+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа квартиры государству через аукцион отзывы

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продажа квартиры государству через аукцион отзывы

Сегодня практически все можно приобрести через интернет, и недвижимость не исключение. Один из способов приобретения — аукцион или электронные торги. Стать участником таких торгов не очень сложно. Если вы хотите приобрести недвижимость через электронный аукцион, придерживайтесь такого плана:. Как купить квартиру на аукционе?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Электронные торги.

Собственникам

Please leave this field empty. Скорее всего, Вы оказались на этой странице, потому что к Вам обратился наш сотрудник и предложил свои услуги по реализации Вашего жилья через гос программу, а именно реализацию через электронный аукцион по покупке жилья для государственных и муниципальных нужд.

Мы работаем предельно открыто, чтобы обеспечить доверительные и продуктивные отношения. В частности, именно на электронных аукционах государство приобретает жилье для социальных категорий населения: дети-сироты, погорельцы, переселенцы и т. На электронных аукционах могут участвовать и физические лица. Так, Вы можете продать свою квартиру государству. Согласно Федеральному закону от Упрощенно, схема выглядит так:.

В итоге получается, что вместо быстрой продажи квартиры на электронном аукционе, вы должны ждать месяцев. При этом не факт, что вы будете единственным участником, то есть государство может выбрать другую квартиру.

Во-первых, это процедура, которая регулируется специально изданным законом. Это означает, что законодательство всегда на Вашей стороне. Во-вторых, этапы процедуры строго регламентированы: с самого начала Вы точно будете знать, когда получите деньги за свою квартиру.

И, наконец, Вам не надо будет снижать цену, как при работе с риелторами. Мы не вычитаем наше вознаграждение от Вашей цены, а прибавляем его. Руководитель компании Фатыхов Денис Раисович — специалист по жилищным вопросам, юрист с опытом работы в недвижимости более 10 лет, дипломированный специалист в сфере госзакупок по приобретению жилья детям-сиротам для государственных и муниципальных нужд с опытом работы более 5 лет.

Денис Раисович создал крупную федеральную компанию по всей России, которая помогает гражданам реализовать их недвижимость по государственной программе в короткие сроки. Мы работаем в качестве Индивидуального Предпринимателя Фатыхов Д. Наша основная задача — оказание помощи в любых вопросах, связанных с приобретением жилья детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей, гражданам, переселяемым из аварийного жилья, и другим нуждающимся, которым государство готово предоставить жилье.

Мы сотрудничаем с заказчиками по всей России на федеральном уровне, сопровождая сделки, связанные с приобретением объектов недвижимости путем государственных закупок через электронные аукционы.

Наша выгода — это комиссия, то есть разница между двумя ценами: 1 цена, которую выставили Вы, 2 цена, по которой приобретает жилье государство.

При этом Вы тратите свое личное время и нет никакой гарантии, что в итоге Вы сможете реализовать свое жилье. В среднем, с нашей помощью жилье реализуется через 45 дней, и собственник получают деньги на свой личный расчетный. Привести пример очень легко, так как вся процедура строго регламентирована, и мы заранее знаем дату каждого этапа. Допустим, 1 сентября заказчик объявил аукцион. В этом случае:. Чтобы мы могли помочь Вам в реализации квартиры посредством электронного аукциона, Вам необходимо:.

Задаток Вам будет перечислен отдельно от стоимости вашей квартиры! Есть ли какие-то требования к квартире? Да, к жилью есть определенные требования. Все они прописаны в документации к аукциону, и мы Вас обязательно с ними ознакомим. В целом можем сказать следующее:. В нем же прописывается размер нашего вознаграждения. Кроме того, по условиям договора, мы обязаны ознакомить Вас с госконтрактом, а также предоставить отчет о проделанной работе.

