+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Совместная собственность на квартиру после развода

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Совместная собственность на квартиру после развода

Раздел квартиры после развода можно оформить по договоренности сторон. Но Соглашение о разделе имущества подлежит обязательному удостоверению нотариусом и конечно необходимо зарегистрировать возникшее право собственности в Росреестре. Разберемся подробнее. Иногда, супруг единолично владеющий квартирой, купленной в период брака, ошибочно считает , что квартира только его.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В измененной правовой норме, которую содержит статья 34 СК РФ , совместная собственность супругов определяется как специальный режим имущества, нажитого в период зарегистрированного брака. Это юридическая гарантия защиты интересов каждого члена семьи, независимо от того, кто из пары вносил большую часть финансовых средств, а кто занимался бытом и ведением домашнего хозяйства.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой. Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный через нотариуса. В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части. Раздел имущества в разводе: сложные случаи. Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке?

Продать квартиру, у которой два собственника, возможно, но только с предварительного согласия второго участника сделки. Такую квартиру можно продать как третьим лицам, так и второму сособственнику. В таком случае он будет иметь преимущественное право покупки.

При этом ребенок не имеет отношения к имущественным правам родителей и не может претендовать на имущество, которое бывшие супруги хотят разделить. Исходя из общих правил семейного законодательства, любое имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. Поэтому квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов Вашей и Вашего мужа.

Факт регистрации мужа и дочери по месту жительства в этой квартире в этом вопросе правового значения не имеет. Следовательно, после расторжения брака Вы не можете единолично распоряжаться квартирой, поскольку будут нарушаться интересы Вашего супруга. И он будет вправе обратиться в суд. Исключение из этих правил: если эта квартира, приобретенная в браке, была куплена исключительно на Ваши личные средства например, на деньги, подаренные Вам родителями, родственниками , тогда по Вашему требованию суд может признать жилье Вашим личным имуществом.

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома? Можно ли выписать из квартиры одного из собственников? В описанной Вами ситуации Вы являетесь титульным собственником квартиры, то есть в сведениях ЕГРН о собственнике содержатся только Ваши данные. Но есть один нюанс.

Если квартира приобретена в зарегистрированном браке и у Вас с супругом не было брачного договора, изменяющего режим Вашей совместной собственности, то такая квартира является Вашим с супругом совместно нажитым имуществом. При разводе Вам нужно урегулировать вопрос с собственностью на данную квартиру, подписав соглашение о разделе имущества супругов.

Один из возможных сценариев — выплатить супругу отступное. Одновременно желательно снять Вашего супруга с регистрационного учета в этой квартире. Иначе при продаже квартиры Вам нужно будет получать согласие бывшего мужа. Также отмечу, что Ваша дочь к собственности на данную квартиру никакого отношения не имеет. Собственник имеет право проживания и регистрации прописки в своей квартире независимо от Вашего согласия.

Вы можете договориться с мужем о том, что он подарит свою половину дочери. Стоимость нотариальных услуг зависит от кадастровой стоимости квартиры и региона Вашего проживания. Но это именно право, а не обязанность. То есть принудить его подарить дочери часть квартиры Вы не можете.

Как продать квартиру, если один собственник против? Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать? Имущество, приобретенное в браке на имя одного супруга, является совместным имуществом обоих супругов. Исключением в данном случае может являться имущество, на которое установлен режим раздельной собственности супругов по заключенному брачному договору.

Если такой договор Вы с супругом не заключали, то он имеет право на выделение его доли в праве собственности на квартиру и имеет те же права на нее, что и Вы. Выписать собственника из квартиры нельзя. В то же время Вы с супругом по договоренности можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому вся квартира отойдет Вам или Вам с дочерью , а супруг получит в свою личную собственность какое-то другое имущество.

В этом случае Вы сможете распоряжаться квартирой, в частности продать ее или выписать бывшего супруга. При этом надо учесть, что если в число собственников квартиры войдет несовершеннолетний ребенок, то продажа будет возможна только с разрешения органа опеки и попечительства.

Если квартира в результате раздела достанется Вам, Вы можете также подарить своей дочери любую долю в праве собственности на квартиру. Данная сделка также оформляется через нотариуса. Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей. В случае, если квартира была куплена в браке, то Ваш супруг имеет полное право на долю, но для этого кому-то из вас нужно заявить права на раздел имущества.

Предлагаемая Вами схема возможна при условии договоренности с супругом: он может передать права на свою долю либо Вам, либо дочери. Без согласия супруга выписать его из квартиры Вы не можете, так как он является нетитульным собственником. Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем? Может ли бывший муж выписать меня из квартиры? В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке за счет общих доходов, относятся к общему имуществу супругов независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

К общим доходам супругов относятся практически любые денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения в том числе заработная плата и доходы от предпринимательской деятельности. В отношении общего имущества супругов действует режим общей совместной собственности, если брачным договором не установлен иной режим собственности.

Общее имущество супругов может быть разделено между ними как в период брака, так и после его расторжения. Раздел производится либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Таким образом, если между Вами и Вашим супругом не был заключен брачный договор или соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым указанная квартира была передана в Вашу личную собственность, то квартира является общей собственностью — Вас и Вашего супруга. В случае расторжения брака общая собственность в отношении квартиры не прекращается, супруг остается сособственником квартиры несмотря на то, что право собственности зарегистрировано на Ваше имя и у него есть право требовать выдела ему доли в этой квартире.

В случае если Вы продадите эту квартиру после расторжения брака, не выделив долю супруга, бывший муж вправе требовать передачи ему половины полученной Вами от продажи денежной суммы, а в некоторых случаях даже признания сделки по продаже недействительной. Поскольку супруг является собственником квартиры, он имеет право там проживать.

