+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Долевое строительство новосибирск

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Новосибирск , 5 июля , — REGNUM В Новосибирске 16 обманутых дольщиков умерли, не дождавшись своих квартир в доме на улице Новосибирской, который строился более 10 лет. Об этом сообщил председатель Ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов, депутат горсовета Новосибирска Валерий Науменко. Строительство этого дома началось в году. Однако к году выяснилось, что собранные с дольщиков деньги направили на строительство других объектов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новосибирск - один из самых привлекательных мегаполисов на рынке недвижимости.

Новостройки и жилые дома Новосибирска

С 1 июля года договоры долевого строительства запретят. А ряд изменений в закон о долевом строительстве вступает в силу уже с 1 июля года. Что ждет покупателей новостроек и как вообще их покупать, если привычная схема уйдет в прошлое? Долевое строительство - это когда застройщик начинает продавать квартиры с еще на этапе котлована. Схема красивая, но рискованная: успеет ли застройщик сдать дом в срок, да и сдаст ли вообще, никогда не известно.

Изменения законодательства предоставят покупателю определенные государственные гарантии. Деньги за будущие квартиры покупатели не будут передавать непосредственно застройщику. Их станут переводить на специальные эскроу -счета см. И только когда дом сдадут, застройщик сможет забрать эти деньги. Строить же он должен на деньги банка и собственные средства. После того как покупателям отдадут ключи от квартир, часть денег с эскроу-счета поступит банку на погашение кредита, а оставшееся станет прибылью застройщика.

Система начнет работать с 1 июля года. Но пока у застройщиков будет выбор, как продавать квартиры: по договорам долевого участия, как сейчас, или с помощью эскроу-счетов. С 1 июля года, как предполагается, эскроу-счета станут обязательными. А договора долевого участия больше заключаться не будут. Деньги, вложенные через эскроу-счета, предполагается возвращать через Агентство по страхованию вкладов. Да-да, то самое, что возвращает средства вкладчикам при отзыве лицензии у банка.

Максимальная сумма возмещения покупателям недвижимости будет 10 млн. Такие поправки в закон о страховании вкладов уже разработаны Минфином. Проходит год-два, девелопер банкротится, банк отдает покупателю деньги. А аналогичная квартира стоит уже 4 млн. И еще один момент: если разрешение на строительство дома застройщик получил до вступления изменений в силу, то он имеет право работать так, как раньше то есть привлекать деньги дольщиков.

На ситуацию с теми дольщиками, которые уже оказались обманутыми, новшества тоже никак не повлияют. Один из крупнейших застройщиков Подмосковья на грани банкротства, а власти ищут, кто будет достраивать его жилые комплексы. Фото: mskguru. Да, безусловно. Также возводить дома смогут только те компании, которые уже работали в этой сфере не меньше трех лет. Многие эксперты однозначно утверждают, что квартиры подорожают. Ведь застройщик будет привлекать заемные ресурсы под банковские проценты, в то время как деньги дольщиков ему доставались бесплатно, без всяких процентов.

Свои траты он захочет компенсировать. Поэтому станет продавать квартиры дороже. Я думаю, что рост вполне возможен, но не такой существенный.

Дело в том, что застройщики будут стараться строить больше и быстрее, чтобы поскорее получить доступ к деньгам покупателей, лежащих на эскроу-счетах. В итоге предложение на рынке недвижимости если и сократится, то не сильно. При этом ведь денег у людей больше не станет. Эскроу-счет от английского escrow - депонирование : служит для временного хранения денег, которые должны быть выплачены после выполнения обязательств по сделке.

Финансовые риски покупателей при новой схеме снизятся, но риск не въехать в новую квартиру остается. Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев советует, прежде чем купить новостройку, обратить внимание на несколько моментов.

Проверить, насколько застройщик исполняет свои обязательства по срокам и темпам строительства не только на этом проекте, но и на других объектах. Проверить, по каким ценам сейчас хотят продать квартиры те, кто приобретал их на стадии строительства дома.