Алгоритм сделки с государственным заказчиком регулируется Федеральным законом от Деньги являются целевыми и расходуются только по целевому назначению на оплату покупки квартиры. Поэтому, как только происходит регистрация сделки, на основании зарегистрированного свидетельства о праве собственности Вам перечисляются деньги, как продавцу этой недвижимости, ведь в контракте указываются только Ваши реквизиты.

Вся процедура купли-продажи недвижимости для государственных и муниципальных нужд регулируется Федеральным законом от В этом законе прописан порядок государственных закупок, в т. Сроки перевода денег указаны и в контракте, который регистрируется в регистрационной палате. Ну и, наконец, это бюджетные деньги, которые уже заложены на покупку именно Вашей квартиры — они не могут никуда потратиться.

Заказчику их быстрее нужно освоить, предоставить нуждающимся квартиру и отчитаться перед вышестоящими властями. После этого они сразу получают новые поступления и могут объявить о новой закупке. Также на Вашей стороне стоит Прокуратура: она контролирует все сделки по выделению квартир нуждающимся и освоению бюджетных денег. Деньги, оплачиваемые Вам из бюджета, будут Вам перечислены от юридического лица из бюджета вашего района.

Вам это просто невыгодно. Если же Вы заведете карту, то сможете снимать переведенные деньги без комиссии. В Банке вы можете попросить операциониста перевести ваши деньги с карты на сберкнижку.

Такой способ поможет вам избежать комиссии банка. Со сберкнижки после такого перевода, вы сможете снять деньги без комиссии. Все зависит от того, какой срок Вы владеете недвижимостью. Если недвижимость была в Вашей собственности менее 3 лет, Вы будете платить налог.

Налогом облагается сумма свыше 1 миллиона рублей. Но если Вы в текущем году продаете и покупаете недвижимость, стоимость которой не меньше стоимости недвижимости, которую Вы продали, то налог Вы платить не будете. Если нет тех. Почему за мой счет? Почему справки за мой счет и электронный ключ? Мы предлагаем Вам помощь в реализации Вашей недвижимости по государственной программе.

Но желание продать недвижимость и получить деньги являются Вашими, поэтому как бы Вы ни хотели сэкономить, Вам нужно выполнить все требования и формальности за свой счет. Кроме того, за оформление документов всегда платит собственник, независимо от того, продает ли он недвижимость государству или частному лицу.

Это общепринятая практика. К тому же в реалии, Вы уже долго продаете квартиру, оплачивая деньги за рекламу, когда к вам придет покупатель и попросит торг т. Мы же с вами не торгуемся, Ваша цена нас устраивает. Мы оформляем и сопровождаем Вашу сделке до самого конца, до полного расчета с Вами от государства.

Могу ли я жить в квартире после регистрации контракта? И если да, то в течение какого срока? Случаи бывают разные, все зависит от требований заказчика. Мы с Вами обязательно обсудим детали всей сделки в полном объеме. В любом случае, Вы сами решаете, подходят ли Вам условия сделки.

Если у Вас есть возможность переехать, Вы освобождаете квартиру и передаете ключи. В других случаях мы можем договориться с заказчиком об освобождении квартиры после получения Вами денег, но в этом случае бремя содержания жилого помещения Вы берете на себя. Ничего не будет: Вы ничего не теряете. Напротив, теперь Ваша квартира уже полностью подготовлена под требования заказчика и, как только объявят очередной аукцион, мы сможем еще раз участвовать практически без подготовки.

Внимание: В случае проигрыша все задатки Администрация Вам перечисляет на Ваш счет обратно, а вы соответственно возвращаете нам. Да, мы работаем по всей России. Иногда самостоятельно, но чаще через наших официальных партнеров. У каждого из них имеется визитная карточка с нашими контактами, а также доверенность, выданная нами. Однако есть много мошенников, которые обманывают собственников, заключая договоры якобы от нашего имени.

