+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Купить квартиру в ипотеку с перепланировкой

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Купить квартиру в ипотеку с перепланировкой

Сообщений: 2 Регистрация: Собираюсь продавать квартиру в Московской области. Квартира у меня в собственности с года постройки, покупали ее новой. Высока вероятность, что среди покупателей будут те, кто захочет купить квартиру в ипотеке в, например, Сбербанке или ВТБ В квартире есть небольшие перепланировки: 1. Отсутствует ненесущая стена между гостиной и коридором ее, собственно говоря, и не было в новостройке, мы ее не стали возводить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли делать перепланировку когда квартира в ипотеке? Этот вопрос волнует и тех, кто уже является счастливым обладателем квартиры, и кто только собирается её покупать.

Можно ли купить квартиру с незаконной перепланировкой?

Сообщений: 2 Регистрация: Собираюсь продавать квартиру в Московской области. Квартира у меня в собственности с года постройки, покупали ее новой. Высока вероятность, что среди покупателей будут те, кто захочет купить квартиру в ипотеке в, например, Сбербанке или ВТБ В квартире есть небольшие перепланировки: 1. Отсутствует ненесущая стена между гостиной и коридором ее, собственно говоря, и не было в новостройке, мы ее не стали возводить.

За счет площади кухни внутри кухни сделана гардеробная, просто две стены из гипсовых блоков с дверью. Эти планировки, соответственно, оценщику будут видны, в отчет об оценке попадет какая-нибудь надпись, что фактически планировка не соответствует плану БТИ.

Вопрос, какие дальнейшие действия банка в связи с этим? Банк ВТБ24 или Сбербанк для примера просто проигнорирует, либо увидит и впишет покупателю в кредитный договор, типа нужно устранить перепланировку когда-то в будущем, либо просто не даст кредит под такую квартиру до момента устранения.

Как это все на практике в московских банках? Меня именно практическая сторона волнует, а не формальная. Заранее спасибо за ответы.

Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Судя по Вашему описанию, ничего криминального в Вашей перепланировке нет. Если к Вам придет ипотечный покупатель, которому прямо вот "ах-как-понравится" Ваша квартира, то он договорится с оценщиком, но необходимость договариваться с оценщиком будет дополнительным фактором для торга не в Вашу пользу. Если Вы не затрагивали несущие конструкции, не переносили "мокрые зоны" и элементы системы отопления, и не занимались прочей серьезной самодеятельностью, то не проще ли в упрощенном порядке зарегистрировать реальное состояние планировки, нарисовав "на коленке" эскиз, подав документы в БТИ и получив технический паспорт с реальной планировкой?

Это займет некоторое время и отнимет пару копеек денег, но учитывая сегодняшний избыток предложений тем более в М. Цитата Viewm пишет : Вопрос, какие дальнейшие действия банка в связи с этим? Оценку банк проводил сам за свой счет, там было не договориться с оценщиком, но это и не понадобилось. Банку квартира подошла, несмотря на то, что там был присоединена лоджия или балкон, не помню уже к кухне, отсутствовал оконный блок и дверь, часть стены была на месте.

Нам сказали, что такое в принципе не согласовать. Банк прописал в договоре, что я обязуюсь либо устранить в такой-то срок нарушение, либо узаконить в такой-то срок. Платила исправно, по истечении этих сроков банк ничего не спросил. Закрыла ипотеку в конце года. Так что да, если квартира в целом подходит банку в качестве залога и перепланировки там не смертельные, то он вполне пропустит сделку, но пропишет вышеприведенные условия.

Да, продавец в связи с этой перепланировкой неузаконенной мне никаких скидок не делал. У него альтернатива была, ему как ни крути нужна была конкретная сумма. Если найдете покупателя, которому очень понравится Ваш вариант, возможно, тоже скидывать не придется. Не знаю, какая сейчас ситуация на рынке. Цитата reg пишет : не проще ли в упрощенном порядке зарегистрировать реальное состояние планировки, нарисовав "на коленке" эскиз, подав документы в БТИ и получив технический паспорт с реальной планировкой?

Спасибо за ответ! Подскажите, на практике у Вас именно так получалось оформить перепланировку. Просто в алгоритмах, которые я нашел в Интернете, я должен сделать свежий тех. Администрации дается вроде как 45 дней. Вот, если можно, напишите, пожалуйста, фактический алгоритм простого согласования, неужели там только БТИ участвует? Цитата Viewm пишет : Подскажите, на практике у Вас именно так получалось оформить перепланировку.

