+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кому принадлежат коммуникации в многоквартирном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Кому принадлежат коммуникации в многоквартирном доме

Понятие общего имущества многоквартирного дома содержится в статье 36 Жилищного кодекса РФ и в пунктах Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:. Статья Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ЖК "А". Ваша выгода может достигать более 1 гривен от общей стоимости квартиры!

Три ступеньки вниз

Не секрет, что в сознании наших граждан в течение многих лет сформирован и существует стереотип — якобы в многоэтажном доме им принадлежит право собственности только на квартиру, а все, что находится вне ее пределов, является государственной или коммунальной собственностью.

Но зря…. В законодательстве Украины издавна четко прописано: все имущество в доме за пределами квартир и самостоятельныхнежилых помещений принадлежит всем их собственникам. На практике это вызывает ряд вопросов, связанных с разграничением прав лиц как собственников отдельных помещений и как сособственников общего имущества.

В данной статье выясним:. Согласно законодательству, многоквартирным считается жилой дом, в котором расположено три или более квартир. Кроме того, в многоквартирном доме также могут быть нежилые помещения, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества. Законодательством установлены следующие особенности регулирования права собственности в многоквартирном доме:.

Таким образом, каждый собственник квартиры нежилого помещения в многоквартирном доме имеет право частной собственности единолично либо с другими лицами на принадлежащую ему квартиру и право общей собственности на общее имущество дома. В связи с этим важно определиться, каким образом разграничиваются данные категории и какие именно права имеет лицо как собственник одной квартиры ее части и как сособственник совместного имущества далее — сособственники.

Определение понятия общее имущество многоквартирного дома прописано в ч. Поэтому в соответствии с указанными нормами общим имуществом многоквартирного дома являются :. Согласно нормативному определению, квартирой является изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного проживания в нем ч. Осуществление права собственности на квартиру регулируется соответствующими нормами гражданского законодательства.

В частности,собственники квартиры:. Заметим: в настоящее время согласно ст. После завершения указанных работ ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Следовательно, собственник сособственник квартиры имеет право осуществлять любые действия касательнопринадлежащей ему квартиры — владеть, пользоваться, распоряжаться ею, не испытывая при этом какого-либо вмешательства собственников других квартир в доме. Для того чтобы лучше понять, какие же действия собственника квартиры не будут нарушать закон, рассмотрим несколько практических ситуаций.

Ситуация 1. Утепление жителями внешней стены квартиры, то есть части фасада дома. Несмотря на распространенность данных мероприятий среди населения, с формально-юридической точки зрения, самовольное осуществление утепления не соответствует требованиям законодательства, поскольку с учетом содержания вышеприведенного п. Кроме того, согласно п. Юридическими последствиями данного нарушения является появление у других сособственников, объединения сособственников многоквартирного дома далее — ОСМД права требовать демонтажа соответствующих утепляющих конструкций, в том числе в судебном порядке.

Практике известны и случаи самовольного демонтажа жителями других квартир, проведенного одним из сособственников утепления.

Утепление и застекление существующих балконов и лоджий, устройство новых и расширение существующих балконов и их застекление; устройство новых оконных проемов и расширение существующих оконных и балконных проемов; изменение форм и цветов оконных рам и балконных дверей Руководствуясь п.

Данные действия, если они будут влиять на внешний вид дома и предусматривать вмешательство в структуру несущих конструкций, будут требовать согласия других сособственников, а в отдельных случаях — и соответствующих органов строительного надзора. Юридические последствия таких мер — аналогичны вышеизложенным. Установление кондиционеров. Формально из вышеописанных оснований, в частности, в связи с тем, что с его установкой изменяется фасад здания, который по сути является общим имуществом, установление кондиционера тоже является не совсем законным действием.

Однако, понимая очевидную практическую нецелесообразность получения каких-либо разрешений на установку кондиционера в квартире во всех случаях, рекомендуем обратить внимание на то, чтобы он был установлен на части внешней стены, принадлежащей именно соответствующему жителю квартиры, а также, чтобы работа по его монтажу была выполнена качественно, без повреждения фасада. Например , решением по делу от Следовательно, для всех трех случаев любые самовольные действия, касающиеся изменений внешнего вида дома,являются формально незаконными.

