+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Вывод в нежилое помещение 2017

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Не секрет, что стоимость квартир на первых этажах существенно ниже стоимости всего остального жилья, особенно если они расположены в домах старой постройки. Посмотрим, к чему нужно быть готовым. Например, организация приобрела квартиру для сдачи в аренду физлицам. Если же квартира будет использоваться как-то иначе например, в ней будет размещен офис , то списывать расходы на покупку такой квартиры крайне рискованно. Но, кроме налоговых рисков, использование жилья не по назначению чревато и другими негативными последствиями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гражданин сделал из квартиры магазин с отдельным входом, прихватив часть двора. Правда, сначала он попросил разрешение на перестройку у местной власти, но получил отказ.

Перевод жилого помещения в нежилое

Профиль Написать сообщение. Есть практики? Что требуется от квартиры, кроме того, что она на первом этаже? Согласие соседей? Подъездные пути? Я тоже недавно заинтересовался таким вопросом. Не могу понять всю процедуру от покупки и до вывода в нежилой фонд. Получается покупаеш например угловую квартиру на первом этаже, а затем тебе по каким то причинам отказывают в переводе в нежилой фонд - висяк получится конкретный. И еще вход отдельный нужно сделать - тоже наверно непростое согласование с разбиванием стены.

Вобщем интерес есть, но не могу степень риска адекватно оценить чтобы решить стоит связываться или нет. А согласие жильцов только соседних квартир сбоку и сверху нужно получить или всего подъезда, а то и всего дома?

Нервы трепать я согласная Мне надо под спортивный салон. Тренажеры, кедровая бочка и тыпы. И по-моему, согласие дома надо на надстройку мансарды, а не вывод в нежилой фонд. Вот, кому интересно Указ Президента Республики Беларусь от 25 сентября г. Ограничения, установленные абзацами вторым—седьмым части первой настоящего подпункта, не распространяются на случаи перевода в нежилые одноквартирных жилых домов;.

При необходимости проведения реконструкции в помещении, переведенном в соответствии с настоящим Указом в нежилое, в решении о переводе жилого помещения в нежилое предписывается провести такую реконструкцию в том числе вынос общедомовых сетей водо-, газо-, электро- и теплоснабжения, установку приборов индивидуального учета расхода тепловой и электрической энергии, воды в порядке, определенном законодательством;.

При принятии решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое указываются мотивированные причины такого отказа. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое может быть обжалован в вышестоящий орган и или суд;.

В случаях, предусмотренных законодательными актами, осуществление отдельных видов деятельности в помещении, переведенном в соответствии с настоящим Указом в нежилое, возможно при наличии соответствующего специального разрешения лицензии ;. После принятия решения об отмене решения о переводе жилого помещения в нежилое его собственник при необходимости обязан за свой счет в течение одного года привести данное помещение в состояние, соответствующее техническому паспорту этого помещения до проведения реконструкции, а также осуществить государственную регистрацию изменения назначения недвижимого имущества.

Такая обязанность собственника предусматривается в решении исполнительного комитета об отмене решения о переводе жилого помещения в нежилое. Пункт 17 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными государственными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16 марта г.

Совету Министров Республики Беларусь, облисполкомам и Минскому горисполкому в трехмесячный срок обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Указом и принять иные меры по его реализации. Настоящий Указ вступает в силу через три месяца после его официального опубликования, за исключением пункта 3 и данного пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования этого Указа.

Настоящий Указ применяется к отношениям, возникшим после его принятия, а к отношениям, возникшим до его принятия, применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после вступления в силу данного Указа. Уж очень не нравится мне в этом указе, что иполком может все обратно вернуть, если в течении года не начал никакой деятельности в этом помещении. Получается что его и в аренду никому не сдаш, только самому ИП оформляй и вперед.

Мутновато как то Так тут в том то и проблема, что хотелось бы побольше конкретики увидеть в указе до оформления бумаг, а не в процессе оформления когда уже влезеш в это дело - придется до конца идти, а в результате может получиться не совсем то что планировал изначально. Asia , Первым делом, - идете в отдел архитектуры и градостроительства соотвествующего района. Там Вам вкратце расскажут, как все страшно и непросто сделать будет.

В действительности, Вам надо получить разрешение на реконструкцию жилого помещения со сменой функционального назначения. Затем, согласовать проект и получить разрешение на СМР работы по реконструкции.

После того, как все сделано - зовете комиссию на приемку работ по реконструкции. На основании подписанного акта приемки объекта в эксплуатацию, получаете решение исполкома о переводе помещения в нежилой фонд и смене его функционального назначения.

