+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Частичная приватизация квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Частичная приватизация квартиры

Автор: Law Закон, касающийся приватизации государственного жилья, работает несколько лет. Однако граждане еще сталкиваются со сложностями его использования на практике. Как приватизировать долю в квартире, требуется ли согласие других заинтересованных лиц. Насколько сложна процедура и список требуемых документов — это нужно разобрать подробно. Граждане, занимающие муниципальное жилье, вправе один раз приобрести его бесплатно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация квартиры — неотъемлемое право любого гражданина России.

Частичная приватизация муниципальной квартиры

Приватизация квартиры — неотъемлемое право любого гражданина России. Однако не всегда получается договориться с другими жильцами о том, что недвижимость будет оформлена в собственность.

Можно ли приватизировать только часть муниципальной квартиры и как это сделать — читайте в этой статье. Однако сделать это можно только со всей квартирой целиком. Пример: Пользователи жилья могут приватизировать квартиру в долевую собственность, фактически разделив ее на несколько собственников, однако они не могут приватизировать только одну комнату и оставить в ведении муниципалитета все остальное.

Таким образом, без согласия всех жильцов без исключения оформить право собственности не получится. Если кто-то не хочет участвовать в приватизации, он может оформить нотариально заверенный отказ от самой процедуры, но при этом он должен дать согласие на саму приватизацию в целом.

В такой ситуации он лишается права на свою долю жилья, зато не теряет права приватизации, которое доступно только 1 раз в жизни для совершеннолетних. Если же такой человек не дает своего согласие на то, что квартира будет приватизирована, последует отказ. Если одним из жильцов является несовершеннолетний ребенок, его долю также потребуется учитывать. Вплоть до 14 лет ее судьбу определяют родители, а после 14 лет ребенок уже сам решает, участвовать в приватизации или нет.

Несовершеннолетние могут участвовать в приватизации несколько раз до совершеннолетия и при этом не теряют это право после совершеннолетия.

Вне зависимости от возраста, все равно требуется разрешение органов опеки. Следует отметить, что приватизация — это в интересах ребенка, так что получить данное согласие не сложно. Если часть квартиры находится в пользовании какого-то лица, которое фактически тут не проживает и не платит за услуги, то согласие на приватизацию от него все равно потребуется.

В том случае, если такой человек не соглашается на оформление в собственность жилья, его можно попробовать принудительно выселить через суд. Для этого нужно доказать, что у человека есть другое жилье, в муниципальной квартире он фактически не проживает и за услуги не платит. Если получено положительное решение суда, то согласие от человека больше не требуется, его может заменить то самое решение. Пример: Василий Иванович очень давно получил право на проживание в квартире.

Через некоторое время он съехал в другое собственное жилье и больше в помещении не появлялся. Однако, когда возникла потребность приватизации, Василий Иванович вдруг вспомнил о своих права и дал категорический отказ в приватизации.

Так как он уже долгое время фактически не живет в муниципальной квартире, остальные жильцы обратились в суд и предоставили соответствующие доказательства. Суд вынес решение в их пользу. На его основе остальные пользователи квартиры и провели приватизацию. Еще один вариант частичной приватизации — разделить квартиру на несколько отдельных помещений, тем самым превратив ее в коммунальную.

Однако муниципалитет крайне неохотно идет на подобные меры, потому рассчитывать на них не стоит. Пример : В одной муниципальной квартире проживают 2 семьи в разных комнатах. Одна из них против приватизации. Вторая семья подает заявление о выделе помещения в натуре, прорубает отдельный выход в подъезд и обеспечивает наличие остальных необходимых коммуникаций.

И последний вариант — обменять одно большое жилье на 2 поменьше. В одно переедут все лица, не желающие приватизировать квартиру, а в другое — те, кто желает. Формально это возможно, но на практике подходящих свободных помещений можно ждать десятилетиями. Пример: В одной квартире проживают две семьи, одна из которых против приватизации. Вторая семья обращается в муниципалитет с требованием раздела недвижимости.

