+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Может ли ип быть застройщиком

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Может ли ип быть застройщиком

Добрый вечер! В указанном Законе ФЗ от Имеются лишь уточнения для лиц, являющихся Юридическими и к Вам не относятся. В соответствии с данным Законом Вы полноправный участник и имеете полное право при наличии всех разрешений заключить подобный контракт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Степень риска зависит во многом от застройщика.

Может ли быть адвокат индивидуальным предпринимателем

В г. В ноябре застроищик собрал дольщиков и объявил, что ему прокуратура вынесла предписание изменить форму договора, так как ИП сейчас не может выступать в качестве застройщика. Соответственно, теперь мы не можем заключить ДДУ.

Но застройщик "нашёл выход" из этого положения и теперь хочет заключить со всеми дольшиками предварительный договор купли-продажи, но уже с новыми сроками опять же четко не прописаными и предлагает ждать квартиры уже без отделки якобы, с отделкой это затянется еще на больший срок. Что вы мне посоветуете делать в этой ситуации? Правда ли, что ИП сейчас нельзя быть застройщиком?

Привлечение денежных средств для строительства многоквартирного дома на основании предварительного договора участия в долевом строительстве не соответствует требованиям федерального закона от Подробнее об этом Вы можете ознакомиться здесь ссылка1 ссылка2. Сходный вывод сделан и в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости утв.

Президиумом Верховного Суда РФ В связи с изложенным верность утверждения застройщика о наличии предписания прокуратуры, имеющего целью обеспечить заключение застройщиком предварительных договоров купли — продажи вместо предварительных договоров участия в долевом строительстве, вызывает сомнение.

В силу ст. При этом такой договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Буквальное толкование указанной нормы позволяет установить, что предварительный договор не может служить основанием для возникновения у участника долевого строительства права требования квартиры или иного указанного в нем объекта от застройщика, поскольку из предварительного договора может возникать лишь обязанность заключить основной договор.

Вместе с тем, по смыслу п. Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости утв. В случае если заключенный Вами договор и застройщик действительно соответствуют указанным в Обзоре условиям, у Вас есть основания рассчитывать на возможность регистрации такого договора в качестве основного договора участия в долевом строительстве и на получение квартиры в предусмотренный им срок.

Вместе с тем, изложенная Вами информация позволяет усомниться в возможности квалификации заключенного Вами договора в качестве основного договора участия в долевом строительстве. Основанием для этого служит неясность Вашего тезиса о том, что договор предусматривал срок сдачи объекта. Так, в силу ст. При этом, под существенными условиями понимаются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При этом по смыслу ч. Кроме того, заключенный Вами предварительный договор должен был так же определять срок заключения основного договора, в отсутствие которого, согласно ст. Что касается возможности лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, осуществлять функции застройщика, сообщаю, что с момента вступления в силу Федерального закона от При этом к иным объектам недвижимости относятся гаражи, объекты здравоохранения, общественного питания, предпринимательской деятельности, торговли, культуры и иные объекты недвижимости, за исключением объектов производственного назначения.

Вместе с тем, в силу ст. В завершение отметим что по мнению Агентства, с учетом систематического толкования новой редакции ст. Уважаемые дольщики! Многолетний опыт и многочисленная судебная практика позволяют нам правильно и оперативно решать Ваши проблемы.

Застройщик затянул строительство. Как Вы оцените своего застройщика? Перейти к рейтингу застройщиков. Главная Консультации дольщиков Может ли индивидуальный предприниматель быть застройщиком? Консультация юриста сайта "ДОЛЬЩИК" Привлечение денежных средств для строительства многоквартирного дома на основании предварительного договора участия в долевом строительстве не соответствует требованиям федерального закона от Подробнее об этом Вы можете ознакомиться здесь ссылка1 ссылка2 Сходный вывод сделан и в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости утв.

По существу Вашего вопроса сообщаю следующее. Добавить комментарий. Похожие материалы О законности заключения предварительного договора долевого участия Что сделать, чтобы предварительный договор не прекратился Когда предварительный договор теряет свою силу?

Какие права имеет дольщик при заключенном предварительном договоре купли-продажи с застройщиком Что можно требовать от застройщика по предварительному договору участия в долевом строительстве? Лучшие объекты Университетский, Категория: РостовДомСтрой Каяни ул. Категория: Победа СК Подробнее Самые посещаемые Донской ЖК, Вертолетное поле В случайном порядке Галицкого, а, ЖК г Таганрог Рубин, ЖК ул Ростов-на-Дону Ярд, ЖК, ул.

Горсоветская, Ростов-на-Дону Суворовский, ЖК, литер 13, Ростов-на-Дону Город у реки, ЖК поз. Ростов-на-Дону Подробнее

контракт долевки

Бизнес и работу можно объединять, так как существует много должностей, которые дают возможность зарабатывать и при этом позволяют развивать собственное дело. С другой стороны, при наличии свободного времени можно заняться собственным бизнесом, получая дополнительный доход. Но на практике далеко не каждая сфера деятельности позволяет устроиться на определенную должность и открыть ИП одновременно. Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя сегодня не составляет особой сложности, при этом открывается много возможностей для перспективных личностей, полных сил, энергии и идей. Но никто не может дать гарантий успешной реализации бизнес-проекта, поэтому имеет место желание застраховать себя от финансовых потерь.