С решением исполкома идете в БРТИ - регистрируете изменение изолированного помещения и получаете новые свидетельство и техпаспорт. В принципе, из проблем может быть только необхоимость получения согласия товарищества собственников если оно создано , либо, неводмодность организации отдельного входа по градостроительным нормам например, если размещение входной группы крыльца существенно сузит ширину пешеходной части улицы.

Как Вы понимаете, вся эта "бодяга" с реконструкцией нужна для того, чтобы не попасть под п. Указа "перевод жилого помещения в нежилое не соответствует правилам градостроительства, природоохранным, санитарным, противопожарным и иным требованиям технических нормативных правовых актов. До реконструкции оно не будет соотвествовать. Arjuna , аха, чтоб нормальная инфа затерялась в страницах флуда?

Спасибо Я в принципе, прежде, чем идти, пытаюсь выяснить у бывалых, что нужно от квартиры, дабы начать всю эту волокиту? Или не обязательно, если есть возможность "свободного доступа" с улицы? Ключевой момент, ИМХО, возможность организации входной группы. Например, на отдельных участках пл. Коласа такой вариант не пройдет это я лично сталкивался , т. Ну и согласие товарищества собственников, тоже хороший вопрос.

Граждане у нас, на редкость большие любители подгадить ближнему. Arjuna , товарищество - это ТС? Там ЖЭСовский дом. Или речь про согласие всех жильцов по-любэ? В соотвествии с Законом о совместном домовладении, и новым ЖК который у нас через пару недель в силу вступает : все СМ работы, которые затрагивают общее имущество совместного домовладения, должны осуществляться по соглашению членов совместного домовладения. Если есть ТС, по типовому уставу требуется согласие членов совместного домовладения на реконструкцию мест общего пользования.

Я считаю, что и при таком варианте с ЖРЭО требуется общее собрание собственников по этому поводу разрешать реконструкцию.

Ну, а ЖРЭО это по фиг, вроде дают и без всяких голосований, пока их обиженные граждане дрючить не начинают. Arjuna , мне уже нехорошо С. Да наплюй, ЖРЭО все по-фигу, дает разрешение. До несущих стен и инж. Arjuna , большое человеческое Добавлено спустя 1 минута 45 секунд А если кто-то из жильцов "задним числом" узнает, что должен был типа разрешить, когда уже дело сделано - то не создаст проблем?

Думаю, что - нет. К тебе какие претензии я уже на ты перешел, думаю, ты не будешь против? Ты добросовестно исполнила предписанные административные процедуры. А отменить все можно будет только в судебном порядке. Даже, если , вдруг, он окажется достаточно компетентным, что он будет в просительной части указывать?

Если иск будет имущественного характера, допустим, ты кусок стены выбила, где у него доля есть, - компенсируешь ему по мировому соглашению стоимость 3 кирпичей. Препятствий в пользовании имуществом ты также не создаешь, соотвественно, иск об устранени препятствий тоже не пройдет. С другой стороны, людей "ипа.. Может достать жалобами и проверками. Хотя, опять же, повторюсь, ты, в первую очередь будешь распоряжаться своей квартирой, а кусок общей стены - не тот вопрос, чтобы кто-то начал копать серьезно.

Зимние шины. ЧП в армии: на учениях солдат выстрелил холостым патроном в глаз сослуживцу. Американские Ганцевичи. Перейти в раздел. Ночью владельцы Volkswagen по всей Беларуси получили записки. Что это? Споры экспертов и ошибки обвинения на суде о ДТП с лесовозом. BMW протаранила другие машины и едва не угодила в стену. Машинист метро отвечает на наивные вопросы.

Лукашенко провел совещание об IT-сфере. В пределах нормы. Женщина сняла на видео горящую воду из-под крана. Орденские замки нацистов: где готовилась новая элита Третьего рейха. История заказов. Мои объявления Объявления в барахолке. Объявления в каталоге. Oбъявления об Аренде квартир. Oбъявления о Продаже квартир.

Отзывы на магазины. Темы на форуме. Сообщения на форуме и барахолке. Пользовательское соглашение. Отметить все как прочитанные. Нет уведомлений. Новое за 24 часа. Общие вопросы. Asia Senior Member Автор темы офлайн. Установить, что: 1. Ограничения, установленные абзацами вторым—седьмым части первой настоящего подпункта, не распространяются на случаи перевода в нежилые одноквартирных жилых домов; 1.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Профиль Написать сообщение. Есть практики? Что требуется от квартиры, кроме того, что она на первом этаже? Согласие соседей?