Следовательно, снять его с регистрационного учета выписать без его согласия из такой квартиры невозможно. Таким образом, для того чтобы совершать какие-либо действия в отношении этой квартиры, Вам необходимо сначала решить с супругом вопрос о ее разделе. Суд может признать квартиру Вашей собственностью, если Вы приобрели ее в период Вашего раздельного проживания с супругом при прекращении семейных отношений.

В остальных случаях необходимо определить доли каждого из вас в праве собственности на эту квартиру. После раздела каждый из вас вправе подарить дочке свою долю квартиры или часть доли. Как выписать человека, если неизвестно, где он находится? Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Как по закону разделить квартиру при разводе? Прописаны муж и дочь. После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью? Раздел имущества в разводе: сложные случаи Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей. Отвечает нотариус Анна Таволжанская: В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке за счет общих доходов, относятся к общему имуществу супругов независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:.

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond. Новые материалы Что мне достанется при разводе? Ленобласть и Подмосковье лидируют по объемам ввода жилья на человека. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Ипотека при разводе: как делится недвижимость

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Этап, без которого не обходится как минимум каждый второй процесс расторжения брака - это раздел нажитого имущества между супругами. Наиболее простой будет ситуация, когда пара заключает специальное соглашение, в котором решает, кому и что достанется соответствующая возможность предусмотрена и в ст. Увы, так происходит далеко не всегда. Чаще всего раздел имущества превращается в длительную судебную тяжбу, особенно когда это касается жилья. Квартира, особенно когда она была единственной в семье, становится объектом упорной борьбы, ведь потерять любимое место проживания не хочет никто, а арбитром в таком споре становится только суд.

Раздел квартиры между супругами при разводе

К сожалению, статистика по разводам в нашей стране неутешительна. В соответствии с данными Росстата по состоянию на год количество заключенных браков в РФ составило 1 , в то время как пришли к решению о расторжении брака пар. Указанные данные свидетельствуют, в частности, о том, что тема раздела общего совместного имущества супругов при разводе на сегодняшний день находится на пике проявляемого интереса. Собственно, само оформление развода, как правило, не вызывает каких-либо сложностей.

Помните, чтобы эффективно защитить свои права, вам потребуется помощь профессионалов. Далее мы расскажем об основных вопросах, возникающих по делам о разделе квартиры между супругами при разводе. Прежде всего, необходимо определить правовой режим квартиры: относится она к совместной собственности супругов или нет. Если относится — значит, она подлежит разделу, если не относится — значит, не подлежит.

Это случай, когда квартирой единолично владеет один человек. Он же ей и распоряжается.

Все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему. Так сказал классик. А юристы добавляют: у несчастливых семей несчастливы и контрагенты.

Совместная и долевая собственность на квартиру – нюансы и отличия

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой. Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный через нотариуса. В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части.

Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем.

Общая совместная собственность супругов: подводные камни для бизнеса

Замечательно, когда развод происходит цивилизованно и полюбовно, когда каждая сторона получает то что ей причитается. Стелла домохозяйка, муж бизнесмен средней руки находящийся в затяжном кризисе, последние 2 года пьет. Во время очередной попойки, супруг указал на дверь, и дал понять, что квартиру делить никто не будет. Муж, не особо напрягаясь, легко оставит супругу без крова, здесь точно нужен хороший юрист, который сможет кардинально изменить ситуацию.

Совместная собственность супругов. Статья 34 СК РФ.

Наши адвокаты, если берутся за дело, то обязательно выигрывают его в суде. Обращавшиеся граждане на горячую линию бесплатной помощи по юридическим вопросам давно оценили все преимущества. Это неполный перечень положительных сторон предварительной юридической консультации по телефону.

Мы постоянно совершенствуемся, поддерживаем высокий уровень юридических консультаций.

Недвижимость, принадлежавшая супругу до брака, остается его личной квартиры, то она уже будет считаться совместной собственностью. . Если после развода квартира поделена в равных долях между.

Что делать при разводе если квартира в ипотеке

Такую помощь юрист может оказать по телефону, с помощью формы-ответа на сайте, а также ответив на e-mail. Понятно, что важны положительные рекомендации о предприятии, стаж работы, правовая квалификация, а также отзывы, оставленные клиентами.

Если специалисты готовы экстренно реагировать, например, в любой день недели, это станет дополнительным плюсом к имиджу агентства.

Раздел квартиры после развода без суда

К таким делам, в частности, относятся споры о возмещении вреда, причиненного столкновением транспортных средств. Приобретая земельный участок необходимо всегда учитывать, что каждая категория земли имеет свой собственный правовой режим, несоблюдение условий которого, часто порождает всевозможные земельные споры.

Стоимость личной консультации зависит от сложности вопроса. Составление письменных документов от 200 до 1000 рублей.

Как поделить квартиру при разводе?

В-третьих, это черта каждого человека. Получить что-то бесплатно или как говорят в России нахаляву. Ещё бытует мнение нас о нас самих же, что у русского данная черта гипертрофированная.

Если у вас возникли сложности или ваши права ущемляются, обращайтесь к нам - вместе мы сможем юридически грамотно найти выход из положения. Поэтому многие граждане решают начать свое банкротство с поиска адвоката или юриста, который возьмется за их. Далее мы разберем, как отличить профессионала от новичка и на что обратить внимание при выборе специалиста по банкротству.

На первичной консультации гораздо важнее не статус, которым обладает специалист, а опыт и узкая специализация.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Макар

    Извините, я удалил эту мысль :)

  2. Галя

    Понятно, спасибо за помощь в этом вопросе.