А если собственник все же решил осуществить соответствующее улучшение своих жилищных условий, ему лучше согласовать действия с другими сособственниками. Поэтому судами удовлетворяется много исков о прекращении таких нарушений. Истец отметил, что ответчик, не имея права личного пользования помещением общего пользования чердаком жилого дома , занимает данное помещение над своей квартирой без соответствующих разрешений, на чердаке осуществил комплекс ремонтно-строительных работ путем перепланировки и переоборудования части этого чердака, обустройствона чердаке дополнительного жилого помещения с установкой индивидуального отопления и прочего инженерного оборудования, электрооборудования, сантехнических приборов, вентиляционных каналов.

Решением Соломенского районного суда г. Киева по делу от Заметим: не всегда дела по подобным искам рассматриваются судами быстро и в пользу истцов. Так, ответчики могут пытаться доказать, что занятое ими помещение не является помещением общего пользования, предоставлялось ему на основании решения соответствующего городского совета отметим, что последние вообще не имеют полномочий для распоряжения соответствующими помещениями , длительные сроки пользования помещением и т.

Все приведенные основания в подавляющем большинстве случаев являются надуманными и не имеют под собой основательной правовой основы. Таким образом, в суде должна быть выбрана позиция, направленная на пошаговое доведение правовой несостоятельности каждого из данных аргументов.

Главная идея всего вышесказанного: наступила очередь менять стереотипы — своей собственностью квартирой вы владеете единолично, а за то, что происходит с домом за пределами вашей квартиры ремонты, налоги, обслуживание и т. Самоустраниться здесь не получится.

В следующей части статьи мы поговорим о том, как должно осуществляться пользование общей собственностью с точки зрения законодательства. Придомовая является собственностью города в лице ОМС.

Власник несе тягар утримання майна. Currently you have JavaScript disabled. In order to post comments, please make sure JavaScript and Cookies are enabled, and reload the page.

Click here for instructions on how to enable JavaScript in your browser. Симона Петлюри, буд. E-mail: tovtcgroup gmail. Юридический аспект. Но зря… В законодательстве Украины издавна четко прописано: все имущество в доме за пределами квартир и самостоятельныхнежилых помещений принадлежит всем их собственникам. В данной статье выясним: 1 какое имущество в многоэтажном доме является общим; 2 где заканчиваются права на вашу квартиру и начинаются права и ответственность!

Квартира моя. А чей дом? Рассмотрим многоквартирный дом в аспекте права собственности. Поэтому в соответствии с указанными нормами общим имуществом многоквартирного дома являются : помещения общего пользования, в том числе вспомогательные. Вспомогательные помещения многоквартирного дома, согласно закону, предназначены для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания его жителей колясочные, кладовые, мусорокамеры, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и прочие подсобные и технические помещения ; несущие, ограждающие и несуще-ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование внутри либо за пределами дома, которое обслуживает более одного жилого или нежилого помещения; здания и сооружения, предназначенные для удовлетворения потребностей сособственников многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории; права на земельный участок , на котором расположены многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения и его придомовая территория.

В частности,собственники квартиры: реализуют свое право собственности на квартиру в порядке, установленном общими нормами ГК Украины о праве собственности Книга 3 и требований жилищного законодательства; имеют право использовать помещение для собственного проживания, проживания членов своей семьи, других лиц и не имеют права использовать его для промышленного производства ч.

Должно ли данное лицо получать специальную подготовку для данной работы? Следующая публикация Минрегион о том, кто должен финансировать капитальный ремонт в многоэтажках. Ваше мнение Отменить ответ. Имя обязательно. Email обязательно.

Что относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома?

С развитием института собственности у граждан возникают проблемы с государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав. В соответствии со ст.

Что принадлежит жильцам многоквартирных домов помимо квартиры

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Оформление субсидии и всё остальное 1 ставка. Помогите решить вопрос с квартплатой!

Почти каждого собственника многоквартирного дома интересует вопрос: кому принадлежат в его доме технические этажи? О том, как владельцы квартир могут в определённой части самостоятельно распоряжаться данными нежилыми помещениями в доме и получать от них определённый доход или иную пользу, рассказывает адвокат Олег Сухов, ведущий юрист Первого столичного юридического центра.

Страсти по подвалам и чердакам в домах разгорелись, как только в стране появились и стали множиться частные собственники квартир. Вот с этого момента в суды пошли иски о правах владельцев квартир, причем не на их собственные квадратные метры, а на то, что рядом с квартирами - чердаки, подвалы, лифты, лестничные пролеты.

