+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Документы для продажи 1 2 доли дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Документы для продажи 1 2 доли дома

При реализации доли жилья у собственников часто возникают сложности и жаркие споры. Проблема усугубляется, если владельцы являются родственниками или бывшими супругами. На помощь приходит закон. Купля-продажа доли в квартире в году регламентируется определенными нормами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При моей работе я много раз наблюдала такую картину — сотрудники МФЦ отказывались принимать договор купли-продажи и требовали его в нотариально-заверенной форме.

Как продать долю в доме с землей

Основные сложности при купле-продаже квартиры — это сбор документов и порядок совершения сделки. Подготовку документов надо начинать до появления потенциального покупателя, так как, чтобы собрать документы, придется затратить время. Заявление о регистрации договора купли-продажи подается в:. Договор изготавливается в простой письменной форме, за исключением сделки от имени несовершеннолетнего, при продаже доли долей , тогда требуется нотариальное удостоверение договора.

К договору прилагаются 3 экз. Этот документ оформляется нотариально. При составленном брачном договоре, содержащем вопросы по недвижимости, предоставляется его копия, заверенная нотариусом. Не требуется согласие при получении жилой площади в наследство или в дар. Можно представить реквизиты документа номер, дату чека, банк проводивший перечисление. Но для экономии времени, избегания заминок, неразберих и прочее, лучше представить сам документ. Сумма госпошлины в стандартном случае составляет руб.

Заявление составляется отдельно от продавца, отдельно от покупателя. Специалисты МФЦ помогают составлять заявление, стороны сделки лишь подписывают документ. В регистрирующем органе или МФЦ при подаче документов для регистрации купли-продажи квартиры, присутствие сторон не обязательно. Провести сделку вправе любое лицо, имеющее на руках нотариально заверенную доверенность, выданную стороной сделки.

В доверенности должны быть четко прописаны полномочия на сдачу документов на государственную регистрацию. Причем один представитель может сдавать документы сразу двух сторон сделки, никаких ограничений нет. При продаже доли в квартире важным документом является официально оформленный отказ других дольщиков от права первоочередного выкупа.

Для этого собственник доли письменно извещает о ее продаже других сособственников. В уведомлении нужно обязательно указать цену, важные условия продажи отсрочку платежа, оставление мебели, обязательство произвести предпродажный ремонт и пр.

Продать долю постороннему можно только имея письменный отказ на ее приобретение от всех дольщиков или при отсутствии ответа от них в течение месяца. Еще одно важное условие закона при продаже доли — договор должен быть удостоверен у нотариуса. Простая письменная форма не годится, в Росреестре такую сделку не зарегистрируют. При продаже доли в квартире третьему лицу, нельзя изменять цену или иные условия, указанные в уведомлении, направленном сособственникам помещения.

Нотариальное оформление требуется при любых вариациях с долями продается одна доля, несколько и сразу все, то есть квартира полностью. Если дольщики продают квартиру одновременно одному лицу с составлением одного договора, то уведомление о преимущественном выкупе не требуется. Для этого в указанный орган предоставляют:.

Подготовка к сделке несколько больший этап чем сбор документов. Следует убедится, что квартира является сделкооборотной, то есть при заключении, исполнении и регистрации договора не возникнут непреодолимые или труднопреодолимые препятствия. Поэтому требуется:.

Покупатель также подготавливается к сделке, поэтому может тщательно проверять юридическую "чистоту" квартиры, в том числе может проводить осмотры, запрашивать документы, сведения и т. Чаще всего покупатель запрашивает следующие документы у продавца:. При подготовке документов для сделки может выясниться, что некоторые из них утеряны, это может привести к проблемам при регистрации договора. Во избежание подобных проблем, нужно самостоятельно заказать или запросить у продавца выписку из ЕГРП на приобретаемое жилье.

При предоставлении ее хозяином помещения, нужно посмотреть на дату выдачи — чем позже, тем лучше. Перед походом в ФРС нужно внимательно изучить приобретаемую жилую площадь. Зачастую вмешательство в планировку выявляется в ходе осмотра. При любых сомнениях, не стесняйтесь попросить у жителей соседних квартир разрешения осмотреть их жилище, или затребуйте у собственника помещения тех.

При подтверждении внесения корректировок в начальный план жилища, прежде чем проводить гос. Например: помещение куплено на материнский капитал, но, в нарушение закона, жилая площадь оформлена только на родителей, без выдела доли детям.

Прежде чем покупать квартиру, нужно внимательно проверить основания и срок приобретения квартиры продавцом. Когда пакет документов готов, следует сравнить бумаги на предмет соответствия всех реквизитов ФИО, адрес, дата, подпись, площадь помещения и т. Например: собственник может сменить фамилию и не предоставить данные об этом в рег. Как результат: в одних документах — старая фамилия, в других — новая.

