+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Завещание ипотечной квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Завещание ипотечной квартиры

Характерная особенность ипотеки — долгий период кредитования: до 30 лет. В течение срока выплат жизненные обстоятельства нередко кардинально меняются, вплоть до смерти заемщика. Это влечет практические и юридические последствия для наследников как в вопросе права собственности, так и в вопросе обязательств перед банком. Завещание предполагает передачу имущественных прав и обязательств на собственное имущество наследодателя. По закону квартира, купленная в ипотеку, — собственность заемщика, значит ее можно передать по наследству. При этом недвижимость также остается в залоге у кредитора до погашения займа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека подразумевает приобретение жилья за счет кредитных средств. При одобрении сделки банком, квартира становится собственностью заемщика с регистрацией залога.

Завещание на квартиру в ипотеке

Ипотечная недвижимость имеет свои особенности, которые следует учитывать еще на этапе подачи заявки на кредит. Несмотря на то, что такие объекты являются собственностью заемщика, распоряжаться ими допускается только с согласия банка. Например, многие не знают, можно ли завещать квартиру в ипотеке и как это сделать. Учитывая срок кредитования в среднем 25 лет , данный вопрос имеет особенную актуальность.

Права законного владельца недвижимости регламентируются Жилищным кодексом РФ. Согласно ст. Главное условие — профессиональная деятельность не должна мешать соседям и затрагивать их интересы. Подробнее о том, можно ли сдавать ипотечную квартиру , читайте далее.

Согласно законодательству РФ, лицо, являющееся юридическим собственником, имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Это значит, что он может, в том числе, оставлять указания по его использованию после своей смерти. Но распространяется ли подобное право на квартиру, приобретенную в кредит, долг по которому еще не погашен? Главное условие, которое нужно учитывать в данном вопросе, это то, что недвижимость, приобретенная в ипотеку, не является собственностью банка.

В соответствии с п. Получается, что, пребывание квартиры в залоге ограничивает юридические права кредитора. Однако это не касается возможности передачи имущества по наследству. Согласно п. Если между сторонами заключен договор, запрещающий это, он признается ничтожным после смерти заемщика. При этом закон не накладывает ограничений по виду ипотечной квартиры. Так, можно завещать недвижимость:. Таким образом, ответ на вопрос, можно ли завещать кому-то свою ипотечную квартиру утвердительный.

Она не зависит от наличия или отсутствия завещания, а также не учитывает волю умершего владельца имущества. Согласно закону в список обязательных наследников входят несовершеннолетние дети как родные, так и усыновленные , нетрудоспособные родители и супруг умершего, а также лица, находившиеся на его иждивении. Получается, что ребенку отойдет доля квартиры, независимо от того, имеется завещание или нет, и даже если он не упоминается в составленном волеизъявлении.

Обратите внимание! Если ипотечная квартиры приобретена после регистрации брака, она является совместно нажитым имуществом, половина которой принадлежит второму супругу.

Кроме этого, умерший может завещать супругу и остальную часть квартиры при условии отсутствия других обязательных наследников. Родственники, не относящиеся к наследникам первой очереди, могут рассчитывать на ипотечную квартиру только в том случае, если у умершего нет детей, супруга и престарелых родителей.

Также обязательным условием является наличие завещания. В нем должно быть указано, кому и в каком объеме переходит имущество волезъявителя. Если у умершего есть наследники первой очереди, другие родственники также могут рассчитывать на квартиру, при условии, что они упомянуты в завещании. Но здесь следует учитывать, обязательную долю, за вычетом которой и будет передано наследство. Последнюю волю можно составить самостоятельно или обратиться к специалисту.

Однако следует учитывать, что независимо от того, как оформить волеизъявление, необходимо нотариальное заверение документа. Образец документа можно скачать здесь. Указание вида недвижимости о том, что она находится в ипотеке , является необязательным. Данные сведения будут впоследствии получены из Росреестра.

Также нужно учитывать, что наследование ипотечной квартиры предполагает получение не только имущества, но и долгов по нему. С этого момента на наследника переходят все обязательства первоначального заемщика по выплате кредитного долга. Как и любое волеизъявление, завещание ипотечной квартиры имеет риск оспаривания.

Что свести подобную возможность к минимуму, нужно учитывать следующие факторы:. Также нужно учитывать, что передача ипотечной квартиры по завещанию означает обременение.

Поэтому надо соотнести возможности потенциального наследника по дальнейшему погашению кредитного долга. Таким образом, процедура завещания ипотечной квартиры не имеет принципиальных отличий от передачи других видов имущества. Главное условие — соблюдение всех правил составления волеизъявления и учет обязательной доли наследства.

Подробнее о том, можно ли подарить квартиру в ипотеке , читайте далее. Помощь с оформлением завещания и по другим юридическим и ипотечным вопросом вы можете получить в рамках бесплатной консультации. Запишитесь на неё в специальной форме в углу экрана. Можно ли завещать квартиру, находящуюся в ипотеке — особенности передачи по наследству имущества с обременением Ипотечная недвижимость имеет свои особенности, которые следует учитывать еще на этапе подачи заявки на кредит.