В связи с этим мы просим Вас быть предельно осторожными и тщательно все проверить на странице Наши партнеры. Почему вы предлагаете оформить доверенность на вашу организацию, а не на вашего партнера? Во-первых, наша организация имеет большой опыт с государственными чиновниками разного уровня, и только мы можем представлять Ваши интересы на электронном аукционе. Во-вторых, мы крупная федеральная компания и работаем с государством уже более 5 лет, имеем более представителей по всей России.

И, в-третьих, наш партнер в Вашем регионе только представляет нашу компанию, то есть у него имеется доверенность вести переговоры с Вами от нашего имени, но никак не доверенность помогать Вам и участвовать в аукционе от Вашего имени.

Более 10 лет в бизнесе связанном с недвижимостью Более довольных клиентов успешных сделок 45 дней средний срок реализации объекта по гос. Здравствуйте, уважаемый собственник жилья представитель собственника. Совершенно естественно, что у Вас возникла масса вопросов, и Вы хотите удостовериться в том, что Вас не обманывают. Вам нужна официальная информация, ответы — и сейчас Вы их получите. Почему государство не может купить мою квартиру напрямую, без аукциона?

Упрощенно, схема выглядит так: Сначала государство обязано провести электронный аукцион на федеральных электронных площадках по регламентированной процедуре. Если на этом аукционе не будет участников, государство обязано провести второй аукцион на федеральных электронных площадках по регламентированной процедуре.

Если и на втором аукционе не будет участников, государство обращается в Федеральную антимонопольную службу с просьбой размещения запроса предложений.

Запрос предложений — это процедура, при которой каждый участник подает необходимые документы, в т. Положительное отличие этой процедуры от электронного только одно: для участия не нужна ЭЦП. Зато сложностей много. Например, вам нужно собирать и утверждать гораздо больше документов, ходить по ведомствам за справками. Кроме того, если в электронном аукционе все прозрачно вы видите своих конкурентов, вас не могут необоснованно отклонить , то при запросе предложений администрация сможет поступить так, как ей выгодно.

И, наконец, вы сможете подать предложение о цене только один раз: если у кого-то из ваших конкурентов цена квартиры хотя бы на 10 рублей ниже, чем ваша, то вы проигрываете. В чем преимущества продажи жилья на электронном аукционе? Кто вы такие?

Аукцион квартир или как купить квартиру напрямую у государства. Возможные риски и альтернативы

В кризис принято экономить. Особенно это касается крупных покупок, а приобретение квартиры, несомненно, можно отнести к таковым. Россиянам привычна ипотека, но в последние годы наши граждане стали проявлять интерес и к покупке жилья на публичных торгах — уценка может оказаться существенной, однако и без рисков не обходится. Каким образом ипотечные квартиры попадают на торги и как не обжечься при купле-продаже таких объектов, разбирается "Право. Пикирующая статистика В современных российских условиях жилье в ипотеку — для многих зачастую единственный возможный вариант приобретения квартиры.

Что такое аукционы по продаже недвижимости

Аукционы по продаже недвижимого имущества — это обычная практика для западных стран. В США и Европе такие аукционы проводятся регулярно и купить жилье по такой схеме достаточно просто и не составит труда для покупателя. Для Российского рынка такая практика является достаточно экзотичной.

Электронный аукцион — новый, но уже распространенный инструмент продаж в России, с помощью которого можно купить квартиру или дом. Объясняем, как все устроено и реально ли купить жилье со скидкой на публичных торгах. На аукционы попадают три типа недвижимости — муниципальная собственность например, жилье, которое принадлежит городу, но власти не знают, как его использовать , имущество разорившихся компаний и залоговые квартиры банков. Стартовые цены на торгах почти всегда ниже, чем рыночные, так как недвижимость важно быстро продать. В Москве можно найти лоты от 3,8 млн рублей за квартиру и от тысяч за комнату. Степан Марков, менеджер по маркетингу, г.

Принадлежащее читинскому предпринимателю А.