Квартира стала магазином

Часто у людей, мечтающих и желающих заниматься предпринимательской деятельностью возникает вопрос: где разместить свой бизнес? И первая идея, которая к ним приходит — это купить квартиру на первом этаже багатоповерхневого дома для этого. Но украинское законодательство запрещает использовать такую квартиру под офис или предприятие.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Поставка коммунальных услуг в нежилые помещения с 01.01.2017

Он содержит нормы, посвященные условиям и порядку перевода, указывает властный орган, к компетенции которого отнесено решение данного вопроса, раскрывает права и обязанности заинтересованных лиц. В силу ст. Реализуя данное право, муниципальные власти, с учетом специфики поселения, устанавливают свои правила, детализирующие кодекс. Условия, при которых возможен перевод квартиры в нежилое помещение, определены в ст.

Первое, о чем вы должны знать — жилье нельзя использовать для коммерческой деятельности.

Наш специалист ответит на все интересующие вопросы. Во многих случаях с целью обеспечения развития своего бизнеса возникает потребность перевода отдельной площади жилого строения в нежилой фонд.

Как из квартиры сделать магазин?

ЖК Park Lake City. Законодатели Украины разрешают владельцам перевод квартиры в нежилой фонд, если это не приведет к сокращению площади жилья, которая приходится на каждого члена семьи по государственным нормам. Перевод жилья в нежилой фонд в Украине регулируют Гражданский и Жилищный кодексы, восемь законов, три постановления кабинета министров, пять ведомственных приказов и сборник из шести Государственных строительных норм ГСН. Эти нормативные акты стали основой для правил, утвержденных местными органами самоуправления. В статьях и Гражданского кодекса Украины ГКУ указано, что собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению и может совершать с ним любые законные действия.

Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме — процедура, которая регулируется нормативными актами, а также жилищным кодексом РФ. В процессе изменение статуса объекта меняется его назначение, правовой режим, а также порядок применения. Причины перевода могут быть различны, но чаще всего они связаны с обустройством офисов, магазинов или других торговых помещении в объектах, которые ранее были предназначены для проживания.

Как можно жилое помещение перевести в нежилое в 2019 году

Использовать для коммерческой деятельности жилое помещение нельзя. Потому организация бизнеса в квартире или доме требует изменения предназначения объекта. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Как в году перевести жилое помещение в нежилой фонд? В предпринимательской среде споры относительно вывода жилья в нежилой фонд не прекращаются. Другие утверждают, что зная алгоритм действий, можно в два счета превратить обычную квартиру в коммерческую недвижимость.

Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме

Действия при страховом случае. В этом разделе собраны бесценные сведения о действиях на месте ДТП. Внимательно отнеситесь к данной информации. Обращение в страховую компанию.

Вывод жилья можно планировать, с большой долей вероятности, который необходим для регистрации нежилого помещения в.

Перевод помещения из жилого в нежилое: полоса препятствий

Юридическая клиника МГОУ (областной) по адресу: Шубинский переулок, д. Приемы проводятся по предварительной записи по телефонам: 8 (495) 680-16-25; 8 (495) 621-47-73. Организован прием предприятий, субъектов малого и среднего предпринимательства по юридическим вопросам В МФЦ ЦАО (ул.

Помогите пожайлуста советом как быть и что делать в этой ситуации. Потом приехала бабушка (мать папы) и мама её тоже прописала. В 2006 году, мама с папой развелись и она вместе с мной выписалась оттуда. Папа с бабушкой так и остались жить там по прописке.

И самая важная стадия процесса это возбуждение дела. Ведь именно на этой стадии процесса, зарождается та правда либо ложь в отношении обвиняемого лица.

У меня закончился срок прохождения службы по контракту 20 марта, но до сих пор нет приказа о моем увольнении, нашел работу, но не уверен что правильно поступлю если на нее устроюсь, подскажите что делать.

Перевожусь в другую воинскую часть. Документы из моей части ушли. Хочу отследить их путь и точно знать где они, но для этого мне нужно знать исходящий номер документов, который мне отказываются говорить.

На сайте можно задать сложный вопрос, на который бесплатно ответит грамотный адвокат. Юрист по семейному праву поможет оформить декретные выплаты одинокой маме, составит соглашение бывшим супругам, научит правильно реагировать на угрозы недовольных родственников и прочее в режиме онлайн.

У меня ребёнку 1 год, и сейчас жду второго. С мужем только после брака в процессе семейной жизни выяснились обстоятельства, узнав которые мне страшно находиться с ним под одной крышей.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любосмысл

    Блестяще

  2. ipharke

    вообще супер