При оформлении сделки это вызовет проблемы. При подаче документов в рег. В этой статье мы рассмотрели основные моменты, на которые необходимо обратить внимание при продаже квартиры, какие документы нужны для подачи заявления о проведении сделки в регистрирующий орган и возможные проблемы, связанные с ее оформлением. Ответьте пожалуйста если отвечает за чистоту сделки нотариус которому надо оплатить 20 тыс.

Получается платим 2 раза. Сейчас заплатили агенству, кто их будет возвращать, чтобы оплатить нотариусу. Агенства недвижимости — это посредники на рынке недвижимости. В настоящее время их деятельность сводится к поиску для клинета выгодного и желаемого варианта недвижимости. Если по Вашей договоренности риэлторы должны были производить оформление сделки, то в этой части Вы можете требовать деньги обратно. Вам следует обсудить обновленные условия цены с агенством.

Если они будут отказываться просто намекните на разбирательство в полиции по поводу факта мошенничества. Ответьте пожалуйста. Зять продаёт только свою долю мне. Нужно или нет разрешение опеки. Дети в доме не прописаны и живут в другом городе. Здравствуйте, Валентина! Нет, не требуется, так как права и интересы несовершеннолетних этой сделкой не будут затрагиваться. Их даже не нужно уведомлять о продаже в виду того, что покупатель доли не постороннее лицо.

К дополнительному сведению, сделка должна оформляться у нотариуса в обязательном порядке. Возможно, нотариус запросит такое разрешение, для перестраховки. Это требование не обоснованно. Если Ваши объяснения не устроят нотариуса и он будет продолжать требовать разрешение, нужно обратиться к другому работнику нотариата. Нотариус затребовала документы для подтверждения личности третьего собственника, который в сделке не участвует. Свои требования объясняет тем, что в решении суда и копии паспорта разные фамилии девушка два раза выходила замуж.

Обоснованы ли требования нотариуса? Здравствуйте, Елена! Да, обоснованы, так как цель оформление сделки нотариусом — проверка законности. В рамках нотариальных действий работник нотариата устанавливает личности всех лиц, которые имеют интерес в собственности, дабы не было нарушений их прав. Выяснение подлинности фамилии направлено на идентификацию личности. Подтвердить изменение личности можно свидетельством о браке. У нас 2-х комн. Если невозможно достичь согласия при всеми участниками собственности о продаже квартиры целиком, то ее продать не получиться никак.

Единственный выход — это выделение доли в общей собственности и продажа именно своей доли. Бывшему супруг необходимо представить уведомление о продаже и предложение воспользоваться правом преимущественной покупки доли. Кстати, это может сыграть психологическую роль и изменить отношение к вопросу Вашего бывшего мужа.

Продаем обе доли одному покупателю. Нужно ли оформление у нотариуса и кто это оплачивает: продавцы или покупатель? Здравствуйте, Алла! Да, оформление такой сделки у нотариуса обязательно. Платят те, кто официально обращаются к нотариусу для оформления договора за услугой обращаться может и покупатель и продавцы и сразу обе стороны , строго этот вопрос не урегулирован. Как правило, обе стороны платят пополам. Могут быть и другие вариации по соглашению сторон между собой.

Платить нотариусу каждому за свою долю,или каждому за всю квартиру? Здравствуйте, Анатолий! С июля года , дом м2 снят с обременения, в году. Муж является собственником, а я и дети прописаны у его мамы, но мои родители и брат прописаны в доме. С чего начать раздел дома на доли и обязательно ли это нужно делать? У меня 4 детей, но с нами проживают только младший сын 8 лет и дочь 20 лет, остальные дети имеют своё жильё. Здравствуйте, скажите какой пакет документов необходим для продажи доли полученной по наследству второму собственнику.

Обязательно в этом случае договор должен удостоверен у нотариуса? Здравствуйте, Светлана! Любая сделка по отторжению долей в квартире предусматривает обязательное её удостоверение нотариусом. Для совершения сделки требуется сначала предоставить необходимый пакет документов нотариусу: документы на приобретение квартиры свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности выписка из госреестра , техническая документация паспорт БТИ, кадастровый паспорт , проект договора или просто сообщить нотариусу о существенных условиях сделки: цена, порядок оплаты, срок передачи квартиры и пр.

Нотариус проверяет законность сделки делает запрос в Росреестр на предмет отсутствия ограничений и запретов, удостоверяется в полномочности покупателя и продавца, устанавливает наличие интереса третьих лиц и т. После нотариус составляет договор или ставит удостоверительную надпись на проекте договора, представленном сторонами.

Договор купли-продажи доли в квартире

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Жилой дом с землей могут принадлежать сразу нескольким собственникам. Такой подход принято считать общей долевой собственностью. Люди пользуются частным домом по договоренности друг с другом. Совладельцы могут заключить соглашение с указанием размера долей каждого из них.

Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами

По продаже доли у меня было около 15 клиентов за всё время работы. У каждого была своя причина. Обычно свои доли продают кому-либо для прописки. Это актуально для Москвы. Или долю получили по наследству и дарению, и собственник не хочет проживать в этой квартире. Все написано здесь на моем опыте и моих коллег.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Условия продажи долей отличаются от продажи целой квартиры.

Основные сложности при купле-продаже квартиры — это сбор документов и порядок совершения сделки.

ЖК "А". Ваша выгода может достигать более 1 гривен от общей стоимости квартиры! Продавец жилого дома с земельным участком обязан подтвердить право собственности на здание и землю.

Договор купли-продажи доли земельного участка и дома

Жилой дом и земельный участок может продаваться не целиком, а по частям. Это возможно в том случае, если владельцу принадлежит только определенная доля недвижимого имущества. У сделок рассматриваемого типа имеется ряд особенностей, о которых желательно знать и продавцу, и покупателю.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности — с определением доли каждого из них в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность п. Для продажи доли в праве собственности на квартиру продавцу необходимо придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1.

Купля-продажа доли в квартире в 2019 году

Продажа домов — очень непростое дело для начинающих риэлторов и просто непосвященных людей. Здесь может быть много нюансов, не зная которые, можно попасть на большие сроки исполнения сделок, например, несанкционированные пристройки и хозяйственные постройки. Если они не внесены в техпаспорт срок годности 5 лет , то надо заново делать инвентаризацию дома. Подробнее о проведении различные видах сделок можно узнать, изучая рубрику Технологии сделок. В этом случае для сделки требуется два пакета документов - один для дома , другой для земельного участка. Перечень документов для продажи участка смотри в статье Документы для продажи земельного участка. Продается дом , стоящий на участке, не оформленном в собственность. Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail!

Документы для продажи дома (части дома).

Опытные специалисты накопили богатую судебную практику по подобным вопросам, поэтому уже на первичной консультации они четко определят шансы на победу. Услуги жилищного юриста всегда полезны при составлении различных видов договоров.

При планировании совершить какую-либо сделку по жилью: сдачу квартиры в аренду, продажу, покупку, дарение квартиры, приходится заключать договор с контрагентом. Благодаря жилищному юристу, договор будет составлен так, что возможные риски для доверителя будут минимизированы. Причем, нужно иметь в виду, что семейный юрист сможет разобраться с любой, казалось бы, даже неразрешимой задачей.

Правовед, владеющий всеми нюансами, имеющимися в семейном праве, сможет оказать профессиональную помощь при решении конкретных проблем, многие из которых удается закрыть после понятной юридической консультации.

Какие документы нужны при покупке и продаже дома нотариально заверенный отказ соседей от права покупки доли в Также нужно будет оплатить военный сбор в размере 1,5% и пенсионный взнос – 1%.

Как продать долю в квартире?

Единственным спорным моментом, который вызывал сомнения у суда, стало отсутствие письменного указания вышестоящего командира на заключение договоров, однако адвокат представил суду копии платежных документов на оплату аренды, в которых визой командира было выражено четкое распоряжение сделать выплату и продлить договор еще на 2 месяца.

Таким образом, с помощью адвоката, суд установил, что командир не только знал о заключении договоров, но и отдал прямое указание на его заключение и продление. Жалоба была удовлетворена, майор был освобожден от возмещения ущерба. Хотелось бы выразить благодарность военному адвокату Слоновской Татьяне, за качественно проведенную консультацию, оперативную помощь и решение проблемы.

Необходимые документы продавца и покупателя при купле-продаже частного дома в 2018 году

На этом сайте прекрасные специалисты, очень мне помогли, Весь отзывя могу сказать,что все решилось очень быстро, но главное что положительно. Огромное спасибо их юристам. Мне нужна была юридическая помощь, но юридические услуги у нас в городе не дешёвые, в принципе, как и везде. Кто-то из друзей посоветовал мне попробовать сначала поискать в интернете.

Адвокат попросил материалы дела для ознакомления, после чего вырвал оттуда направление на медосвидетельствование, а также результаты показаний алкотестера и съел. Пенсионное обеспечение граждан РФ на территории Крыма.

Инструкция для собственников по продаже своей доли в квартире в 2019 году

Для начала следует убедиться в отсутствии пострадавших и незначительном размере имущественного ущерба (до 100 тыс. После этого участники аварии фотографируют и проводят видеосъемку места происшествия, чтобы подкрепить европротокол документальными доказательствами.

Затем водители должны освободить проезжую часть и приступить к заполнению бумаг.

Причем сотрудники фирменного автоцентра с неохотой меняют масло в редукторе и других соответствующих устройствах транспортного средства. Если же, проверку проходить на станции. При необходимости осуществляется не только смена масла, но и балансировка, а также проверка соответствующих механизмов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проходит сделка купли продажи квартиры
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. isescerbo

    их больше было О_о

  2. aktikpicas

    Большое спасибо! Есть ещё повод получить удовольствие… С вашего разрешения, беру.