На практике у меня был более сложный случай с затрагиванием несущей стены лет 6 назад и в Москве, и примерно по тому алгоритму, который Вы нашли. К сожалению, не скажу, как это происходит сейчас, когда распространились МФЦ. Опять же, у Вас с Ваших слов случай простой, и может быть Вам и не надо этим озадачиваться.

Вот - пример. И сюда , наверное, читали? Я узаконил себе перепланировку было, правда, в г. В Жилинспекцию предоставил старый план с нанесенными изменениями поверх цветными авторочкуми разных цветов к Заявлению о узакниванию.

Выдали Разрешение на перепланировку при условии соблюдения того то и того и т. Назначили Инспектора. Выждав время все перепланировки уже по факту были сделаны - пригласил Инспектора. Предоставил Акт об отсутствии протечек от от ТСЖ и еще что-то.

Через какое-то время получил Акт о завершении работ и на, основании его - закрытие Разрешения. Еще через какое-то время: на основании закрытого в срок Разрешения получил Акт о узаканивании перепланировки.

Ну и с ним уже подал заявку в БТИ на новый Техпаспорт. Оплатил по тарифам, приехал инспектора БТИ, который перемерил все и вся и зафиксил у себя. Потом доехал до БТИ и получил новый техпаспорт, где узаконено всё.

Денег платил только по тарифам. Времени заняло долго Месяцев Сообщений: 55 Регистрация: Дмитрий Шмырин. Делюсь опытом в тем Главное, чтобы мокрые точки не меняли свой периметр. То есть туалет стал располагаться над коридором, а кухня над чужой спальней. Конечно, не изменялись несущие стены и вынос отопления на балкон, перенос коммуникаций Остальное все можно узаконить. Или сделать и не париться с формальностями. Изменено: dimakler - Сообщений: 87 Регистрация: Сначала позвоните в свой мфц, они вам подробно опишут ваши действия, у вас по ходу перепланировка, не требующая разрешения, т е переустройство.

Мособлбти оказывает услуги по получению необходимых доков по переустройству, позвоните, уточните объем работы и стоимость, там все любезно отвечают Получите информацию и тогда будете принимать решения!

Заморочек и так с ипотекой много, зачем еще одна? Сообщений: 63 Регистрация: Советуйте, пожалуйста, правильные вещи на форуме. Сам недавно оформлял перепланировку, поэтому знаю, о чем говорю. Изменено: gdserg92 - Цитата gdserg92 пишет : "Эскиз на коленке" сейчас уже не прокатит ни при какой перепланировке, для этого можно ознакомиться с ЖК РФ.

Да, кстати, уточню, что туалет над коридором теоретически можно, только загидроизолируйте стяжку от неожиданностей, и громко не шумите. А как вы сделали? Цитата vm пишет : А как вы сделали? Цитата Viewm пишет : Собираюсь продавать квартиру в Московской области.

В квартире есть небольшие перепланировки Сообщений: 8 Регистрация: Понимаю, что разброс цен зависит от степени перепланировки, хотя бы от какой цены плясать? Ищите оценщика, который не выезжает на дом, а делает оценку на основе Ваших фото.

Показать еще Свернуть. Все продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Калькулятор Cash Back. Калькулятор ипотеки. Калькулятор ВЗР. Вклады и инвестиции Вклады в Сбербанке. В Почта банке. В рублях. С высоким процентом. Акции российских компаний. Акции иностранных компаний. Акции ETF. Акции Газпрома онлайн. Кредиты и займы Кредиты в Сбербанке.

Перепланировка квартиры в ипотеке: что можно, а что нельзя узаконить

Статья про перепланировку ипотечных квартир Согласие банка на перепланировку Проект перепланировки Техническое заключение Что запрещено при перепланировке. Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Полезные ссылки: Статья про перепланировку ипотечных квартир Согласие банка на перепланировку Проект перепланировки Техническое заключение Что запрещено при перепланировке. Нажмите и задайте свой вопрос. Соглосование перепланировки в отчете об оценке.

Сбербанк смягчил условия покупки в ипотеку квартир с перепланировками

Как перепланировка может повлиять на решение банка? Возможные проблемы. Уж сколько раз твердили миру, что ложь гнусна, вредна; но только все не впрок, и в сердце ложь всегда отыщет уголок. Я бы могла поставить кавычки, подразумевая цитату из басни И.

Например, с неузаконенным переустройством нельзя продать квартиру по ипотеке. При этом в феврале вступили в силу новые ужесточения правил, что может вызвать волну проверок. Сайт "РИА Недвижимость" разбирается, как быть в таких ситуациях. Смекалка некоторых строителей-самоделкиных, действительно, нередко вызывает недоумение и даже шок. Специалисты по ремонту и дизайну рассказали сайту "РИА Недвижимость" о самых нелепых и странных случаях переделок, с которыми им приходилось сталкиваться в работе. Перепланировки бывают разные. Регистрация пройдена успешно!

Все работы по перепланировке должны фиксироваться в техпаспорте квартиры, в таком случае проблем не должно возникнуть.

Однако многих интересует, можно сделать перепланировку если квартира в ипотеке? Даже если вы пока не расплатились с банком, закон не запрещает вам делать перепланировку квартиры. Но нужно учесть, что перепланировка квартиры, находящейся в ипотеке, обладает рядом особенностей по сравнению с квартирой в собственности.

Вопросы из категории «Ипотека и перепланировка»

Как банки относятся к неузаконенной перепланировке квартиры? Можно ли получить ипотечный кредит, если в квартире перепланировка? Этот текст разрешается перепечатывать при соблюдении правил. Разрешают ли перепланировку банки, допускают ли, чтобы у них в залоге оказалась квартира с перепланировкой. Здравствуйте, Екатерина.

Предыдущая статья: Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире? Следующая статья: Как зарегистрировать перепланировку квартиры? В соответствии с действующим законодательством не существует такого основания для отказа в регистрации договора как незаконная перепланировка.

Ипотека и перепланировка

Содержание 1 Как банки относятся к перепланировке ипотечных квартир 2 Что говорит закон 2. Отсюда возникает закономерный вопрос: если квартира в ипотеке, можно ли сделать самостоятельно перепланировку? Ответ здесь положительный, но есть ряд нюансов, и главным из них является получение разрешения от банка. Вообще перепланировка и ипотека допускаются кредиторами, если все производится на законных основаниях и с получением соответствующих документов от разных организаций. Ввиду того, что недвижимость находится в залоге у банка до погашения долга, без его участия в этой процедуре обойтись не получится. Первое и самое главное, на что нужно обратить внимание — это содержание ипотечного договора. В нем указываются права и обязанности сторон, в том числе и возможность проведения перепланировки заемщиком.

Ипотека и перепланировка квартиры

Конституционные ценности объединяют граждан Беларуси, формируя белорусский народ. Они воплощают суверенную волю белорусского государства. Конституционные ценности способствуют сплочению различных индивидов, социальных групп, организаций и органов.

Если человек хочет купить в ипотеку квартиру, в которой сделана перепланировка, у него могут возникнуть некоторые проблемы с. Покупка по ипотеке с.

Покупка квартиры с перепланировкой в ипотеку

Многие сталкиваются с необходимостью получения квалифицированной юридической помощи онлайн. Актуально для тех, кто экономит время, особенно, когда лично посетить кабинет юриста в рабочие часы не представляется возможным.

Как мы это делаем:Для определения путей решения вашего вопроса, достаточно позвонить, записаться на консультацию и обсудить все нюансы ситуации с профильным юристом. Мы привыкли решать вопросы максимально быстро и эффективно. Поэтому мирное соглашение для нас всегда в приоритете. Но если возможности урегулировать спор в досудебном порядке исчерпаны, мы приступаем к подготовке боевых действий.

RU Обратный звонок Ваша заявка успешно отправлена. Далеко не у каждого жителя Российской Федерации имеется свой семейный адвокат, помощь которого будет доступна в любой момент, в то время как бесплатная юридическая консультация по интересующим вопросам всегда будет своевременной, полной и адекватной. Территориальная, по месту жительства, или другими словами - оффлайновая, помощь адвоката, особенно если она бесплатная, в зависимости от ситуации также не всегда способна решить внезапно возникшие проблемы.

Мы с мужем жили вместе 6 лет и тут произошло то чего я от него не ожидала. К сожалению, в нашей стране правовая грамотность оставляет желать лучшего, что делает ее благоприятным местом для мошенников, аферистов и различного рода преступников.

Нарушения прав встречаются на каждом шагу, начиная с нарушений прав потребителя и заканчивая незаконным уголовным преследованием.

Каким образом восстанавливается трудоспособность после тяжелого ДТП. Допустим, виновником происшествия, повлекшего существенный урон имуществу и здоровью других лиц, являетесь.

Особенно, если авария повлекла смерть одного или нескольких участников ДТП.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. deskvireness

    А что-нибудь аналогичное есть?

  2. Харитина

    Суперский пост! Блог уже в ридере )

  3. platnestiber

    хоошь!

  4. Эвелина

    Очень интересно, но все в будущем хотелось бы еще побольше узнать об этом. Очень понравилась ваша статья!

  5. pentrenbiper

    Прошу прощения, что вмешался... Но мне очень близка эта тема. Могу помочь с ответом. Пишите в PM.