Если первая семья с этим согласна, а также при условии, что подходящие помещения есть в наличии, они фактически разъезжаются по разным квартирам. В остальном приватизация проходит по общим правилам.

Это достаточно сложный и длительный процесс, однако начиная с года бесплатная приватизация стала бессрочной, так что переживать о том, что люди могут просто не успеть оформить право собственности, не стоит.

С другой стороны, все равно лучше поторопиться и сделать все как можно быстрее. Согласие жильцов — это обязательный и самый первый этап, так как двигаться дальше не имея на руках таких документов бессмысленно. Далее нужно заняться сбором документов. Очень важно помнить, что многие из них имеют ограниченный срок годности. Начинать рекомендуется с техпаспорта БТИ. Обычно в рамках его оформления квартиру посещают специалисты и проверяют ее на отсутствие незаконных перепланировок или других изменений.

Вполне логично, что, если такие изменения будут обнаружены, в приватизации откажут. Только после получения техпаспорта БТИ можно приступать к сбору других документов. Это связано с тем что, во-первых, техпаспорт не имеет срока годности и, во-вторых, он оформляется достаточно долго. В отдельных случаях на эту процедуру уходит около месяцев. Когда все нужные бумаги собраны, их вместе с согласиями и заявлением нужно направить в МФЦ.

Также можно обращаться в местную администрацию, однако в многофункциональных центрах обычно заниматься оформлением намного проще и удобнее. Подписав договор о приватизации нужно обращаться в Росреестр за свидетельство о праве собственности. На этом приватизация завершается. Если уже после этого требуется разделить жилье на отдельные доли или перераспределить их , то данная процедура займет еще около 3-х месяцев.

Расценки нотариальных контор никем не контролируются и могут сильно отличаться в зависимости от региона проживания. Формально, приватизация — простой процесс, ведь нужно просто подать документы и оформить право собственности. Но как известно, дьявол кроется в деталях — сложность заключается именно в том, чтобы собрать нужные бумаги. Не всегда понятно, где, как и в каком порядке их заказывать.

Разобраться с данным вопросом на бесплатной консультации помогут наши опытные юристы. Они же могут выступать в качестве представителей, занимаясь всей процедурой вместо клиента. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. При этом, если лицо ранее уже являлось участником программы приватизации в отношении иного жилого помещения, оформлять отказ ему не обязательно. В таком случае достаточно предоставить документы, подтверждающие факт использования ранее права на приватизацию.

Частичная приватизация квартиры возможна только при условии. В этом случае, вам не требуется спрашивать разрешение на то, чтобы, например, завещать вашу квартиру. Законодательством РФ было установлено, что каждый собственник квартиры может деприватизировать свое жилье. Это очень выгодно для новых владельцев квартиры, потому что налог на недвижимость будет уменьшен.

В случае развода все приватизированное жилье до брака остается в собственности владельца и не разделяется между бывшими супругами.

В настоящей статье я раскрою порядок оформления приватизации квартиры, находящейся в муниципальной или государственной собственности, а также основанные этапы оформления. В каждом регионе или городе сложился свой практический порядок оформления. Который, в общем-то, не противоречит или, по крайней мере, не должен противоречить действующему законодательству РФ. Также раскрою особенности приватизации, когда членами семьи нанимателя являются несовершеннолетние. Несмотря на то, что процесс приватизации жилых помещений стартовал еще в начале х, за минувшие двадцать лет не все россияне воспользовались правом оформить занимаемое жилье в собственность.

То есть приватизировав на своё имя жилье или долю жилплощади, даже через несколько лет, нельзя будет приватизировать какое-либо иное жилье ещё раз, поскольку эта возможность ранее была использована.

Единственным исключением будут несовершеннолетние лица, которые могут повторно приватизировать квадратные метры после достижения ими восемнадцати лет. Приватизация муниципальной квартиры будет проходить таким образом, в результате чего все лица, зарегистрированные на момент приватизации в данной квартире, будут совладельцами недвижимости.