Застройщики кидают не только простых людей. Этот дом строится уже 10 лет. Сдать его должны были еще в м. Никогда не мог себе представить, что стану обманутым дольщиком с квартирой, из окон которой виден Кремль, - говорит Андрей Разыграев. Дизайн-проект устарел, да и вкусы у меня поменялись, - признался шоумен. Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:.

Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал?

Читайте также. Как предлагают бороться с бедностью лауреаты Нобелевской премии по экономике Роструд напомнил, как правильно работать в праздники. Максим Орешкин: У нас стабильная валюта. Почему бы не использовать ее для глобальных транзакций?

Глава Минэкономразвития рассказал, что нефть и газ наша страна собирается продавать за рубли. Передел мирового рынка нефти: Россию заманивают в ловушку имени Греты Тунберг.

В то время как страны борются за собственные ниши, российских нефтяников душат налогами. Мамам, подрабатывающим в декрете, могут ограничить выплаты пособия по уходу за ребенком. Где дороже продукты - в Москве или Киеве. Станут ли жители украинской столицы ездить за продуктами в Россию? Мы сравнили цены в супермаркетах двух стран [видео].

Банковские переводы между регионами станут бесплатными. В России меняется процедура кадастровой оценки недвижимости. Металлоинвест: Эффективное производство на благо общества и бизнеса. Представители крупнейших горнодобывающих предприятий России обсудили устойчивое развитие на круглом столе в Москве. В пенсии вырастут до 16,4 тысяч рублей. Что России нужнее — заводы или торговые центры?

Вместе с экспертами разбираемся, почему большинство россиян стоит за прилавком, а не у станка. Москвичка создала сервис по подбору нянь, чтобы доказать: многие пенсионеры могут полноценно работать и приносить пользу. Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги.

Выбор региона. Результаты поиска. Какой то текст который мы выделяем и смотрим его тут. Вы выделили слишком много. Максимальное количество - 60 символов. Попробуйте снова. Сообщение отправлено. Мы скоро все исправим.

Новостройки в Новосибирске

В закон внесен целый ряд поправок, затрагивающих и порядок расчетов, и формы покупки жилья и взаимоотношения застройщиков с контролирующими органами. Одновременно изменения внесены и в другие законодательные акты, так или иначе затрагивающие долевое строительство. Принимая решение о приобретении жилья, в ситуации выбора между новой квартирой и квартирой на вторичном рынке, современные покупатели все чаще отдают предпочтение новому жилью. Конечно, и у новостроек, и у квартир, продающихся на вторичном рынке, есть свои преимущества и недостатки. Но самое главное, что участие в долевом строительстве жилья позволяет отсрочить оплату, пусть даже с индексацией. Именно этим и объясняется популярность, которую оно приобрело в последние годы. Закон в новой редакции регламентирует направления расходования застройщиком привлеченных средств.

Долевого строительства через год уже не будет

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. РИА Новости. Новосибирского застройщика заподозрили в крупном мошенничестве Полиция по результатам прокурорской проверки застройщика жилого комплекса "Рихард" в Новосибирске возбудила уголовное дело о мошенничестве с причинением ущерба более чем дольщикам, вложившим в стройку миллионов рублей, сообщает в пятницу прокуратура Новосибирской области.

Хотите узнать подробнее? Обменять вторичку на новостройку без доплаты? Поменять район проживания? Увеличить жилплощадь?

С 1 июля года договоры долевого строительства запретят.

В Новосибирской области под постоянным контролем минстроя региона реализуется ряд мер в сфере долевого строительства. О реализации на территории региона новых механизмов по решению проблем добросовестных обманутых дольщиков, развитии проектного финансирования в строительной отрасли, создании регионального фонда защиты дольщиков речь шла на пресс-конференции руководства регионального минстроя 10 октября.

Новосибирского застройщика заподозрили в крупном мошенничестве

Скидки от партнеров. Услуги Ипотечное кредитование Военная ипотека Ипотека для молодой семьи Материнский капитал Обмен квартир Юридические услуги. Заказать звонок. Город Новосибирск НСО. Цена, тыс.

