+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Туалет над кухней

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Туалет над кухней

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не знаю поможет мой комент или нет, но у меня в планировке изменение было гораздо более категоричное: там где была мокрая зона ванная комната стала жилая гостинная. Но при этом мне надо будет подписать некую бумагу о сознательном ухудшении своих жилищных условий.

Основные запреты при перепланировках

Пообщаемся на грустную тему — что можно и что нельзя при перепланировке квартир. Почему тема грустная, это я думаю, понято всем. Как жаль, что практически всегда при перепланировке, то что нам хочется сделать, сильно отличается оттого, что можно. Значит, кто-то сказал нам как можно, а все остальное автоматически стало нельзя. Так и есть. Документы, в которых сказано как можно, называются нормами проектирования. В этой статье мы как раз и попробуем обсудить на различных примерах вопросы о соответствии норм проектирования нормам жизни и, по возможности, сделаем выводы.

Проведем этакую философскую беседу. Говорить о том, что нормы проектирования вообще не соответствуют жизни, конечно же, нельзя. Без них без норм было бы совсем худо. Все ее ругают, а не будь ее инспекции , дороги страны погрузились бы в хаос. Но, безусловно — недостатков в нормах проектирования хватает. Скажем больше. Несовершенство нормативной базы присуще не только области архитектуры — я подозреваю любой, куда только ни глянь. Это, к сожалению, часть нашей жизни. Периодически выходят новые редакции норм, в них что-то меняют, переставляют местами, но эти изменения носят сугубо поверхностный характер.

Похоже, серьезно этим у нас, по-настоящему никто не занимается. Несовершенство многих пунктов существующих норм настолько очевидно, что просто диву даешься, как долго мы не только архитекторы, но вообще все люди еще будем мучиться.

Самое удивительное, что это понятно всем, и тем, кто разрабатывает проекты и тем, кто их проверяет. Непонятно только одно — почему ничего не меняется. Где рвется цепочка? Надо то всего: спросить у специалистов — как надо? И растолкуют и разжуют и даже в рот положат. Останется только систематизировать и оформить в виде тех же норм, но нет, воз и ныне там.

Это было, вроде как, вступительное слово. Перейдем к конкретике. Разберем самый обычный пример. Допустим, мы хотим увеличить кухню и заодно немного ванную комнату. Понятно — слева рисунок 1 — то, что было, справа рисунок 2 — то, что мы хотим сделать. Разберем их последовательно.

Я имею в виду квартиры снизу и сверху. А это строжайше запрещено! Ай-яй-яй и а-та-та! Разберем, на основании чего запрещают в согласующих инстанциях такую перепланировку. У проектировщиков гадкое, кстати, слово, а есть и еще хуже — проектанты , есть те самые, местами несоответствующие жизни, нормативные документы, которыми они руководствуются при проектировании.

В том числе и при перепланировке. Кстати большой вопрос — являются эти нормы законом или нет. Это вопрос для отдельного разговора. Однако, как и везде в нашей жизни, спрашивают с нас в согласующих организациях по полной программе, причем, руководствуясь не только нормами СНиП, но еще и массой других документов, о которых зачастую не знают не только обычные граждане, делающие перепланировку, но и сами проектировщики.

Основным документом, регламентирующем проектирование жилых многоквартирных зданий, является СП Огромное спасибо тому, кто разрешил нам это в своей собственной квартире!

А если мы хотим поместить ванную над своей гостиной — то мы опять нарушители закона. Но бог с ним, со вторым предложением. Нас интересует первое предложение!

Тут все просто — нельзя и все! Между прочим, очень интересный вариант. Такой вариант интересен с точки зрения молодой семьи из трех человек, у которой нет денег на большую квартиру, а хочется иметь и спальню, и гостиную и кухню приличную при этом.

В этом варианте рисунок 3 , к тем нарушениям, о которых мы уже знаем, прибавилась еще и кухня, которая полностью разместилась над жилым помещением нижележащей квартиры. Есть и еще одно нарушение. Гостиная по площади стала меньше, чем положено по нормам в домах муниципального жилищного фонда. Это требование пункта 5.

Звучит этот пункт так:. Если квартира приватизирована, то уже проще. Но сейчас не об этом. Вернемся к кухне расположенной над жилой комнатой нижележащей квартиры рисунок 3.

На счет нее разговор особый — в пункте 9. А вот и нет! Возьмем хотя бы такой документ: Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января г. Опубликовано 10 февраля г. В пункте 24 говорится следующее:. Вопрос — почему в основном документе СП про кухню ничего не сказано, а тут сказано?

