+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Максим Смоляров. Витте", член Ассоциации юристов России.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Прокуратура Республики Коми Официальный сайт.

Ответственность управляющей компании за общедомовое имущество

Версия для печати. Источник: В подготовке материала использована статья Королева Е. Московский Патриархат Русской Православной Церкви При использовании материалов сайта в печатных СМИ ссылка на официальный сайт Алексеевского монастыря обязательна. Москва, 2-й Красносельский пер. Русская Православная Церковь Московский Патриархат. Поиск по сайту. Мы в Facebook Подписаться на рассылку. Государственный контроль за соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ст.

Указанный контроль осуществляется в условиях изменения федеральным жилищным законодательством роли и места собственников помещений и привлекаемых ими управляющих и подрядных организаций.

Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме обеспечивается собственниками помещений, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором Постановление Правительства РФ от 13 августа г.

Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным требованиям осуществляется органами государственной жилищной инспекции. Отношения с управляющей организацией - это договорные отношения по техническому обслуживанию и ремонту.

Качество услуги должно соответствовать условиям, установленным договорами, законами, стандартами ст. Управляющая организация обязана производить капитальный и текущий ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, сохранность жилищного фонда.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры ст. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом ч.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, управляющая организация является ответственным лицом за содержание, предоставление коммунальных услуг, ремонт указанного дома, а также за соответствие его технического состояния действующим требованиям законодательства и, следовательно, субъектом ответственности по названной статье. Жалоба есть основание для проведения проверки Государственной жилищной инспекцией фактов, изложенных в ней.

Указанные обстоятельства послужат основанием для составления инспекцией протокола об административном правонарушении и вынесения постановления о привлечении управляющей компании к административной ответственности в виде взыскания штрафа в сумме от 40 до 50 руб.

Таким образом, органы государственной жилищной инспекции вправе проводить инспекционные проверки. При выявлении нарушений в ходе проверок виновным выдаются предписания об их устранении.

Согласно ст. К ним относятся нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и или жилых помещений, нарушение в области обеспечения населения коммунальными услугами.

Ответственность наступает при выявлении фактов нарушения требований разрешительного порядка переустройства, стандартов качества строительных и иных услуг, при установлении низкого качества работ и при наступлении отрицательных последствий переустройства, существенно ухудшающих условия использования жилого помещения. При составлении жалобы ключевой элемент — правовой акт Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены Постановлением Госстроя России от При поступлении жалобы должностные лица Инспекции обязаны провести проверку изложенных фактических данных и принять одно из двух решений: отказать в удовлетворении жалобы либо удовлетворить ее.

В зависимости от решения Инспекции возможны два варианта дальнейших действий. Вариант первый: жалобу удовлетворили. В случае неисполнения предписаний Инспекции в установленный последней срок ставится вопрос о привлечении виновных за неисполнение предписаний жилищной инспекции путем повторного обращения в Инспекцию жалобу желательно подавать другим жильцам дома.

Обращаться можно неограниченное число раз, по любым жилым домам, входящим в сферу деятельности управляющей организации, тем самым вызвав неоднократное привлечение к административной ответственности, что в конечном счете вынудит управляющую организацию исполнить свои обязательства перед жильцами. В силу п. Вариант второй: жалобу не удовлетворили. Следует обжаловать отказ в суд и обратиться в прокуратуру.

Обжаловать как действия, так и бездействие должностных лиц по обстоятельствам. Важно не пропустить сроки обжалования. Также следует подавать аналогичные жалобы от других жильцов, что в конечном счете вынудит Инспекцию принять необходимое вам решение. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает: управление жилищным фондом, в том числе организацию эксплуатации; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий; санитарное содержание п.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по осуществлению контроля за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг п.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором п. Административная ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и или жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и или жилых помещений предусмотрена ст.

Этими лицами являются их собственники; организации, принявшие на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилищного фонда управляющие организации , а также организации, которым указанные функции переданы управляющей организацией на основании гражданско-правовых договоров.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме ч.

Согласно п. Следовательно, для привлечения к административной ответственности по ст. Управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями ст. Важно: управляющая организация наделена функциями заказчика по комплексу работ, связанных с. Это в интересах самих жильцов, так как в практике были случаи составления акта проверки в кабинете, без выезда на место; ответственность по ст.

Ссылки управляющих компаний на недостаточность финансирования во внимание судами принимаются, но от административной ответственности не освобождают. Контакты Дежурный: Приемная: Паломническо-экскурсионная служба al-monastyr mail. Схема проезда , Москва, 2-й Красносельский пер.