Для того чтобы муниципальная квартира была приватизирована в соответствии с законом, необходимо получить согласие всех проживающих на данной жилплощади. Не стоит забыть в такой ситуации о соблюдении прав в отношении детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Судебная практика оспаривания дарственной на квартиру. Недействительность договора дарения квартиры. Оформление завещания на квартиру. Плюсы и минусы оформления завещания.

Оспаривание завещания на квартиру. Наследование квартиры после смерти. Чтобы кввартире возможность появилась, часть квартиры должна соответствовать следующим требованиям. Дефицит жилья — основная проблема для граждан в Российской Федерации в области жилой недвижимости.

Проживающие совместно лица порой находятся в конфликтных отношениях. Поэтому возникает право закрепить долю жилой недвижимости в собственность.

Так или иначе, согласно оценкам экспертов, приватизация жилого помещения длится никак не менее двух месяцев, а в большинстве случаев занимает около полугода, а иногда растягивается на еще более долгий срок.

По словам Анастасии Черкуновой Нижегородский Центр Недвижимости , очереди в некоторых инстанциях насчитывают до сотни человек — притом, что их сотрудники могут принять не более человек.

Кроме того, если в квартире сделана перепланировка, которая не узаконена, приватизацию можно будет осуществить только после того, как перепланировка будет узаконена в порядке, установленном действующим законодательством. Рассмотрим более детально все правила приватизации муниципальной квартиры, какие документы нужны для этого и как долго займёт эта процедура.

Суть приватизации и её особенности Приватизация муниципальной квартиры представляет собой передачу жилплощади из муниципального жилого фонда в частную собственность человека безвозмездно. Главным правилом приватизации является то, что воспользоваться правом бесплатной приватизации можно только один раз. Дом или квартира — это целостный объект, следовательно, такое помещение можно приватизировать либо на одно лицо, либо в долевую собственность минимум двух лиц.

Закон, разрешающий приватизировать жилые помещения, действует уже несколько лет, но до сих пор у граждан возникает множество проблем с тем, как правильно оформить в собственность жилье и как проходит процедура. Приватизировать можно только на всех зарегистрированных в квартире на момент приватизации,независимо от того кто из них квартиросъемщик,а кто член семьи.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Вопросы приватизации регламентированы законодательством, установлены условия, порядок и сроки проведения процедуры. Отступление от стандартного порядка чаще всего связано со спорными и конфликтными моментами между претендентами на жилплощадь. Одним из таких особых случаев является приватизация части квартиры.

Частичная или долевая приватизация квартиры?

Государственный жилищный фонд — это жилищный фонд местных рад и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений. Приватизация квартиры — это необходимое условие для того, чтобы получить право распоряжаться квадратными метрами на свое усмотрение — продать, обменять, подарить, завещать. Особенно остро этот вопрос может звучать в случае смерти нанимателя. Даже если в квартире никто не прописан, право собственности перейдет к наследникам — при условии, что жильё приватизировано и является частной собственностью.

Приватизация доли в квартире в 2019 году

Подобный вопрос актуален в силу дефицита свободного жилья, приобретаемого на безвозмездной основе. Проживающие в квартире лица могут находиться далеко не в лицеприятных отношениях между собой и стремятся закрепить часть квартиры в свою пользу собственность. Решая вопрос: можно ли приватизировать часть квартиры, следует руководствоваться положениями ФЗ от 4. Статья 2 Закона указывает, что граждане, проживающие на жилплощади по договору социального найма, имеют право приобрести жилье в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего. Решение о приватизации должно быть единогласным. Одно или несколько лиц имеют право отказаться от участия в сделке но должны дать согласие на приватизацию в пользу будущих собственников.