Ведь пункты СП и Постановления N 47 и по содержанию и по тексту практически идентичны. Это в кухне якобы. Как вам формулировочка? Звучит, ничего не скажешь! Кто-то говорит — на 2 метра от кухонного оборудования, кто-то вообще ничего не говорит.

Кстати, до этого момента мы рассказывали только о том, как мы повлияли на квартиру снизу. Но надо учитывать еще и то, как вышележащая квартира влияет на нашу новую, улучшенную и почти двухкомнатную квартиру. Ведь теперь получается после нашей перепланировки , что жильцы вышележащей квартиры нарушают нормы по отношению к нам вернее мы своей перепланировкой сделали так, что они стали нарушать.

Вот вам, кстати, домашнее задание, что бы закрепить пройденный материал. Глядя на наши картинки, вы все поймете сами. Короче — полный аут. Мы своей перепланировкой нарушили все что можно и все что нельзя!

Мы кругом виноваты и не правы во всем. Что и требовалось доказать. Кстати — очень часто люди, понимая эти нормативные препоны, обходят их, умышленно указывая в официальных бумагах иные названия помещений, например — ванную называют кладовкой, а спальню — гардеробной.

Делается это для того, чтобы нормы соблюдались хотя бы на бумаге, это позволяет, как минимум, возвести нужные перегородки и узаконить их. Я тоже, чего уж греха таить, иной раз пользуюсь данной лазейкой. Например, такой прием я использовал при проектировании квартиры в Рыбацком , где был вынужден обозвать расположенную при спальнях ванную — кладовкой, это позволило сделать нормальную для жизни квартиру.

Ну а то, что в кладовке потом унитаз с ванной и умывальником появился, то и не такое в жизни бывает…. Почему так нельзя делать? В смысле, почему нормы запрещают кухням и туалетам залезать на нижележащие жилые комнаты? Архитектурная мастерская организована в году и предлагает весь спектр услуг в области профессионального проектирования и сопровождения проекта при строительстве. Среди работ мастерской — проекты жилых и общественных зданий, коттеджей, а так же перепланировки квартир и интерьеры.

Руководитель мастерской — Федотов Андрей Иванович. Архитектурным и строительным проектированием профессионально занимается с года. Состоит в Союзе Архитекторов России с года. Штрихами на рисунке 2 показаны перегородки, которые были раньше и которые мы хотим снести.

Размещение уборной и ванной или душевой в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Усложним задачу. Допустим, мы хотим сделать такой вариант перепланировки: Между прочим, очень интересный вариант. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.

Размещение уборной, ванной душевой в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. Ну а то, что в кладовке потом унитаз с ванной и умывальником появился, то и не такое в жизни бывает… Но давайте все же разберемся — в чем причина запрета размещения одного помещения над другими?

Другие статьи мастерской Twitter Vkontakte Facebook. Почта: info a-fedotov. Санкт-Петербург Архитектурная мастерская организована в году и предлагает весь спектр услуг в области профессионального проектирования и сопровождения проекта при строительстве.

О мастерской Статьи.

Санузел над кухней

Мобильная версия Реклама на сайте Предвыборные материалы Выборы Барнаульский Сереброплавильный завод — это то, вокруг чего начинался наш город. Поэтому правильно развивать его как туробъект, а вместе с ним - социальный и ремесленный бизнес. Мне по душе образ зеленого города, в котором хорошо развита медицина и производят экологочные продукты. Барнаул — столица Алтайского края, и у нас действительно бесценные аграрные и лесные богатства, которые нужно подчеркивать и ориентировать на них промышленность и культуру.

Главное «нельзя» в перепланировке квартир

Наиболее популярными и распространенными мероприятиями по перепланировке квартир на сегодняшний день остаются работы по перепланировке мокрых зон. Мокрыми зонами по понятным причинам называют санузлы и кухни. В данном материале вы расскажем Вам об особенностях их перепланировок. Помимо стандартного объединения ванной и туалета или расширения за счет смежного коридора, собственники часто хотят устроить санузел на территории жилого помещения - либо захватывается часть площади жилой комнаты, либо санузел целиком переносится на жилую зону. Пункт 9.

Перепланировка нежилого помещения. Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений, изменение облика здания, перевод жилья Золотые правила перепланировки Золотые правила перепланировки Тем не менее золотые правила, которыми лучше всего руководствоваться хозяевам перепланируемого или переоборудуемого жилья, я тезисно выделю.