Содержание 1 Права собственника по закону 2 Можно ли завещать ипотечную квартиру по закону 2. Оценка статьи:.

Можно ли завещать ипотечную квартиру?

Предыдущая статья: Иск о признании завещания недействительным. Следующая статья: Действительность завещания. Практика показывает, что завещать ипотечное жилье можно. Причем согласие банка для этого не требуется. Дорогие читатели!

Завещание на ипотечную квартиру

Ипотечная недвижимость имеет свои особенности, которые следует учитывать еще на этапе подачи заявки на кредит. Несмотря на то, что такие объекты являются собственностью заемщика, распоряжаться ими допускается только с согласия банка. Например, многие не знают, можно ли завещать квартиру в ипотеке и как это сделать. Учитывая срок кредитования в среднем 25 лет , данный вопрос имеет особенную актуальность. Права законного владельца недвижимости регламентируются Жилищным кодексом РФ. Согласно ст.

Содержание 1 Можно ли завещать квартиру в ипотеке, Завещание на ипотечную квартиру 1. Можно ли завещать квартиру в ипотеке, Завещание на ипотечную квартиру.

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти". Операции с кредитным жильем считаются самыми сложными в юридической практике.

Что нужно сделать, чтобы потомки не лишились заложенной недвижимости. Ипотеку в России оформляют надолго — современного заемщика не удивишь кредитами на 25 или 30 лет.

Завещание ипотечной квартиры

Сделки с ипотечными квартирами являются одними из самых сложных в юридическом аспекте. Это касается как купли-продажи , раздела, так и завещания недвижимости. Последняя процедура имеет свои особенности.

Гражданин может завещать все, что находится в его собственности. Это может быть квартира, дом с землей, машина или другая ценная вещь.

Ипотека по наследству: как сохранить квартиру для детей

Сегодня 91 За все время АллоЮрист - Наследство - Завещание на ипотечную квартиру. Решим любой вопрос! Посмертное отчуждение имущества происходит при наличии завещания или по закону.

Можно ли завещать ипотечную квартиру

Юридические услуги по банкротству. Юридические услуги по недвижимости. Юридические услуги регистрация ООО. Юридические услуги физическим лицам. Юридические услуги юр лицам.

Практика показывает, что завещать ипотечное жилье можно. Поэтому вопрос, можно ли завещать ипотечную квартиру, не стоит перед владельцем .

Но прежде, чем начать искать адвоката, полезно будет получить первоначальную консультацию по следующим вопросам: Можно ли решить проблему, не обращаясь в суд ( в досудебном порядке) Каковы перспективы успешного для вас разрешения проблемы с правовой точки зрения Каким образом, и в каком порядке следует построить процедуру обжалования для достижения цели Как правильно составить иск, и какие моменты следует учесть при этом Помощь грамотного юриста поможет вам добиться успеха.

Апелляционная жалоба И гражданские, и уголовные дела подразумевают подачу апелляционной жалобы в случае неудовлетворенности одной из сторон результатом судебного разбирательства. Компетентный специалист: Точно и подробно расскажет вам о сроках и процедуре подачи апелляции Непредвзято и объективно оценит шансы на то, что решение суда первой инстанции убудет успешно обжаловано вышестоящей инстанцией Поможет составить грамотную апелляционную жалобу, дав полезные советы, либо самостоятельно подготовит ее с соблюдением всех требований закона Обладая всей необходимой информацией, вы повысите свои шансы на то, что решение апелляционного суда будет благоприятным.

Сложно перечислить все возможные ситуации, при возникновении которых может потребоваться юридическая консультация. Не нужно тратить время на звонки друзьям и знакомым в поисках юриста, посещать юридические конторы для получения ответов на свои вопросы. Бесплатная консультация онлайн круглосуточно автоюрист Юлия Максимовна Большовастаж 5 летавтоюрист Вадим Денисович Клавдевстаж 9 летавтоюрист Денис Николаевич Сарычевстаж 6 лет Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Для получения бесплатной помощи юриста по телефону по различным тематикам, необходимо оставить заявку на консультацию. Юрист позвонит вам для оказания юридической помощи по вашему вопросу. Консультация и помощь юриста будет для вас бесплатной.

Наконец, еще одним важным плюсом является легкость и простота использования. Например, вам необходимо составить какой-либо договор для подрядчиков или найти договор на оказание услуг.

Если вчерашний больной что-нибудь натворит - врача могут призвать к ответственности. Законодательство предусматривает законную процедуру снятия с учета в ПНД без судебного разбирательства. Но это - долгий процесс, который касается болезней, вроде шизофрении, и у человека на всех этапах должны наблюдаться улучшения.

Через год наблюдения комиссиия отменяет препараты.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. exorerzwis

    Это ему даром не пройдет.