+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Технический этаж над квартирой

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Технический этаж над квартирой

Предыдущая статья: Приватизация и наследование квартиры. Следующая статья: Согласие на приватизацию квартиры. Всем нам государственная собственность представляется в виде чего-то масштабного — заводов, газет, пароходов… Но иногда приватизировать нужно и что-то совсем небольшое, но очень нужное. Например, чердачное помещение в многоквартирном доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Технический этаж располагается под зданием техническое подполье , над верхним этажом здания технический чердак , в одном или нескольких средних этажах. В техническом этаже располагаются трубопроводы отопления, водоснабжения, канализации, воздуховоды, магистральные сети электрооборудования и слаботочных устройств.

Чем хорош последний этаж

Последний этаж в многоквартирном доме имеет свои прелести проживания. Жилищное законодательство ст. Под ним понимаются помещения, которые не являются непосредственными частями квартир: лестничные площадки, подвальные помещения, лифтовые конструкции и чердаки. Размеры чердака соответствуют площади последнего этажа. Чердачное помещение лишним не будет.

Вопрос в другом: кто имеет право на приватизацию? Ответ лежит на поверхности: жильцы последнего этажа — лица, имеющие право на присоединение технического этажа. На деле не все так просто. Согласно положениям ЖК РФ, собственники всех квартир в равной мере обладают правом владения и пользования технических помещений.

Предстоит целая реконструкция, требующая согласия всех собственников, внушительного пакета документов и финансовых затрат. Отсутствие согласия равносильно такому явлению, как самозахват, который повлечет за собой ответную реакцию уже не от соседей, а со стороны государства.

Если амбиции и готовность к делу никуда не исчезли, то приватизация чердака над квартирой может стать реальностью.. Пошаговая инструкция:. Перед оформлением необходимо удостовериться в том, что чердак или мансарда не находятся в чьем-либо владении.

Процедура потребует следующие документы:. Нужно заранее подготовиться к подобным мероприятиям. Ключевой документ — проект обновленного жилья, сочетающий в себе как старую квартиру, так и присоединенный чердак. Архитектор — специалист, составляющий подобную документацию. Обращаться к нему придется в любом случае, так как только СРО или лицензируемый профессионал смогу составить грамотный и легальный проект. На этом формальные трудности закончены. Впереди — сама реконструкция.

Производятся строительные работы и переоборудование технического этажа к установленному сроку. Завершение преобразования потребует следующие документы:. Финишная прямая — регистрация в Росреестре. После успешного оформления гражданин, потративший силы и время, наконец становится полноценным собственником чердачного помещения.

Распространенная ошибка: жильцы последнего этажа считают, что они обладают исключительным правом на чердачный объект. Переоборудование будет считаться как самозахват. Конкретное последствие: иск от жителей. Возможность защиты имеет и положительную сторону: к примеру, кто-то из соседей тайком сдает технический этаж в аренду, что является нарушением прав остальных собственников. Вопрос, как приватизировать чердак над своей квартирой, содержит небольшое заблуждение. Приватизация вообще — это процесс перехода государственного или муниципального имущества в частные владения.

Очевидно, что обслуживающие дом объекты и так находятся в распоряжении жильцов. В таком случае правильнее говорить не о приватизации, а о получении права собственности.

Ключевое условие, которое не стоит забывать: мансарда не должна быть чьей-то. Если объект уже присвоен, то вся процедура накроется медным тазом. Довольно часто об этом не знают даже сам жильцы. Невозможно также завладеть помещением, через которые проходят важные общедомовые коммуникационные сети. К примеру, доступ к электричеству или газу должен быть общим. При этом минимальная общая высота объекта — 2,3 метра.

Полная невозможность переоборудования присутствует также в ситуации капитального ремонта: нельзя изменять параметры дома, когда он находится в состоянии основательной реконструкции. Разговор с жильцами — тонкое дело. Сложно доказать другим собственные благие намерения. Если желающий получить технический этаж в свое распоряжение имеет хорошую репутацию, то шанс на успех существенно возрастает. Цена вопроса заслуживает отдельного внимания.