Индивидуальный предприниматель застройщик: основные функции

При этом если участником долевого строительства является гражданин, то на данные правоотношения распространяется законодательство в сфере защиты прав потребителей. Застройщик должен получить в установленном законом порядке разрешение на строительство многоквартирного дома. Земельный участок, на котором ведется строительство, должен быть зарегистрирован уполномоченным государственным органом на праве собственности или аренды. Застройщик обязан представить проектную декларацию, включающую в себя информацию о застройщике и о проекте строительства, любому заинтересованному лицу для ознакомления. Застройщик вправе привлекать денежные средства потребителей только после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

В г. В ноябре застроищик собрал дольщиков и объявил, что ему прокуратура вынесла предписание изменить форму договора, так как ИП сейчас не может выступать в качестве застройщика.

Застройщик является участником инвестиционного проекта, который и обеспечивает собственно процесс строительства. Отношения застройщика и прочих лиц регулируются нормами Градостроительного кодекса.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:.

Может ли индивидуальный предприниматель быть застройщиком?

Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы. Может ли быть им Индивидуальный предприниматель? В соответствии с п. Градостроительный кодекс РФ дает общее определение, однако специальными законами могут быть предусмотрены частные определения, распространяющиеся на ограниченный круг случаев.

Быстрая навигация: Каталог статей Отдельные виды предпринимательской деятельности Строительство Понятие "застройщик" в сфере строительства объектов недвижимости по законодательству России Биньковская А. По мнению О.

Памятка потребителю при заключении договора участия в долевом строительстве

Начиная с г. Приобретение жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве стало фактически самым основным и распространенным способом приобретения гражданами жилых помещений на рынке вновь созданного жилья. Новосибирска В. В отделе регистрации прав по Советскому и Первомайскому районам г. Новосибирска регистрацией договоров участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов занимаются четыре специалиста-эксперта, из которых двое являются государственными регистраторами.

Может ли ИП быть застройщиком многоквартирного жилого дома?

Бесплатная юридическая консультация по телефону и электронной почте. Юридические консультации - спросить юриста. Бесплатная юридическая консультация по эл. Юридическая консультация бесплатно, круглосуточно, онлайн, без регистрации. Бесплатная консультация юриста по icq.

В г. между мной (частное лицо) и застройщиком (ИП) был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве.

Я уверен, что тех людей, которые на меня бесплатно кричали слова, вы тех не собираетесь увольнять. О завершении пресс-марафона все еще не объявляют. Пресс-марафон с президентом длится уже больше 12 часов.

После принятия наследства дом с участком отошел ко мне который мы оформили с женой на двоих 2004г. В этом году 2014 мы с женой решили продавать дом с участком ,чтобы перехать в другой город,узнав об этом сестра начала требовать свою долю от родительского дома,правомерно это или. Дайте пожалуйста юридическую оценку. За услуги я ему заплатил 6тыс, ущерб он за вычетом износа насчитал 36тыс.

Интересует какой общий стаж работы учитывается при оформлении пенсий, а также как подтвердить специальный и льготный стаж (сколько и какой нужен) по новой пенсионной реформе. Я нашел удобный калькулятор для правильного расчета пенсионного стажа по возрасту и выслуге лет, можно рассчитать какой положен размер пенсии (тут) есть информация как докупить стаж работы, если его не хватает для назначения пенсионных выплат, и указано сколько это сейчас стоит.

Могу порекомендовать государственную юрконсультацию в Оболонском районе Киева.

Есть риск развода, есть квартира данная моей бабушке 96 лет как вдове участника войны (она в ней живет) сделана возмездная переуступка прав на меня, но при разводе придется квартиру делить и выселять бабушку в более худшие условия. Главная О нас Обратная связь 24.

Мне нужно писать в администрацию претензию, как это грамотно сделать. Очень жду чьего-нибудь компетентного мнения.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алла

    Чудесно!

  2. anticasa

    кто чо говорит надо качать и смотреть топка то негаснет

  3. tiotraplesscap

    Дискуссии - это всегда хорошо, но не стоит забывать о том, что не всякому мнению можно верить. Часто в очень серйозных и сложных темах комментарии вставляют дети, иногда это заводит в тупик. Спору нет, бывает, что теже школьники могут дать дельный совет. Но это скорее исключение, чем правило. Поэтому я вообще стал относится к интернет-сообществам с некоторой предвзятостью. Интернет слишком доступен сейчас.

  4. Майя

    Спасибо за такой пост Уже читаю вас давно и все нравится

  5. Августа

    Смешно до чёртиков. Или, боюсь, уж и не смешно, а жутко.

  6. Харитина

    Вот и так тоже бывает:)