переходом предмета залога к третьему лицу в данном случае, следует понимать переход к третьему лицу как владения, так и собственности или приравниваемого к собственности права. Это свойство залога позволяет отнести его к вещным правам, носящим название права на чужие вещи, которые характеризуются могуществом стороннего лица над вещью независимо от личности собственника. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо, согласившееся заложить свое имущество в обеспечение чужого обязательства.

В последнем случае отношения залогодателя и должника, по обязательству, обеспеченному залогом, находятся вне договора о залоге. К залогу движимого имущества относится залог товарно-материальных ценностей, ценных бумаг, залог товаров в обороте, в переработке, залог транспортных средств. Имущество, для отнесения его к объекту залога должно отвечать критериям: приемлемость качества, возможность контроля , достаточность. В зависимости от того, у кого из сторон находиться заложенное имущество, по разному решается вопрос о ответственности содержания и сохранности этого имущества.

Залогодержатель или Залогодатель у кого хранится имущество обязан:. По степени ликвидности различают по мере убывания :. Банк вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залог в случаях:.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. Согласно статье Гражданского Кодекса РФ, залог прекращается в следующих случаях:. В качестве оснований возникновения залога законодательство устанавливает договор и закон. Законный залог возникает независимо от воли сторон при возникновении соответствующих обязательственных правоотношений.

Для возникновения договорного залога между залогодержателем и залогодателем должно быть достигнуто соглашение об установлении залога. Согласно требованиям Гражданского Кодекса РФ, договор о залоге заключается в письменной форме.

Статья ГК РФ. Все дополнения и изменения к договору оформляются в виде дополнительных соглашений за подписью обеих сторон и являются неотъемлемой частью договоренности. В соответствии с пунктом 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежит только договор о залоге недвижимости ипотечному кредиту.

Существенные условия договора о залоге определенны в части первой Гражданского Кодекса. Существенными являются те условия, без достижения согласия по которым договор считается незаключенным. К ним относятся:. В текст договора об ипотеке включаются разделы о предмете ипотечного кредита, его оценке, существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

При этом предмет ипотечного кредита определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения. Здесь же приводится описание имущества, ставшего предметом ипотечного кредита, достаточное для идентификации этого имущества.

Удовлетворение интересов залогодержателя за счет стоимости заложенного имущества происходит в результате последовательного совершения следующих действий:. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, когда по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге например, реализация имущества заложенного в ломбарде, осуществляется самим ломбардом, через розничную сеть.

Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению суда, арбитражного суда или третейского суда. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, когда:. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом.

К такому соглашению применяются правила о договоре купли - продажи. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается. Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.

Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно. В случаях, когда право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия выкупа для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, право залога распространяется на предоставленное взамен имущество либо, соответственно, залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своего требования из суммы, причитающегося залогодателю возмещения.

Залогодержатель вправе также потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства. В случаях, когда имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо, либо в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, залог в отношении этого имущества прекращается.

В этих случаях залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства. Если залогодержатель оставил за собой заложенное имущество, которое по своему характеру и назначению не может ему принадлежать, в том числе имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества, земельный участок, он обязан в течение года произвести отчуждение данного имущества в соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор залога составляется в письменной форме. Договор о залоге транспортных средств или прав на транспортное средство в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Когда транспортное средство остается в руках Залогодателя, Банк приобретает право собственности на него и одновременно транспортное средство остается у Залогодателя для дальнейшего им пользования. В этом случае Банку выгодно, Залогодатель, эксплуатируя транспортное средство, получает доход и имеет дополнительный источник погашения кредита.

Но при этом возрастает риск повреждения заложенного имущества, усложняется контроль за его состоянием со стороны Банка и эти повышается риск. Торговые организации должны иметь запас товаров для выставления их на продажу, кроме заложенных. Залог товаров в обороте применяется тогда, когда принадлежащий Заемщику запас товаров меняется с определенной степенью постоянства. Динамика запасов проверяется кредитным экспертом. Также для оформления договора о залоге товаров в обороте запрашиваются и анализируются следующие документы:.

Залогодатель товаров в обороте обязан вести книгу записи залогов, в которую вносятся записи об условиях залога товаров и обо всех операциях, влекущих изменение состава или натуральной формы заложенных товаров, на день последней операции. При нарушении Залогодателем условий залога товаров в обороте Залогодержатель вправе применить следующие действия:. Залог инвалюты может применяться только уполномоченными банками, имеющими лицензию на валютные операции Центробанка Российской Федерации, так как при непогашении ссудополучателем кредита инвалюта реализуется на внутреннем валютном рынке Форекс.