Суть обсуждения — поправки к закону о долевом строительстве, принятые в году, которые вносят серьезные коррективы в институт долевого строительства. Иван Кузнецов, начальник управления в области долевого строительства и инженерного обеспечения министра строительства Новосибирской области:.

Новые правила долевого строительства: изменения в 214-ФЗ

Разрешение на строительство I дом от Первый дом - х этажный жилой дом с офисными помещениями на 1 этаже и подземной 2-х уровневой парковкой для автомашин и мотоциклов. Декабристов, стр. Первый дом - это х этажный жилой дом с офисными помещениями на 1-м этаже и подземной двухуровневой автопарковкой с машиноместами для автомобилей и мотоциклов на машиномест. Жилой комплекс "Октябрьский Квартал" это комфорт, удобное расположение, безопасность, хорошая экология!

В Новосибирске дольщики умирают, не дождавшись своих квартир

Возможные проблемы реализации нововведений в сфере регулирования выбросов и сбросов загрязняющих веществ. Андрей Кузнецов, эксперт в области права и управления развенчает устоявшие в налоговых правоотношениях мифы о переплате, недоимке и о карточке расчетов с бюджетом в личном кабинете налогоплательщика, как "королеве доказательств".

Что это за вопросы, ответы на которые нужно найти на этапе досудебной подготовки, и как они влияют на перспективу выигрыша в суде, читайте в колонке эксперта "Общественной Думы" Сергея Слесарева.

Уточняется, что на реализацию семи масштабных инвестиционных проектов в сфере долевого строительства в Новосибирской.

Отмена долевого строительства: дороже, но надежнее?

Там должен быть контактный номер, только возле него обязательно находится надпись о том, что данная линия для бесплатных консультаций. Наберите его, и когда специалист поднимет трубку, максимально четко обрисуйте, что от него требуется. Возможно, консультанту потребуется немного времени, чтобы составить качественный ответ, ведь он собирает информацию и т.

Если вы ответили на указанный вопрос положительно, то можете обращаться в нашу коллегию адвокатов. Стаж работы каждого нашего адвоката более 20 лет. Предварительная запись на юридическую консультацию обязательна. Регламент бесплатной юридической консультации.

Здесь профессиональные юристы помогут малоимущим гражданам, а также лицам с ограниченными возможностями по здоровью, ветеранам и неработающим пенсионерам. Среди основных форм оказания правовой помощи - консультации; составление заявлений, жалоб, ходатайств; представление интересов в гражданском судопроизводстве, исполнительном производстве по гражданским делам, в органах местного самоуправления, общественных объединениях и иных организациях. Для получения разъяснений правового характера волжане должны предоставить заявление об оказании юридической помощи; документ, удостоверяющий личность; а также справку о доходе семьи.

Инвалидам I, II, III групп, ветеранам Великой Отечественной войны, неработающим пенсионерам (получающим пенсию по старости) оказывается бесплатная юридическая помощь в виде устной консультации без предъявления справки о принадлежности к категории малообеспеченных.

Клиенту было предъявлено обвинение в административном правонарушении в результате которого произошло ДТП. Клиент обратился после окончания суда первой инстанции.

Авторское право: консультации по авторскому праву. Онлайн консультирование - теория государства и права, семейное право, юриспруденция, юриспруденция бесплатно, исключительное право, специальность юриспруденция, юриспруденция обучение, курсы юриспруденции, юриспруденция лекциинайдено по ссылке: Бесплатная юридическая консультация онлайн, юридическая помощь, юрист.

Таким образом, на нашем сайте Вы можете получить не только бесплатную юридическую консультацию, но и другие юридические услуги, которые могут. Юридическая консультация и помощь Юриста по телефону онлайн в Санкт-Петербурге.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новое в долевом строительстве: революция или работа над ошибками?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лидия

    Прошу прощения, что я Вас прерываю, но мне необходимо немного больше информации.

  2. Валентин

    вот это ты отмочил ))))

  3. Виргиния

    Согласен, полезная фраза