Стоимость будет включать в себя госпошлину за обращение в надзорные инстанции, оформление проекта и технической документации, а также издержек на согласование с соседями. Примерная цена за квадратный метр — около 20 рублей. Вся площадь будет стоить около рублей, включая посреднические услуги. И это не считая строительные работы. Чтобы присоединить к квартире чердак, потребуется, образно говоря, пройти огонь и медные трубы.

Главное здесь — грамотность и тщательно продуманный подход. Важно: мансарда, технический этаж и чердак — слова, по факту обозначающие один и тот же объект: пространство над последним этажом. В противном случае ничего не выйдет. Существует также возможность получения не всего объекта, а только его части.

Общая процедура при этом остается неизменной: амбициозному гражданину так или иначе придется проходить все инстанции и получать согласие соседей. Я живу в таком доме на 3 этаже,т. Сейчас тех этаж арендуют под склады,вход закрыт,застеклили окошки. Если тех этаж безхозный-есть опастность,что там будут обитать бомжи,нарики и тд.

Шум не слышен. Один раз с 85 года была протечка в соседней парадной,кипяточек полилБыл залит салон красоты и Ленэнерго. Мы отделались лёгким туманом. Располагаются там коммуникации: трубы большие и маленькие. А в некоторых помещениях нет труб и выглядят они совсем как комнаты без отделки,только окна мелковаты.

Кстати,если рассматривать дом вцелом,то наличие магазинов это и плюс и минус. С одной стороны всё близко. В моём случае в доме маг Семья и Пятёрочка,зоомагазин,ленэнерго,сбербанк,салон красоты и тд. С другой стороны-постоянно ездят машины,что-бы пополнять ассортимент этих магазинов. Коммерческая тайна Предполагаю,что склад непродовольственных товаров или просто помещение типа офис для хозяев торгового комплекса,который рядом с нашим домом.

На первом этаже коммерческие помещения, потом тех. Скорее всего там проходят коммуникации и трубы. Бомжи там вряд ли появятся, так как дом и подъезд охраняются как крепость.

Из плюсов то, что обычный кафельный пол зимой, тёплый как с подогревом. И вообще в квартире было жарко так, что всю зиму батареи не включали.

Ой, ну тогда это здорово! У нас тоже новый дом. Потом тех этаж и квартиры. Вот и переживаю я. Ищу плюсы и минусы. А лифтовое оборудование там есть? Теперь тишина. Требования к Управляющим компаниям при получении лицезии Выбрали председателем дома без согласия Никаких документов не подписывал, и не оформлялся, а в УК сказали, что меня уже оформили. Что делать? Нежилое помещение строение и взносы на капремонт МКД Обязано ли Общество, имея в собственности это встроенное "нежилое строение" и земельный участок под ним в собственности, платить кап взносы МКД?

Коррозия трубы в квартире. Как заставить УК найти причину? Помогите составить заявление в управляющую компанию, чтобы заставить ее найти причину. Зачет пластикового окна в муниципальной квартире за коммунальные услуги Как оформить взаимозачет по коммунальным услугам по статье "содержание и ремонт" с управляющей компанией? Соседка снизу необоснованно подает в суд за затопление Когда я прихожу к ней в квартиру, вижу следы старых подтеков Возможно, они были еще до моего проживания.

Мокрых следов на потолке нет. Она собирается подавать на меня в суд. Что она может предпринть и какие меры предпринять мне? Сдача земли ТСЖ в аренду физлицу Может ли ТСЖ заключить договор аренды кусочка земли с физ. Конфликт с жильцами о месте разгрузки розничного магазина между двух МКД Добиться понимания от жильцов обоих домов нереально и они каждый день ставят машины на очищенное место.