Положительные стороны залога инвалюты:. Договор залога считается заключенным, если:. Залог имущественных прав в настоящее время является самым неразработанным видом залога. Исходя из особенностей предмета залога, залог прав предполагает в ряде случаев специфический, по сравнению с общими нормами, объем прав и обязанностей сторон залогового правоотношения.

Прежде всего это касается срока действия передаваемого в залог права. Право с определенным сроком действия может быть предметом залога только до истечения срока его действия. С прекращением срока действия заложенного права прекращается и право залога, независимо от того, как стороны решили данный вопрос в договоре.

Залогодателем при залоге права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право, такое лицо самостоятельно решает вопрос о залоге и испрашивать согласие должника не должно. При залоге прав на чужие вещи право аренды необходимо согласие собственника вещи или лица, которому эта вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения. Залог прав подразумевает наличие специальных требований по отношению к договору о залоге прав:.

Закон о залоге предоставляет также Залогодержателю право вступать в качестве третьего лица в дело, в котором рассматривается иск о заложенном праве, а также защищать заложенное право от нарушений третьих лиц, если Залогодатель не выполняет этой обязанности. Залогодатель обязан совершать действия, которые необходимы для обеспечения действительности заложенного права:.

Это перспективная форма залога в России. Оценка дебиторских счетов для залога осуществляется по критериям:. Более сложным, мало применяемым в нашей стране, но развитый в других странах , является залог недвижимости ипотека.

Впервые понятие "ипотека"было введено Законом РФ "О залоге". Впоследствии первая часть ГК РФ дополнила его содержание, поставив равенство между ипотечным кредитом и залогом недвижимого имущества.

Стоимость их определяется по соглашению сторон. Согласно Указа Президента от 28 февраля года не допускается ипотека следующих объектов:. Условия пользования этой частью участка определяются соглашением Залогодателя с Залогодержателем, в случае спора - судом. Если ипотека установлена на земельный участок, на котором находятся здания или сооружения, не принадлежащие Залогодателю, а другому лицу, то при обращении Залогодержателем взыскания на этот участок и его продаже с торгов к приобретателю участка переходят все права и обязанности, которые в отношении этого лица имел Залогодатель.

Ипотека - одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит - одна из составляющих ипотечной системы.

При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку залог банку как гарантия возврата кредита. Обычно банк выдвигает к заёмщику ипотечного кредита менее жёсткие требования, чем при других видах кредитования, тем не менее обычной практикой является проверка дохода, требование страхования залога, проверка оценки недвижимости аккредитованными оценщиками, иногда проверка непрерывного стажа работы и прочие действия, повышающие безопасность сделки.

Погашение ипотечного кредита часто осуществляется равными платежами - аннуитетами. Достоинством дифференцированной формы платежей является меньшая сумма процентов меньше переплата. Ипотека в силу закона легальная ипотека - ипотека, возникающая при наступлении определенных фактов, указанных в законе, независимо от волеизъявления сторон в отношении возникновения ипотеки, при переходе права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому, точнее при приобретении данного права новым собственником, но при обязательном наступлении определенных законом фактов.

Ипотека в силу договоренности договорная ипотека - ипотека, возникающая на основании договора об ипотечному кредиту залоге недвижимости. Договор об ипотеке не является самостоятельным обязательством, а заключается в обеспечение обязательства по договору займа, кредитному договору или иному обязательству. Имущество, которое может быть предметом ипотечного кредита, определено в статье 5 Закона об ипотеке - недвижимые вещи, указанные в статье ГК РФ, права на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К таким вещам относят:. Социальная ипотека - комплекс государственных программ для улучшения жилищных условий социально незащищенных слоев населения.

В настоящее время на федеральном и на местном уровнях действуют несколько государственных ипотечных программ, например для молодых семей, молодых учителей, военных:. Являясь важнейшим инструментом кредита, ипотека приобретает в условиях современной рыночной экономики особое значение. С правовой точки зрения ипотека представляет собой способ обеспечения обязательств. При этом в большинстве стран, сохраняющих соответствующие правовые институты в их традиционном виде Германия , Франция , Нидерланды и т.

Французским Гражданским кодексом предусмотрено пять основных видов общей ипотечного кредита, возникающей непосредственно в силу закона.

4. Особые виды залога

Залог ст. Суть залога состоит в том, что кредитор залогодержатель приобретает право, в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами этого лица залогодателя. Для всех видов залога всегда необходима письменная форма. Однако для залога в ломбарде к письменной форме приравнивается выдача залогового билета. Вас интересует зачем нужен залог при заключении сделки купли-продажи?