Ч тобы приватизация прошла успешно, необходим положительный ответ всех людей, которые имеют право на приватизацию жилищной площади, которую они занимают. И если один человек откажется участвовать в приватизации жилья, тогда приватизация не состоится. Поэтому самым главным в процессе приватизации является согласие всех жильцов жилого помещения. Любую жилплощадь можно приватизировать в общую собственность нескольких лиц или в личную собственность одной стороны.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Закон, разрешающий приватизировать жилые помещения, действует уже несколько лет, но до сих пор у граждан возникает множество проблем с тем, как правильно оформить в собственность жилье и как проходит процедура. Нередко встречаются и ситуации, когда жильцы не достигают договоренности и кто-то из них возражает против приватизации. Тогда вполне закономерен вопрос: а можно ли приватизировать часть квартиры и оформить долю в собственность.

Частичная приватизация квартиры

Если Вы проживаете в государственной квартире, еще не оформили право собственности на нее, но подумываете о приватизации, наша публикация будет Вам полезной. Приватизация квартиры, то есть переход права собственности от государства к частному лицу, позволяет распоряжаться квартирой - продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству и т. В неприватизированной квартире Вы имеете право только проживать.

Предыдущая статья: Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом? Следующая статья: Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры?

Частичная приватизация жилья: возможна ли?

Подобный вопрос актуален в силу дефицита свободного жилья, приобретаемого на безвозмездной основе. Проживающие в квартире лица могут находиться далеко не в лицеприятных отношениях между собой и стремятся закрепить часть квартиры в свою пользу собственность. Решая вопрос: можно ли приватизировать часть квартиры, следует руководствоваться положениями ФЗ от 4. Решение о приватизации должно быть единогласным. Одно или несколько лиц имеют право отказаться от участия в сделке но должны дать согласие на приватизацию в пользу будущих собственников.

Приватизация части квартиры

Необходимые документы Для приобретения собственности через лизинг необходимо подготовить определенный пакет документов. Юридические лица должны подготовить следующий пакет документов: свидетельство о регистрации компании; документы, подтверждающие учетность в ГНИ; устав фирмы; протокол о назначении директора; паспорт и идентификационный код руководителя; заявление на приобретение товара под лизинг; заполненная анкета для юридического лица.

Преимущества и недостатки На первый взгляд может показаться, что лизинг очень выгодная сделка. Рассмотреть документы, проконсультироваться с нотариусом, и только потом приобретать желанный товар.

Частичная приватизация муниципальной квартиры. Содержание. 1 Можно ли приватизировать часть квартиры — муниципальной, если один из.

Исключением не является и наша Северная столица - Санкт-Петербург. Консультации юриста в Санкт-Петербурге и услуги бесплатной юридической помощи адвоката в Ленинградской области в настоящее время оказываются на городские и сотовые телефонные номера Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Москвы и Московской области.

Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Ежедневно тысячи жителей больших и малых городов России ищут во всемирной паутине: Бесплатные консультации юриста в Екатеринбурге Лучшие Екатеринбургские адвокаты Екатеринбургской коллегии адвокатов совместно с опытными юристами Московской ассоциации юристов надежно защитят Ваши интересы в жилищных, семейных, налоговых, финансовых, страховых, трудовых спорах и любых других правовых вопросах, которые Вы можете задать на нашем сайте бесплатной юридической консультации.

Как получить консультацию у юриста в Екатеринбурге бесплатно.

Я имею право не подписывать данное соглашение и правомерно ли требование о его подписании со со стороны работодателя. Разъясните пожалуйста, везде указано, что наказывается секс с лицами не достигшими 16 лет(а именно в статье 134).

В возбуждении уголовного дела отказали, т. Подскажите как мне дальше поступить. Если вы хотите признать за собой права собственности, то сначала получите выписку из ЕГРП на участок, а потом в случае необходимости - в суд.

Она часто встречается на сайтах юридических контор. Это не является аферой или чем-то нехорошим.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья - афёра властей
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Август

    Спасибо, статья понравилась

  2. neicrypetbour72

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.