Содержание квартиры в некоторых ситуациях сопровождается чрезмерными затратами. Продажа государству помогает получить в свое распоряжение деньги вместе с устранением излишних обязанностей. Ниже рассказано о том, как продать квартиру государству без ошибок с максимальной выгодой для собственника недвижимости. Жилищный кодекс РФ и другие тематические законодательные акты не запрещают приобретение государством объектов недвижимости у частных лиц.

Покупка квартиры с аукциона: чего ожидать и чего опасаться?

Please leave this field empty. Скорее всего, Вы оказались на этой странице, потому что к Вам обратился наш сотрудник и предложил свои услуги по реализации Вашего жилья через гос программу, а именно реализацию через электронный аукцион по покупке жилья для государственных и муниципальных нужд. Мы работаем предельно открыто, чтобы обеспечить доверительные и продуктивные отношения.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Покупка квартиры на публичных торгах: подводные камни

Житель Саратова о Михаиле Туватине: Готов был убить даже родную мать. Фото с историей. Новый минимум: после повышения МРОТ могут вырасти цены? Совсем не помогает пожилым родичам почти треть россиян. Калмыцкий Донбасс.

Вопрос-ответ: как купить квартиру на аукционе?

И, разумно предположить, при условии, что вопрос задан в рабочее время. Нечасто, если задан сложный вопрос - ответ может быть дан спустя 30-60 минут. Это время нам необходимо на обстоятельную подготовку и проверку подзаконных актов Федерального и Регионального уровней. Мы гарантируем Вам полную анонимность в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г.

N 152 "О персональных данных". Обратите внимание, номер телефона нам нужен только для того, чтобы дозвониться до Вас и предоставить бесплатную юридическую консультацию. На телефонные звонки мы отвечаем сразу, однако можем взять у Вас контактный номер и перезвонить сами в случае, если нужно свериться с Законодательством или передать вопрос специалисту с более узким профилем.

Как купить залоговую квартиру Нельзя купить квартиру с торгов, если для ее ипотеки требовалось Организация аукциона по продаже квартиры.

Покупка квартиры на аукционе: выгода или проблема?

Так же в режиме реального времени можете задать свой вопрос Вконтакте. Многие юридические конторы заламывают цены на юридические консультации, кто-то обманом через бесплатные юридические консультации пытаются навязать дополнительные услуги.

Для этого нужно лишь задать вопрос юристу. Интернет площадка давно работает в области юриспруденции и хорошо зарекомендовала себя среди большого количества клиентов. В среднем каждые сутки сайт посещает около 4000 новых посетителей.

Вы можете видеть подобные вопросы в комментариях к статьям. С одной стороны, я по мере возможности, консультирую всех желающих. Но, с другой стороны, моя основная работа, а так же работа над этим блогом, не оставляют практически никакого свободного времени.

Можно ли в МФЦ оформить домовую книгу на дом. Можно ли прописаться по этой домовой книге на 5 лет моему отцу. И сколько это займет времени. Хотела бы стать на очередь на жил.

Здравствуйте, скажите если акт освидетельствования на состояние алкогольного опьянения не составлялся, соответственно и копии его я не имею, но в протоколе об административном правонарушении указано освидетельствование алк. Виновника дтп судили, на суде был но вынесение приговора перенесли из за не хватки каких то документов, на вынесение приговора я не смог явится. Вопрос какие документы от суда нужны для подачи документов в страховую.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Торги Москвы": Как проходят аукционы по продаже недвижимости
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inacpa

    Что-то у меня личные сообщения не отправляются, ошибка какая то

  2. Нона

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  3. rousnapuscu

    Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. Эраст

    С ЗДРАВОМ ПО ЖИЗНИ!

  5. Любомила

    А как Вы смотрите на то, что Висенте Дель Боске будет возглавлять Испанскую сборную

  6. Эвелина

    СПСБ