Зачем нужен залог при заключении сделки купли-продажи

Реклама на ЮрКлубе. Версия для печати. В германской правовой доктрине и законодательстве право залога прочно осело в среде вещных прав [1]. В отличие от России [2] перечень вещных прав в ФРГ является закрытым [3].

Профессиональное образовательное учреждение. Залог и его формы.

При залоге товаров в обороте его предметом являются остав-ляемые у залогодателя товары определенной в договоре залога об-щей стоимости, которые залогодатель вправе изменять по составу и натуральной форме, совершая коммерческие операции, но при условии, что общая стоимость товаров не становится меньше ука-занной в договоре залога п. Залогодатель обязан вести книгу, в которую вносятся записи об условиях залога товаров и обо всех операциях, влекущих изменения состава и натуральной формы заложенных товаров, а залогодержатель вправе проверять действительное наличие заложенных в его пользу товаров.

Согласно п. Залог - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором залогодержатель вправе в случае неисполнения ненадлежащего исполнения должником данного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя ст. Другими словами, в случае неисполнения должником залогодателем обязательства заложенная вещь реализуется с торгов, а полученные средства передаются кредитору залогодержателю.

Вы точно человек?

Какие виды залога в гражданском праве предусматривает Гражданский кодекс РФ по основаниям возникновения. Виды залога в зависимости от его предмета, конструкции, обязательности регистрации в официальных реестрах. Залог в гражданском праве является одним из правовых инструментов, позволяющих обеспечить исполнение обязательства п. Помимо вырученных от реализации самого заложенного имущества средств, в качестве источников возмещения кредиторских требований законодатель позволяет использовать п.

Под залогом в гражданском праве понимается способ обеспечения исполнение какого-либо обязательства в будущем. Залог служит мерой обеспечения требований кредитора, который имеет право продать его или оставить в своем пользовании в случаи ненадлежащего исполнения должником своих обязанностей.

Залог в гражданском праве

Институт залога сегодня приобретает в России все большее распространение, и нормативная база, регулирующая данный институт находится сейчас в процессе постоянного изменения и расширения. Согласно нормам ГК РФ, в силу залога заемщик по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими заемщиками лица, которому принадлежит это имущество залогодателя , за изъятиями, установленными законом ГК РФ ч. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. Основным подтверждением того, что законодатель все-таки признает залог вещным правом, является правило, в соответствии с которым залог сохраняет силу при переходе предмета залога к третьему лицу. Под переходом предмета залога к третьему лицу в данном случае, следует понимать переход к третьему лицу как владения, так и собственности или приравниваемого к собственности права. Это свойство залога позволяет отнести его к вещным правам, носящим название права на чужие вещи, которые характеризуются могуществом стороннего лица над вещью независимо от личности собственника. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо, согласившееся заложить свое имущество в обеспечение чужого обязательства.

Залог (Pledge) - это

Здравствуйте скажите пожалуйста я инвалид 1 группы пострадал от ЖД дороги 16. У меня такая ситуация:Я поменяла свой телефон на. Обмен происходил на улице. Телефон я до конца не проверила, но согласилась на обмен. Через несколько дней перестал работать динамик. Я созвонилась с продавцом и попросила назад поменяться телефонами.

Залог – это способ обеспечения исполнения обязательств в виде погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств.

Залог в ГК РФ как способ обеспечения исполнения обязательства

С бесплатной консультацией все понятно, но может хоть платно можно получить неплохую консультацию. Но вот где, что бы быть уверенным, что юрист окажет действительно качественную услугу. Жду ваше мнение и советы по этому поводу. Есть ли хорошая онлайн консультация юриста.

Понятие и предмет залога

Три года назад сидела в декретном отпуске до 1,5 лет, потом через пол года вышла на работу и получила декретные до 1,5 лет и зарплату, потом проработала три месяца уволилась, потом месяц дома просидела и устроилась на другую работу, потом в апреле месяце этого года пришло письмо, что я должна вернуть обратно сумму за декретный отпуск примерно около 50000р. В этом году мои дети (двойняшки) идут в 1 класс. Я воспитываю их одна, отец детей лишен родительских прав за неуплату алиментов.

В военкомате жене оформили военный билет с новой фамилией и подали документы в суд. Через 22 дня (26.

И человек хороший оказался: Ответственная и быстро реагирующая. Всегда на связи, тактично помогала и исправляла ошибки. Помимо отчета составила инструкцию пользования программой для самообразования. Оплата по факту подачи иска.

У вас вопросы к юристу. Оплатить вопрос " Ну и где бесплатно.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inreipsychno

    Как ты сам

  2. Аграфена

    Респект!!! Качественные продукты выкладываешь!