Ответственность за ненадлежащее содержание придомовой территории

Прокуратура Надеждинского района в ходе надзорных мероприятий выявила факт несоблюдения местным товариществом собственников жилья законодательства, регламентирующего правила содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов. Так, в ходе проверки многоквартирного дома по ул. Лазо в пос. Раздольное выявлены нарушения в деятельности организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, взятых на себя обязательств по проведению текущего ремонта и содержания общедомового имущества собственников многоквартирных домов. Установлено, что в подъездах многоквартирного дома частично разрушена внешняя отделка стен, открыты электрические щитки, деформирован козырек подъезда, вследствие чего возникла угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан и др. Учитывая данные обстоятельства, прокурор района возбудил дело об административном правонарушении, предусмотренном ст.

Когда бездействует управляющая компания…

Согласно статье Жилищного кодекса РФ далее — ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: Постановлением Правительства РФ от Согласно статье 36 жилищного кодекса пункту 1. N КАС подтвердил позицию, согласно которой, балконная плита относится к общему собственников квартир в многоквартирном доме.

Согласно ст. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Также постановлением Правительства Российской Федерации от Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей в состоянии, обеспечивающем:. В случае содержания общего имущества управляющей организацией с нарушением установленных требований неисправность мусоропровода, освещения в подъезде, ненадлежащее санитарное состояние лестничных клеток, неисправное состояние стен, напольного покрытия и др. Размер шрифта A A A.

Собственнику имущества в многоквартирном доме на основании норм гражданского законодательства, наряду с принадлежащим ему жилым или нежилым помещением, принадлежит также доля права собственности на общее имущество дома. Ни для кого не секрет, что изношенность жилищного фонда очень высока и нередко общее имущество, чаще всего системы водоснабжения и отопления, выходят из строя, что приводит к аварийным ситуациям, и, соответственно, причинению вреда собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье Жилищного кодекса РФ далее — ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:. Постановлением Правительства РФ от Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме далее - общее имущество.

IV. Контроль за содержанием общего имущества

Купить систему Заказать демоверсию. Контроль за содержанием общего имущества. Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:.

Версия для печати. Источник: В подготовке материала использована статья Королева Е.

Советы юриста. Правовые документы.

Поддержание придомовой территории в надлежащем состоянии является частью работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и включает в себя, согласно ст. В случае ненадлежащего содержания придомовой территории МКД собственник жилого помещения в доме в праве предъявить требование организации, отвечающей за поддержание порядка на придомовой территории. В зависимости от способа управления многоквартирным домом, выбранного собственниками помещений в этом доме, требование о поддержании порядка на придомовой территории может быть предъявлено:. В соответствии со ст. Если по результатам проверки будут выявлены нарушения правил содержания придомовой территории, контролирующий орган выносит предписание о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований. За ненадлежащее содержание придомовой территории предусмотрена административная ответственность установленная статьями 7. Вход на сайт Имя: Пароль:. Структура органов прокуратуры.

Здравствуйте!

Существует действительно один недостаток, который возник в силу серьезной занятости: адвокат Анна Асанова не сидит с 9. В основном адвокат задействован в суде. То есть вы можете просто не застать юриста на месте, придя без предварительной записи.

Однако, это не значит, что вы не сможете получить консультацию в ближайшее время.

2, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. За ненадлежащее содержание придомовой территории предусмотрена административная ответственность (ст. ст. , , , ч.

Непрофессиональный совет, также может дать и коллега по работе. И все это абсолютно бесплатно.

Особенно это касается крупных городов, где жизнь идет своим чередом все 24 часа. Здесь юрист сможет прийти на помощь в любую минуту. При этом юридические услуги и консультация будут предоставлены независимо от района города, где находится человек, нуждающийся в поддержке. Важно также добавить, что правовая помощь оказывается в любых сферах законодательства.

Я уже получал отсрочку от армии и в этом году поступил в филиал московского вуза, зачисление прошло 26 августа, по документам я поступил как иностранный абитуриент, зачисление в российские вузы априори позже чем у нас, и на это я никак не повлияю. Скажите, возможен ли хоть моднейший шанс на получение отсрочки. Заранее спасибоУ меня вопрос по трудовому законодательству. При трудоустройстве заполнила персональный лист учёта кадров, автобиографию, написала заявление о приёма на работу и подписала контракт на год, предоставила копию дипломов.

Согласно Положению Федерального Закона РФ от 27. Наш ресурс создан для юридической поддержки граждан, которым нужна помощь, и для профессионалов-юристов, оказывающих юридические консультации.

Помимо этого бесплатной консультацией юриста смогут воспользоваться и предприятия, а также предприниматели. Она придется кстати тогда, когда на фирму неожиданно нагрянут с визитом правоохранительные и другие органы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Содержание и ремонт общего имущества
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агап

    слишком мило)))

  2. elsiqua

    Абсолютно с Вами согласен. Это отличная идея. Я Вас поддерживаю.

  3. Валентин

    посморим, заценим.