Форум ЖК АВЕНЮ 77

Приватизация технического этажа над квартирой позволяет превратить даже самое обычное жилое помещение в оригинальный двухуровневый дворец. Это актуально как для просторных, так и для небольших квартир. Чтобы эффективно реализовать данный план, необходимо не только провести замысловатую реконструкцию, регулируемую проектной документацией здания, но и собрать ряд документов. Приватизация — это процесс полного или частичного получения прав на государственную муниципальную собственность частным лицом.

Технический этаж над квартирой

Пошук Правила. Нужна консультация и помощь. Вводные : Киев , Подол , квартира на последнем этаже , над ней технический этаж. Есть идея сделать там на тех этаже , еще квартиру.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Присоединение чердака многоквартирного дома

Последний этаж в многоквартирном доме имеет свои прелести проживания. Жилищное законодательство ст.

Здравствуйте, друзья! Наверное, кто-то из читающих эту статью живет на первом или последнем этаже.

Нет, технический этаж невозможно выкупить. Это общее имущество собственников дома, он необходим для эксплуатации всего жилья. Чердак является общим домовым имуществом, которым вправе распоряжаться все собственники квартир, находящихся в многоэтажном доме.

Можно ли приватизировать тех этаж над квартирой?

ЖК Park Lake City. Раньше квартира на последнем этажа считалась не самым лучшим вариантом жилья. Сейчас отношение к нему несколько иное. Конечно, если брать во внимание старый жилой фонд, то ситуация здесь не сильно изменилась. Покупателей, как и прежде, страшат различные проблемы.

Ушлые жильцы, захватившие техэтаж, нарушили строительные нормы. Чтобы расширить свои квадратные метры, они решили присвоить технические этажи, то есть чердаки, сделав свои квартиры двухуровневыми. Кунаева, 35 - в административном центре столицы.

Приватизация чердака над квартирой в многоквартирном доме

Купля-продажа недвижимости. Предложения по аренде недвижимости так же размещаются здесь. Разрешаются объявления, касающиеся исключительно недвижимости в ЖК Авеню Если это не военная тайна, -что там происходит на техэтаже?

Возможно ли выкупить часть технического этажа над квартирой?

Куда обращаться для получения идентификационного номера. Как правильно заплатить штраф за нарушение ПДД. Моя девушка забеременела в 16 лет. К кому обратиться, чтобы оформить доверенность подешевле. Как убедить бабушку завещать квартиру. Какие органы выдают справку о несудимости.

Где получить справку о том, что я временно зарегистрирован по адресу.

Квартира на последнем этаже — плюсы и минусы; Технический этаж. Вопрос, как приватизировать чердак над своей квартирой.

Эй вы, там, наверху!

Сейчас закрываем ипотеку материнским капиталом. Регистрируем собственность, выделяем доли детям. И продаём квартиру, без покупки новой.

Ведь они будут тратить время, использовать свои знания и опыт, накопленные годами, не претендуя на заработок. Какие же мотивы движут юристами, обещающими помочь, якобы, совершенно бесплатно.

Далее он грозился найти. Но вместо этого просто написал заявление в полицию, приложил все скрины, и ему сказали что этот человек (то есть я) идет по трём статьям Угроза, Распространение личных данных, Взлом страницы. Но он думает что взламывали его страницу, но по сути его страницу я не взламывала. И теперь у меня вопрос, что мне делать.

Часто при решении того или иного спора приходиться обращаться в суд. Защита в суде, дело крайне сложное требующее опыта от специалиста. Начинается он с подачи иска, оценки перспектив дела, для этого специалисту требуется ознакомиться материалами.

Мы оказали более 3,5 млн консультаций, в нашей базе свыше 600 000 клиентов. Наблюдение за их поведением показывает, что развитие рынка тормозят не низкие доходы, а низкая правовая культура: наши сограждане столетиями пытаются решить свои проблемы вне правового поля.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. privbusri86

    интересная темка,взрослая)

  2. Наталия

    молодчага