Квартира в многоквартирном доме не может иметь свободную планировку. Посмотрите в документы, которые у вас есть на квартиру.

Санузел в большинстве типовых квартир — это чаще всего тесное и неудобное помещение, поэтому проведение там одного лишь косметического ремонта, конечно, может дать определенные результаты: различными визуальными средствами, с помощью верно подобранных материалов можно зрительно расширить помещение. Но проблему тесноты, пусть и не в полной мере, можно решить только лишь проведением перепланировки туалета. Возникает вопрос: в каких домах реально провести и согласовать перепланировку туалета?

Золотые правила перепланировки

Когда нам пришла идея сделать из нашей однушки маленькую двушку, я и не предполагала, что процесс перепланировки так затянется. Одно дело - получить разрешение от архитектуры, второе - узаконить. Методом проб и ошибок в течение четырех месяцев нам удалось узаконить перепланировку.

Пообщаемся на грустную тему — что можно и что нельзя при перепланировке квартир. Почему тема грустная, это я думаю, понято всем. Как жаль, что практически всегда при перепланировке, то что нам хочется сделать, сильно отличается оттого, что можно.

Перепланировка мокрых зон

Twitter: Attractif В свете последних изменений, связанных с началом действия нового закона о перепланировке квартир в действительности речь идет о вступлении в силу постановления Правительства Москвы от Согласно п. Что касается устройства ванных комнат, туалетов, душевых и кухонь над жилыми помещениями например, разрешен ли перенос санузла , то следует иметь в виду, что запрет на такие работы продолжает действовать и после упрощения процедуры согласования.

Перепланировка туалета

Дискуссии и общение граждан, юристов, адвокатов, нотариусов (других работников сферы юриспруденции), вопросы и ответы по:- гражданскому праву;- международному праву;- хозяйственному праву;- корпоративному праву;- жилищному праву;- семейному праву;- трудовому праву;- страховому праву;- социальному праву;- военному праву;- публичному (административному, налоговому, таможенному) праву;- процессуальному праву, - исполнительному производству, а также по другим отраслям права.

Судебная практика; комментарии к законодательству; вопросы и ответы по различным отраслям права. Что стряслось по жилью. Спрашивали бы сразу тут и уже давно получили бы ответы.

Кухню вместо спальни, ванную вместе с туалетом, вместо стены Можно. По закону нельзя размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу. А сносить стену между кухней и, например, залом, можно?.

Перепланировка - перенос кухни на место санузла

В повседневной жизни редко граждане страны сталкиваются с юридическими вопросами, именно поэтому так важно отнестись к ним со всей ответственностью и серьезностью. Ответ профессионала не заставит вас долго ждать, в этом точно можете не сомневаться.

Перепланировка квартиры: что можно делать собственникам, а что нельзя

Прошу Вашей помощи, совета. Сейчас я в разводе. Будучи женатым взяли участок под строительство в одной ипотечной корпорации и начали ст. Я вышла замуж, потом моего супруга осудили и дали срок, сейчас он в другом городе отбывает не там где мы расписывались, детей у н.

Оператор не сообщает персональные данные работника в коммерческих целях без его письменного согласия. Оператор предупреждает лиц, получающих персональные данные работника, что эти данные могут быть использованы только в целях, для которых они сообщены, требует от этих лиц подтверждения, что это правило соблюдено.

В порядке, установленном законодательством, и в соответствии со ст.

Хотим подать иск об оспаривании решения (заключения) призывной комиссии, в порядке главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации Я, Бурлаков Сергей Игоревич, 14. Волгодонска Ростовской области с 2006 года.

Задайте вопрос юристу по телефону или онлайн, и специалист решит вашу проблему бесплатно в максимально сжатые сроки. Консультация может предоставляться по требованию, но также можно заказать комплексные услуги и профессиональное сопровождение юриста по всем вопросам. Особенно такая помощь актуальна для тех, у кого есть своя фирма или компания, но и обычные граждане в СПб тоже сталкиваются с различными сложностями.

Нередко кредитор может потребовать возврата средств раньше установленного срока или партнер по сделке попытается добиться признания договора недействительным.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмиль

    Довольно хороший сайт, однако хотелось бы видеть версию для кпк.

  2. logreman

    бред

  3. Лариса

    Есть небольшие замечания, конечно… Но в общем, все соответствует действительности. Хороший блог, занес в Избранное.

  4. Роман

    По моему мнению Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  5. Игорь

    В этом что-то есть. Я согласен с Вами, спасибо за помощь в этом вопросе. Как всегда все гениальное просто.