Не секрет, что в сознании наших граждан в течение многих лет сформирован и существует стереотип — якобы в многоэтажном доме им принадлежит право собственности только на квартиру, а все, что находится вне ее пределов, является государственной или коммунальной собственностью. Но зря….

Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома?

В чьей собственности находится многоквартирный дом? Части дома — квартиры и нежилые помещения — принадлежат разным собственникам, имеют разных владельцев — ими могут быть государство, граждане, юридические лица. Согласно ст. Состав общего имущества указан в ч. К общему имуществу относятся:.

А в чем, собственно, проблема, спросим мы, прочитав статью 36 Жилищного кодекса РФ , где четко написано, что если в помещениях подвала находится оборудование, предназначенное для обслуживания более одного помещения в доме, то эти помещения являются общей долевой собственностью? На сегодняшний день практически все жилые дома, построенные еще во времена существования Союза ССР имеют подвалы, предназначенные именно для обслуживания жизнедеятельности всего здания. Ведь в этих подвалах находятся стояки отопления, водоснабжения с отсечными кранами, трубопроводы горячего, холодного водоснабжения, а также иное механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, обслуживающее более одного помещения в доме.

Общее имущество в МКД

Общее собрание собственников помещений в МКД. Общее собрание собственников помещений в МКД Основные понятия Общее имущество в МКД Кому принадлежит и кто содержит ОИ в МКД Общее имущество в многоквартирном доме функционально связано с жилыми помещениями и обслуживает их, поэтому не может рассматриваться как самостоятельный объект права, а принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности п. Так конкретный лестничный пролёт или другая часть ОИ не может принадлежать, например, собственнику квартиры на первом этаже, но все собственники вместе могут решить красить его или нет. Каждый собственник обязан нести расходы не только на содержание того помещения, которое находится в его собственности, но и на содержание общего имущества в МКД ч. В частности, получать прибыль от передачи общего имущества в пользование третьим лицам, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц ч. Например, можно сдать фасад дома под размещение рекламной конструкции. Решения по вопросам управления, содержания и использования средств от аренды ОИ принимаются общим собранием собственников.

Многоквартирный дом: что кому принадлежит

Саранске 14 - Республика Саха (Якутия), г. Якутск 15 - Республика Северная Осетия - Алания, г. Владикавказ Задать вопрос юристу в Владикавказ 16 - Республика Татарстан, г. Казань 17 - Республика Тыва, г. Кызыл 18 - Республика Удмуртия, г. Ижевске 19 -Республика Хакасия, г.

Многоквартирный дом: что кому принадлежит подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более.

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома (что входит в состав)?

Красноармейский Бесплатная юридическая консультация для жителей Волгограда и других городов Волгоградской области от лучших юристов России. Мы позволим выявить наличие правовых оснований на защиту своих прав, целесообразность расходов и другие нюансовые вопросы, которые влияют на дальнейшие действия. Мы считаем, что брать деньги за выяснение сути проблемы - не совсем честно по отношению к людям, которые нуждаются в помощи.

В этом случае важно предварительно продумать свой вопрос. Нужно это для того, чтобы общение с юристом оказалось наиболее продуктивным. Как правило, консультация юриста круглосуточно по телефону не ограничена по времени. Специалист уделит человеку на другом проводе столько внимания, сколько будет необходимым для решения его проблемы.

Среди консультантов есть хорошие юристы по кредитным долгам и микрозаймам. Виновник столкновения не остановился и скрылся с места ДТП.

Может понадобится устранение препятствий в пользовании жилым имуществом, как правило при форме долевой собственности. В этой ситуации нужно действовать в соответствии с буковой закона, возможно вам придется с этими людьми долго жить. Проблемы, связанные с жилищным правом практически всегда очень остро стоят и буквально не дают жить.

СПб Не тратьте время на чтение.

В процессе вступления в наследство порой возникают спорные ситуации. Нередко родственники выдвигают претензию на право владения недвижимостью наследодателя по собственному убеждению или по фиктивному завещанию, а не по нормам закона. Подобные ситуации требуют обсуждения права на наследство в зале суда.

К профессиональному юристу по вопросам наследственного права стоит обратиться, если вам нужно: Доказать право наследодателя на имущество; Восстановить истекшие сроки давности; Подтвердить право наследника на имущество; Разрешить наследственные споры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общее имущество в многоквартирных домах принадлежит жильцам?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анисим

    Мрачные фотки такие:)

  2. justpival

    Я считаю, что Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Пимен

    Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM.