+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Нулевой акт выполненных работ

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Нулевой акт выполненных работ

Просмотр полной версии : Производство: товар и услуга. Добрый день! Повесили на меня цех по производству металлических изделий. Я раньше этого совсем не касалась.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сметное дело.

Бланки актов выполненных работ и оказанных услуг

Алексей Михайлович, пожалуй, самый насущный вопрос состоит в том, с какой периодичностью следует составлять такие акты. Обязательно ли оформлять их каждый месяц или достаточно одного акта по итогам года, а то и по окончании срока действия договора управления? Согласно ч. Таким образом, УК выставляет платежные документы один раз в месяц. Я полагаю, что акты могут составляться и реже — ежеквартально, по полугодиям, а то и вовсе по итогам года. Во-первых, ввиду отсутствия прямого указания о требуемой периодичности актирования, а во-вторых, по причине того, что договором управления может быть определен порядок взаимодействия сторон в части приемки работ и услуг, подготовки ежегодного отчета УК об исполнении договора управления.

Одновременно необходимо разделять содержание общего имущества и текущий ремонт. Кстати, бросается в глаза, что плата за управление не подтверждается актом по форме, утвержденной Минстроем, и это радует.

По актированию текущего ремонта следует опираться на нормы ГК РФ о строительном подряде. Согласно п. Применительно к нашей ситуации актирование работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД эта норма дает УК основание открыто потребовать от уполномоченного собственника помещения либо председателя совета МКД далее — УС ПСМКД принять работы с указанием на недостатки либо без таковых.

Также согласно п. Вот и ответ на вопрос о том, когда составлять акт. Текущий ремонт считаю возможным актировать немедленно по исполнении. Отметим, что утвержденная Минстроем форма акта допускает указание в нем как совокупно работ по содержанию и текущему ремонту, так и отдельно ремонтных работ.

Само собой, если в конкретном МКД работы по текущему ремонту распределены на несколько месяцев, то и актировать их вполне можно помесячно. Безусловно, с точки зрения УК, актировать текущий ремонт удобнее один раз, когда весь объем фактически выполнен. Я считаю, что собственники должны ежемесячно видеть, что УК работает постоянно.

Подписание акта приемки среди прочего играет воспитательную роль в отношении собственников помещений, прежде всего, информирует и дисциплинирует их.

Поэтому целесообразно оформлять его ежемесячно. Кроме того, нужно учитывать и право собственников корректировать план текущего ремонта. Они должны понимать, что плановый сбор на ремонтные работы ограничен конкретной суммой и, когда УК приступает к выполнению запланированных работ, средства уже расходуются. Поэтому для компании будет лучше, если она сможет показать клиентам состояние дел на текущий момент: плановый сбор, фактически собранную сумму, реальные расходы на сегодняшний день, возможный дефицит финансирования в случае изменения плана работ.

Чтобы люди учитывали эти обстоятельства, актировать текущий ремонт желательно не по его итогам, а в процессе выполнения.

Жилищным кодексом уже давно установлена обязанность УК ежегодно отчитываться об исполнении договора управления перед заказчиками. Если возможно, с чем Вы согласны, составление акта раз в год, допустимо ли в целях экономии считать такой отчет актом приемки услуг и работ? Приравнивать такой отчет к приемке оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту неразумно. Я придерживаюсь мнения, что актирование с любой разумной периодичностью месяц, квартал, полугодие должно предшествовать отчету о выполнении договора управления за год, а не совпадать с ним.

Грубо говоря, не следует актировать целиком год одним актом, считая, что это и есть готовый отчет. И вот почему. Одновременно согласно ч.

Так вот, основная опасность отождествления отчета и акта приемки — односторонний отказ собственников от исполнения договора управления и последующий выбор иной УК.

Мы знаем, что у собственников есть абсолютное право в любое время сменить УК без каких бы то ни было оснований, и эта позиция подтверждена арбитражными судами. Поясните, как подписанные акты могут помочь УК в данной ситуации. Собственники не могут просто так расторгнуть договор управления в одностороннем порядке.

Расторжение договора управления МКД осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, это прямо сказано в ч. В свою очередь, гл. Более того, в п. Так что соглашение сторон договора о его расторжении требуется по умолчанию. А иное в данном случае — это именно то, что указано в ч. Действительно, имеется внушительный корпус арбитражной практики, опираясь на которую, коллеги говорят, что собственники помещений в МКД беспрепятственно могут уйти от одной УК к другой.

Но в контексте рассмотрения вопросов составления акта выполненных работ и оказанных услуг я предлагаю обратить особое внимание на проблему грамотного, цивилизованного расставания с УК.

Я убежден, что актирование работ по содержанию и текущему ремонту — ключевой момент в завершении взаиморасчетов сторон договора управления. Здесь немотивированный отказ УС ПСМКД подписать акт приемки в перспективе может сыграть против УК, поскольку арбитраж арбитражем, но компании придется судиться с физическими лицами, собственниками, кто проголосовал за разрыв с УК, чаще всего не намерен оплачивать долги полностью. Здесь УК вынуждена подавать иски в большей части мировым судьям, которые в силу закона вообще не имеют права касаться вопросов правомерности проведенного общего собрания собственников помещений в МКД.

Именно здесь УК будет строить свою аргументацию на нормах ГК РФ, положениях договора управления, который хоть и прекращен по воле собрания , но расчеты сторонами не завершены, что и послужило причиной обращения УК с иском в суд.

Акт приемки работ и услуг необходим УК на случай одностороннего отказа собственников от исполнения договора управления. Он позволит потребовать с жильцов оплаты фактически выполненных работ и оказанных услуг.

Еще раз повторю: арбитражная практика по делам смены УК вовсе не означает, что УК теряет право на возмещение своих фактических расходов. На примере, понятном бухгалтерам, поясню: зачастую прежняя УК не желает иметь дело с истребованием дебиторской задолженности и попросту уступает ее хотя бы той же новой УК. Логичное развитие ситуации: новая УК обращается к мировому судье за взысканием долга на основании договора цессии.

А должник возражает, ссылаясь на то, что долга нет, акты приемки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту, выполненных и оказанных прежней УК, никто не подписывал, по вопросу об утверждении отчета об исполнении договора управления вообще проголосовали против.

Теперь понимаете, в каком неприятном ракурсе может проявиться неподписанный акт, который по недоразумению УК может вынести на утверждение годового отчета? Когда УК предлагает гражданину подписать акт приемки услуг и работ, у него обычно появляется уверенность в своей значимости и нередко он пытается воспользоваться ситуацией и заявить о недостатках выполненных работ, оказанных услуг, отказаться подписывать документ до устранения этих недостатков.

Как правильно реагировать на такие действия? Прежде всего предлагаю обратить внимание, что действующие нормативно-правовые акты не регламентируют порядок ведения технической документации частью которой и являются акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества и, в частности, порядок составления актов это касается постановлений Правительства РФ от Приказ Минстроя находится на низшей ступени федерального блока нормативно-правовых актов, ведомственные акты не могут изменять или дополнять положения вышестоящих федеральных нормативно-правовых актов.

Приказом утверждена только форма акта. Никакого порядка его подписания на уровне того же Минстроя не было и нет с года. Следует отметить, что пп. Теперь обратимся к пп. Таким образом, есть основания считать, что при получении от УК акта приемки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества лицо, которое уполномочено его подписать УС ПСМКД , не вправе ни указывать в акте несогласие с его содержанием, ни вписывать какие-либо требования об устранении недостатков работ услуг или снижении причитающейся УК платы по договору управления.

Проверка объемов или качества может быть проведена до подписания акта приемки. Отказ УС ПСМКД от подписания акта приемки — законное право, но такой отказ должен быть мотивирован и соответствующая запись должна быть сделана в акте.

До представителя заказчика по договору управления следует донести мысль о том, что возражения к акту возможны только при наличии оснований — результатов экспертизы, актов о нарушении качества работ услуг. Немотивированные отказы незаконны. Еще раз хочу подчеркнуть, что единственным основанием для УС ПСМКД возразить на акт приемки является кроме экспертизы именно наличие составленных в установленном порядке актов о ненадлежащем качестве работ услуг , которые являются основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения см.

Порядок составления таких неприятных для УК актов установлен разд. X Правил предоставления коммунальных услуг главное — акты составляются незамедлительно по первому обращению.

Смоделируем ситуацию для наглядности: в течение квартала в УК поступило одно обращение по поводу нарушения качества услуг работ. Обращение проработано, акт составлен, размер платы снижен. В части работ по текущему ремонту согласно п. Презумпция действительности одностороннего акта идет УК на пользу: желающие опровергнуть ее отправляются в суд, где доказывают свое мотивированное несогласие.

Даже если дело будет доведено до суда и собственник потребует снизить плату за содержание и ремонт, он будет обязан представить суду конкретные факты: как минимум назвать перечень работ услуг , не выполненных не оказанных УК, периодичность их выполнения оказания , в случае нарушения качества — доказательства ненадлежащего исполнения УК ее обязанностей.

Многочисленные примеры из судебной практики свидетельствуют о том, что жильцы, как правило, не справляются с такой задачей. Говоря о перерасчете платы, хочу привлечь внимание коллег к одному неприятному документу — Решению ВС РФ от Гражданин добивался признания частично недействующими п.

Верховный суд оставил заявление без удовлетворения, указав: положения оспариваемых нормативных правовых актов не содержат запрета собственнику жилого помещения самостоятельно обратиться в объединения потребителей, органы государственной жилищной инспекции и не лишают гражданина права представлять в суде любые доказательства, подтверждающие факт непредоставления услуг либо предоставления услуг ненадлежащего качества организацией, оказывающей такие услуги.

Постановление АС УО от Гражданин обратился с жалобой в орган муниципального жилищного контроля, который, в свою очередь, провел проверку и выявил, что ОПУ тепловой энергии не допущен к учету РСО ввиду истечения межповерочного интервала. Предписание контролирующего органа о снижении размера платы УК безуспешно пыталась обжаловать, пройдя три инстанции.

Арбитры открытым текстом написали: указанные обстоятельства установлены при проведении внеплановой проверки органом муниципального жилищного контроля… составление акта, предусмотренного п. Собственники помещений полагают, что если акт приемки не подписан, то они не обязаны вносить плату за содержание и ремонт. Так ли это? Рассматривая отношения УК и собственников по договору управления в части документального оформления результатов работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества как отношения должника и кредитора, я предлагаю опираться на правовую позицию, сформулированную в Постановлении Президиума ВАС РФ от В силу п.

Кредитор считается просрочившим также в случаях, указанных в п. Обратимся к названной норме: кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Какие аналогии возникают? Правовая позиция ВАС проста и логична: оплата работ по договору подряда не может быть поставлена в зависимость от утверждения заказчиком акта сдачи-приемки без претензий.

Такое условие делает возможность отсрочки оплаты работы, по сути, бессрочной, ставит оплату в зависимость исключительно от усмотрения заказчика и превращает возмездный договор в безвозмездный, что противоречит правовой природе договора подряда. Принцип свободы договора не позволяет определять его условия с нарушением требований закона.

Нужна ли представителю собственников помещений специальная доверенность на подписание актов? Этот вопрос актуален, так как нередко граждане боятся брать на себя ответственность.

Во-первых, п. Правомочие подписания актов приемки указано через разделяющую запятую. Во-вторых, утвержденная Минстроем форма акта требует привести в качестве основания правомочности подписания акта приемки решение общего собрания собственников или доверенность. Поэтому решение общего собрания о выборе ПСМКД является достаточным основанием для того, чтобы конкретный человек подписал акт приемки в силу п.

Что делать, если в МКД не избран совет дома и нет уполномоченного собственника, которым УК могла бы направлять на подписание акты приемки?

Для чего нужен акт выполненных работ

Обязателен для налоговой и там может быть указан только расчетный счет зарегистрированный в налоговой. Скачать документ бесплатно - Акт выполненных работ к договору Н Нужен чтобы не было претензий от заказчика, пишется в свободной форме. Заказчик должен в установленные договором сроки вместе с исполнителем осмотреть и принять объект, на котором выполнялись работы ГК РФ. При обнаружении недоработок, недостатков или отступлений от условий договора, которые ухудшают результат работы, заказчик должен немедленно известить об этом исполнителя подрядчика. Акт — документ, говорящий о завершении работ на объекте, о недостатках, выявленных при приемке и подлежащих к устранению. Если услуга ежемесячная еженедельная, ежегодная , то акт выполненных работ предоставляется ежемесячно по каждому платежу.

Так называемые "нулевые" акты КС-2

Готовый шаблон акта приемки выполненных работ позволит избежать необходимости изучения огромного количества нормативных актов, регулирующих юридические и финансовые аспекты предпринимательской деятельности, соблюдение которых при составлении и заполнении документов, сопровождающих договор, является обязательным. Кроме того, соответствовать требованиям закона должно не только содержание, но и форма акта выполненных работ. Таким образом, использование шаблона существенно упрощает и ускоряет процедуру составления акта приемки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Объект №14. Без акта выполненных работ.

Акт выполненных работ — это документ, заключаемый в двустороннем порядке для подтверждения выполнения определенных услуг согласно ранее составленному договору подряда. Его подписание означает согласие клиента с тем, что работа выполнена полноценно и качественно, с полным удовлетворением требованиям заказчика.

Обращаем ваше внимание на то, что для вашего удобства регистрация в Маркете и на форуме объединены. В деятельности любого предприятия рано или поздно возникает необходимость в оформлении акта выполненных работ.

Алексей Михайлович, пожалуй, самый насущный вопрос состоит в том, с какой периодичностью следует составлять такие акты. Обязательно ли оформлять их каждый месяц или достаточно одного акта по итогам года, а то и по окончании срока действия договора управления?

Акты в строительстве

Войти через uID. Главная страница. Ucoz поиск.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться.

Нужен ли нулевой акт оказания услуг?

Акт об оказании услуг не только является первичным документом, подтверждающим факт исполнения соответствующего договора, но и служит основанием для принятия расходов для целей налогообложения. Поэтому вопросы, связанные с его составлением, пользуются традиционной популярностью у бухгалтеров. Гражданское законодательство не содержит требования о составлении акта об оказании услуг. В Гражданском кодексе говорится лишь о составлении акта о выполненных работах и то лишь по договору строительного подряда п. О составлении акта о выполненных работах упоминается и в ст. Однако из п.

Практические вопросы применения Приказа 761/пр Минстроя РФ от 26.10.2015

Бесплатная консультация может проводится в зависимости от графика и загруженности на данный момент. Хороший совет сегодня найти не так легко, как. Грамотный и компетентный совет специалиста еще сложнее. Вы оказались в затруднительном положении. Вашей компании необходимо срочно составить грамотно договор. При этом вам надо учесть все нюансы.

Акт выполненных работ формируется для последующего отражения документа в бухгалтерском учете. Читайте также: Нулевая отчетность ИП.

Всю информацию о себе человек заполняет. Соответственно, при такой ситуации и студент первого курса может стать крутым интернетовским адвокатом.

В соединенных штатах Америки даже существую такая форма урегулирования конфликтов между контрагентами как онлайн урегулирования споров или онлайн медиация. Именно развитие высоких технологий позволяют решить сложнейшие конфликты межличностной коммуникации, и как результат позволяют разрешать конфликты и споры в максимально короткий срок с использованием онлайн помощи юристов.

Также из Италии нельзя вывозить подделки дорогих брендов, поскольку это считается контрафактом. Поэтому перед поездкой в страну обязательно ознакомьтесь с местным законодательством и перечнем того, что вы сможете и не сможете оттуда увезти.

Задать вопрос о работе любых интернет-проектов НБ УР вы можете, обратившись к администратору сайта. Компания стала первой, предложившей рынку онлайн услугу юридической профилактики по всем видам права. В Компании на данный момент работает 170 юристов, обладающих значительным опытом в различных отраслях права.

Можно задать свой вопрос через форму, размещенную на сайте. Наши юристы обязательно свяжутся с вами и ответят на вопрос. Всегда можно оставить нам свой номер телефона по электронной почте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт выполненных работ при оказании услуг
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Федот

    Эт 1000000000 пудов))))))))

  2. kahouricorn

    ну, ничо так… в общем.

  3. Семен

    Прошу прощения, что вмешался... Я здесь недавно. Но мне очень близка эта тема. Пишите в PM.

  4. Василий

    всё людям)))